【正文】 置、更換、維修統(tǒng)一由本單位專人管理；滅火器材每半年必須檢測一次氣壓，每一年必須對罐體及滅火藥劑進行一次檢測、維護。消防設施維護管理制度13為了使本單位的消防設施保持良好的狀態(tài)，以確保本單位的消防安全，特制定本制度。（2）《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年。動態(tài)管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。四、建筑消防設施檔案的管理內(nèi)容建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態(tài)管理情況。對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24 h內(nèi)解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。建筑消防設施聯(lián)動檢查的內(nèi)容：（1）消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。（三）建筑消防設施的聯(lián)動檢查建筑消防設施的聯(lián)動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢查、評定。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。（7）應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正確性。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。（3）消防供水設施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的39。建筑消防設施定期檢查的內(nèi)容：（1）消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。（8）滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。（6）機械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。（2）火災自動報警系統(tǒng)：火災報警探測器外觀，火災報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀。（一）建筑消防設施巡查建筑消防設施巡查應當每日開展一次。建筑消防設施的管理由消防安全責任人負責，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是單位的法定職責。四、消防設施、器材檢查及維護應在放火檢查記錄中記錄相關(guān)內(nèi)容。二、消防設施管理應符合下列要求：，并附有使用操作、檢查測試說明；，箱內(nèi)設備齊全、完好；、圈占，距室外消火栓；、儀器設置不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風口、自然排煙、火災探測器、手動火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施的正常使用；；需要維修時，應采取相應的措施啟動備用設施，維修完成后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)；、檢測消防設施，并做好記錄，存檔備查；，達到合格標準，出具檢測合格報告，存檔及報送市消防支隊存檔；三、消防控制室應保證其環(huán)境滿足設備正常運行要求。城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設施運行狀態(tài)、消防安全管理等信息。定期整理消防設施維護管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報修；消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責任人批準，報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。消防設施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運行位置，具有明顯的開（閉）狀態(tài)標識；需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號能夠按照預定程序及時反饋到消防控制室；消防設施及其相關(guān)設備電氣控制設備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，除現(xiàn)場具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備維修保養(yǎng)能力的，與消防設備生產(chǎn)廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。建筑消防設施投入使用后，建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)等各項維護管理制度和技術(shù)規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)問題，適時維修保養(yǎng)，確保消防設施處于正常工作狀態(tài)，并且完好有效。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，明確消防設施的維護管理責任，實行統(tǒng)一管理，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務；委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務機構(gòu)等實施統(tǒng)一管理的，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務機構(gòu)等嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設施正常運行。（二）維護管理裝備要求用于消防設施的`巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進行定期校驗，并具有有效證明文件。4。3。2。消防設施維護管理制度10（一）維護管理人員從業(yè)資格要求消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的從業(yè)人員，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：1。四、學校應當委托具有消防設施維護保養(yǎng)能力的單位，定期對消防設施設備維護保養(yǎng)出具月報告書。二、消防設施必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。滅火器應每年至少進行一次維護檢查。報廢管理：從出廠日期算起，達到如下年限的必須報廢：手提式化學泡沫滅火器一一5年；手提式酸堿滅火器一一5年；手提式清水滅火器一一6年；手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一8年；手提貯壓式干粉滅火器一一1年；手提式1211滅火器一一1年；手提式二氧化碳滅火器一一；推車式化學泡沫滅火器一一8年；推車式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一1年；推車貯壓式干粉滅火器一一12年；推車式1211滅火器一一1年；推車式二氧化碳滅火器一一12年。消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。過期損壞或因消防演習使用過的消防器材經(jīng)人事行政部確認后，統(tǒng)一進行配備、裝藥，并按《廢棄物管理程序》規(guī)定處理。情節(jié)嚴重者按破壞消防設施論，送交派出所處理。消防栓箱內(nèi)的水帶、接口、板頭、噴槍等物品要每月檢查一次，且隨時處于備用狀態(tài)。消防器材周圍不得堆放雜物、貨物，不得阻塞通道，消防器材隨時保持清潔。本制度所指的消防器材具體為：各類滅火器、消防栓以及其他消防設施。人事行政部負責督導和指導。適用范圍：本制度適用于公司所有部門。六、消防設施設備按照規(guī)定時間進行維修保養(yǎng)。四、消防值班人員應定期對消防控制設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。二、消防設施設備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。十三、消防安全工作考評和獎懲制度主要包括——確定消防安全工作考評和獎懲實施的責任部門和責任人，確定考評目標、頻次、考評內(nèi)容（執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程的情況、履行崗位職責的情況等），考評方法、獎勵和懲戒的具體行為等要點。十一、專職（志愿）消防隊的組織管理制度主要包括——確定專職（志愿）消防隊的人員組成，明確專職（志愿）消防隊員調(diào)整、補充歸口管理，明確培訓內(nèi)容、頻次、實施方法和要求，組織演練考核方法、明確獎懲措施等要點。九、滅火和應急疏散預案演練制度主要包括——確定單位滅火和應急疏散預案的編制和演練的責任部門和責任人，確定預案制定、修改、審批程序，演練范圍、演練頻次、演練程序、注意事項、演練情況記錄、演練后的總結(jié)和自評、預案修訂等要點。七、火災隱患整改制度主要包括——確定火災隱患整改的責任部門、責任人，火災隱患的確定，火災隱患整改期間安全防范措施，火災整改的期限、程序，整改合格的標準，所需經(jīng)費保障等要點。五、消防設施器材維護管理制度主要包括——確定消防設施器材維護保養(yǎng)的責任部門、責任人和管理方法，制定消防設施維護保養(yǎng)和維修檢查的要求，制定每日檢查、月（季）度試驗檢查和檢查內(nèi)容和方法，檢查記錄管理，定期建筑消防設施維護保養(yǎng)報告?zhèn)浒傅纫c。三、防火檢查、巡查制度主要包括——確定防火檢查、巡查責任部門和責任人，防火檢查的時間、頻次和方法；確定防火檢查和防火巡查的內(nèi)容；檢查部位、內(nèi)容和方法；處理火災隱患和報告程序、防范措施，防火檢查記錄管理等要點。消防安全責任制主要內(nèi)容包括：規(guī)定消防安全委員會（或消防安全領導小組）領導機構(gòu)及其責任人的消防安全職責；2；規(guī)定單位下屬部門和崗位消防安全責任人以及安全員的職責；規(guī)定單位義務消防隊和專職消防隊的領導和成員的職責；規(guī)定全體職工在各自工作崗位上的消防安全職責。但是大部分企業(yè)的消防安全制度并不是很健全。滅火器材的設置位置，保證方便可取，嚴禁隨便改變位置。原則，正確管理好消防器材，切防丟失、損壞。消防設施器材到期，及時到消防部門檢測維修并予以辦理更換。2 、管理人員對消防器材定期進行檢查和保養(yǎng)，確保器材的完好有效。（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易