【正文】 臺帳內(nèi)容應包括規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購進日期、安裝配置部位、維修保養(yǎng)時間等內(nèi)容。三、火災自動滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此每季度或每半年應對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風空調(diào)、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備動作進行檢查，要保證運行正常，在檢查時如果聯(lián)動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是沒有信息反饋，說明設備發(fā)生故障，應及時采取措施加以排除。每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作，在進行檢查時對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操作檢查。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。建筑消防設施巡查的內(nèi)容（1）消防供配電設施：消防電源工作狀態(tài)。八、消防應急燈的日常維護與保養(yǎng)應急燈的外表應保持潔凈，無變形、變色燒焦發(fā)熱現(xiàn)象，主電指示燈常亮，故障燈應滅。滅火器的筒體嚴重變形的、筒體嚴重銹蝕（銹蝕面積超過筒體面積的三分之一者）或連接部位、筒底嚴重銹蝕必須報廢。、審查、采購、驗收、編號、登記、發(fā)放、使用、檢定/校準、標志管理、維護保養(yǎng)、停用、不合格處理、修理、降級、報廢、技術檔案制定了管理規(guī)定，詳見《消防設施維護保養(yǎng)檢測設備控制程序》，保證所有儀器設備和標準物質得到有效的控制。(4)對檢測結果有重要影響的測量設備應制定校準計劃，并按計劃實施校準溯源。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于正常的警戒狀態(tài)。消防器材、消防設備、設施應由專人維護、保養(yǎng)；滅火器材放在指定地點，任何人不得擅自挪用、堵?lián)鹾蛽p壞消防器材；消防設備、設施及器材必須有維修、維護記錄。（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末端試水裝置放水。（3）消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。建立健全建筑消防設施維護管理檔案。消防設施操作、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能（含，下同）以上等級的職業(yè)資格證書，能夠熟練操作消防設施。公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方，有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機房、電房、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時，要經(jīng)人事行政部同意，有意損壞消防器材要罰款，情節(jié)嚴重的`要追究責任。三、須配備責任心強、其他無關人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設施設備。根據(jù)《消防法》和公安部61號令的規(guī)定，單位的消防安全制度主要包括以下內(nèi)容：一、消防安全責任制消防安全責任制是單位消防安全管理制度中最根本的制度，明確單位消防安全責任人，消防安全管理人及全體人員應履行的消防安全職責，明確逐級和崗位消防安全職責，確定各級、各崗位的消防安全責任人，層層簽訂責任書，層層落實消防安全責任，是消防安全責任制的核心。（2）每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。二、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。四、應定期對建筑消防設施、器材進行巡查，單項檢查、聯(lián)動檢查，做好維護保養(yǎng)。八、建立建筑消防設施、器材故障報告和故障消除的登記制度。（3）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。（三）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象；（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象；每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。五、消防設施器材維護管理制度主要包括——確定消防設施器材維護保養(yǎng)的責任部門、責任人和管理方法，制定消防設施維護保養(yǎng)和維修檢查的要求，制定每日檢查、月（季）度試驗檢查和檢查內(nèi)容和方法，檢查記錄管理，定期建筑消防設施維護保養(yǎng)報告?zhèn)浒傅纫c。適用范圍：本制度適用于公司所有部門。報廢管理：從出廠日期算起，達到如下年限的必須報廢：手提式化學泡沫滅火器一一5年；手提式酸堿滅火器一一5年；手提式清水滅火器一一6年；手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一8年；手提貯壓式干粉滅火器一一1年；手提式1211滅火器一一1年；手提式二氧化碳滅火器一一；推車式化學泡沫滅火器一一8年；推車式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一1年；推車貯壓式干粉滅火器一一12年；推車式1211滅火器一一1年；推車式二氧化碳滅火器一一12年。（二）維護管理裝備要求用于消防設施的`巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關規(guī)定進行定期校驗，并具有有效證明文件。二、消防設施管理應符合下列要求：，并附有使用操作、檢查測試說明；，箱內(nèi)設備齊全、完好；、圈占，距室外消火栓；、儀器設置不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風口、自然排煙、火災探測器、手動火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施的正常使用；；需要維修時，應采取相應的措施啟動備用設施，維修完成后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)；、檢測消防設施，并做好記錄，存檔備查；，達到合格標準，出具檢測合格報告，存檔及報送市消防支隊存檔；三、消防控制室應保證其環(huán)境滿足設備正常運行要求。（8）滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24 h內(nèi)解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。（2）每周進行一次主、備電源自動轉換試驗。、使用、維護、修理。(7)應根據(jù)本公司消防設施維護保養(yǎng)檢測工作和儀器設備的特點制定《消防設施維護保養(yǎng)檢測設備控制程序》，檢測室對儀器設備的處置、搬運、使用應嚴格執(zhí)行《消防設施維護保養(yǎng)檢測設備控制程序》。學校消防設施、設備主要有滅火器、消防栓、應急照明燈、緊急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等滅火器的日常維護與保養(yǎng)滅火器主要部件分為：筒體、手提壓把、保險銷、瓶壓壓力表、噴嘴等。送檢或送修的滅火器，筒體上必須有消防監(jiān)督部門認可的標記，并注明了維修單位名稱及維修日期。放電時間小于45分鐘，應報修，進行電池更換；應急燈正常使用期限為3年。（6）機械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人?；厩闆r包括建筑消防設施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術資料?；馂奶綔y器投入運行二年后，應每隔二年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。檢查所有切換開關如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否動作。（三）檢查滅火器的外觀、壓力、有效期、配置數(shù)量和為止是否符合要求。滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質的維修單位進行維修，更換已損件、筒體進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅動氣體。(2)消防水泵及其動力。對于火災自動報警系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：（一）加強對火災自動報警系統(tǒng)技術檔案資料的管理。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25％。消防設施設備的維護與保養(yǎng)與防火巡查制度相結合，堅持責任區(qū)內(nèi)責任人一日一查，做到火情突發(fā)，滅火設備故障不突發(fā)。消火栓的水槍應置于托架位置擺放，水槍無破損，搶嘴無堵塞。壓力表的指針應指示在綠色區(qū)域，如指針指示為紅色區(qū)域應重新充裝及驅動氣體。，技術負責人審核、公司總經(jīng)理批準。應確保所有儀器設備得到正確的使用和維護：(1)使用說明書不夠詳細，不足以指導操作儀器設備的，應編制《儀器設備操作規(guī)程》。（2）經(jīng)常消除消火栓附近障礙物，清除井內(nèi)積聚的垃圾、塵土等雜物。（2）《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的39。建筑消防設施的管理由消防安全責任人負責，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備維修保養(yǎng)能力的，與消防設備生產(chǎn)廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保