【正文】 限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：若確認建筑工程項目的39。 1年1燈具、電器開關(guān)問題。 2個月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題。門窗翹襲、五金件損壞。 1年墻面、頂棚抹灰層脫落。開發(fā)企業(yè)：xx（蓋章）：xx單位地址：xx法定代表人：xx聯(lián)系電話：xx報修受理人：xx報修電話xx施工企業(yè)：xx（蓋章）：xx單位地址：xx法定代表人：xx聯(lián)系電話：xx報修受理人：xx報修電話：xx住宅工程質(zhì)量保證書5住宅工程移交手續(xù)工程名稱： 監(jiān)理單位：建設(shè)開發(fā)單位： 竣工日期：建筑面積(㎡)： 保修單位：設(shè)計單位： 物業(yè)管理單位：施工單位： 結(jié)構(gòu)形式：保修范圍 保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計文件規(guī)定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題使用壽命年限廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年池、水箱漏水。本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。在接到報修電話后，開發(fā)單位將及時派人調(diào)查核實，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門維修。甲方（章）：____________乙方：____________法定代表人：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：____________________年________月________日________年________月________日住宅工程質(zhì)量保證書4工程名稱：xx監(jiān)理單位：xx建設(shè)開發(fā)單位：xx竣工日期：xx建筑面積（㎡）：xx保修單位：xx設(shè)計單位：xx物業(yè)管理單位：xx施工單位：xx結(jié)構(gòu)形式：xx保修范圍保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計文件規(guī)定工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；使用壽命年限：xx。三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔維修責任。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，由甲方履行保修義務(wù)、承擔保修責任。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔保修責任。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行了認可。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。聯(lián)系電話：XXXXX聯(lián)系人：XX辦公地點：XXXX甲方：XX法定代表人（簽字）：XXXXX年XX月XX日乙方：XXX法定代表人（簽字）：XX年XX月XX日住宅工程質(zhì)量保證書2甲方（賣方）：xxx乙方（買方）：xxx由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層住房套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。對緊急問題可組織搶修。保修項目保修期限屋面滲水漏水：三年廚房、廁浴間滲水漏水：一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂：一年內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落：一年門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過?。阂荒晷l(wèi)生間、廚房地面積水：一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通：六個月電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量：六個月房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)：在合理使用壽命年限內(nèi)國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。三、因用戶使用不當或者擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修造成質(zhì)量事故，造成他人損失，由責任人承擔相應(yīng)責任。二、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)簽字認可。保修期為第3條規(guī)定期限。用戶在接收房子時在用戶欄中未簽字的，本企業(yè)不予接受維修業(yè)務(wù)。六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任保修期限自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日第二篇：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書（建設(shè)、開發(fā)單位名稱）為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神，對由本公司項目 經(jīng)理施工員負責施工的工程，做出好下質(zhì)量保證：一、符合責方提供的設(shè)計施工圖紙要求。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成托延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。保修期從竣工驗收合格之日，即2007年月日起計算。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期、供冷期；燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為該商品住宅于交付時乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行了認可。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日備20027住 宅 工 程 質(zhì) 量 保 證 書保證約人 甲方（賣方）：乙方（買方）：由甲方開發(fā)新