地產(chǎn)項目整合推廣全案-文庫吧資料
2024-10-25 12:59本頁面
【正文】 象，配合相關(guān)活動以及銷售物料、市內(nèi)接待點開放，展示項目品質(zhì)，俱樂部開始招募會員,2014.11.8—2015.1.8項目開盤前,以現(xiàn)場包裝全面展示項目品質(zhì)，所有媒體配合傳播項目開盤信息,2014.8.8—2014.9.18項目亮相前,以懸念性戶外廣告以及新聞報道吸引徐州市民的強烈關(guān)注,訴求點,發(fā)展商的責任與使命感,媒介選擇以及工作重點,戶外廣告、新聞炒作、《建筑與生命》座談會、電視標版、俱樂部秋季會刊、折頁、戶型手冊等物料的設計,2014.9.18—2014.11.8形象建立期,以戶外形象廣告以及系列報紙廣告強勢建立項目形象,訴求點,市內(nèi)接待點開放、俱樂部招募會員,媒介選擇以及工作重點,形象戶外廣告、報紙廣告，網(wǎng)站、電視形象片制作、銷售中心包裝方案、形象樓書的創(chuàng)意設計。,?體現(xiàn)產(chǎn)品功能（效用）和服務要素的差異化；,?體現(xiàn)項目個性、情感形象的差異化；,?體現(xiàn)倡導的生活方式的差異化；,?體現(xiàn)社會某種價值的符號差異化。 真正的品牌是有靈魂的， 它會在暗處不斷地念叨你的名字，讓你不得輕易忘記。,品牌形象的建立,法國著名品牌大師伯納德,公關(guān)活動的意義,公關(guān)活動的調(diào)性確定,□ 體現(xiàn)第二花園獨特的調(diào)性，凸顯客戶生活習性的活動； □ 符合第二花園倡導的優(yōu)雅、浪漫、舒適的慢生活開展小眾活動； □ 強調(diào)項目的社會責任感與使命，具有社會效應以及與大眾互動性的大型活動。,銷售物料,□ 以項目現(xiàn)場包裝及戶外為主要媒體，輔助電視、網(wǎng)絡、報紙、短信等 □ 大眾媒體以形象傳播為核心，現(xiàn)場以產(chǎn)品調(diào)性體驗為宗旨，銷售物料進行產(chǎn)品優(yōu)勢及格調(diào)生活方式詮釋 □ 媒體選擇和組合要求實效性，培養(yǎng)忠實消費群體，注重口碑傳播 □ 形象建立期廣告為主，活動為輔；銷售期，活動為主，廣告?zhèn)鞑檩o。同時，規(guī)劃項目會刊，以季刊形式，凸顯項目的生活主張、產(chǎn)品品質(zhì)，構(gòu)建客戶圈子。如樣板房、接待中心的首要任務就是取得價值和心理認同感。,優(yōu) 勢：立體性的傳播組合、信息承載全面、互動性強、客戶傳達質(zhì)量高 使用方式：銷售現(xiàn)場是客戶對項目檔次、品質(zhì)的最直接、最強烈的感受，現(xiàn)場布置將是本項目推廣極為核心的一個重點。,優(yōu) 勢：絕對成本低、覆蓋廣、靈活性 使用方式：對于本案，可長期或者在一些關(guān)鍵營銷節(jié)點上重點使用?？砷L期或者在一些關(guān)鍵營銷節(jié)點上重點使用。,電視廣告,考慮到電視媒體的實際收視狀況，建議在徐州電視臺投放廣告，重點傳播形象調(diào)性，期間隨不同產(chǎn)品開盤節(jié)點做適當調(diào)整為開盤信息傳達，并附加形象電視廣告片。電梯口的視頻廣告效果要好，最精確覆蓋目標人群的活動區(qū)域，有品質(zhì)感和新鮮感，到達率和關(guān)注度高，但在徐州覆蓋有限。,網(wǎng)絡廣告,注重平面調(diào)性上溫馨、優(yōu)雅以及歐式風情，力求把網(wǎng)站建設成為營銷推廣與傳播的一個重要陣地。其傳播的及時性、信息的全面程度上是其它媒介不可比擬的，是向主動搜索樓盤信息的客戶全面展示項目的絕佳機會。其次結(jié)合目標客戶閱讀習慣進行選擇。結(jié)合本案氣質(zhì)和特點，將會以新聞報道+軟文的方式進行推廣。,段莊廣場,淮海東路與解放北路交匯處,徐州火車站 □ 在最接近目標消費者的地段投放，最大化影響目標人群。 □ 區(qū)域布局合理可行，組成一個整體的戶外傳播網(wǎng)。,戶外媒體的選擇原則：,□ 發(fā)布位置人流、車流量相對集中，能夠有效形成傳播面。,策略核心（指導思想）,社會影響力傳播！品牌
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