【正文】 負(fù)責(zé)主持秘書處日常工作。本會設(shè)日常辦事機構(gòu)秘書處，處理本會日常事務(wù)性工作。第三十四條本會秘書長一般為專職。第三十三條常務(wù)副會長為本會法定代表人，代表本會簽署重要文件。本會會長行使下列職權(quán)：（一）主持會員代表大會，召集、主持理事會、常務(wù)理事會；（二）檢查各項會議決議的落實情況；（三）領(lǐng)導(dǎo)理事會、常務(wù)理事會工作；（四）代表本會簽署重要文件；（五）章程規(guī)定的其他職權(quán)。第三十一條選舉理事、常務(wù)理事、負(fù)責(zé)人，制定或修改會費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)采取無記名投票方式進(jìn)行。秘書長列席常務(wù)理事會會議。特殊情況下可由常務(wù)理事會補選，但補選的常務(wù)理事應(yīng)經(jīng)下一次理事會確認(rèn)。常務(wù)理事會至少半年召開一次會議，情況特殊可隨時召開。常務(wù)理事因故不能出席，可以書面委托其他常務(wù)理事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)事項。召開常務(wù)理事會會議，會長或召集人需提前5日通知全體常務(wù)理事并告知會議議題。有三分之一以上常務(wù)理事提議，應(yīng)當(dāng)召開常務(wù)理事會會議。常務(wù)理事會在理事會閉會期間行使本章程第二十四條第一、三、四、五、七、八、九、十、十一項的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)。秘書長列席理事會會議。增補理事，須經(jīng)會員代表大會選舉。理事因故不能出席，可以書面委托其他理事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)事項。召開理事會會議，會長或召集人需提前5日通知全體理事并告知會議議題。有三分之一以上理事提議，應(yīng)當(dāng)召開理事會會議。理事會每年召開二次會議，情況特殊可隨時召開。第二十五條理事可連選連任。如因特殊情況需要延期換屆的，應(yīng)經(jīng)本會理事會通過，報登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意。理事會為本會的執(zhí)行機構(gòu)，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本會開展日常工作，對會員代表大會負(fù)責(zé)。會員代表大會的職權(quán)是：（一）制定、修改章程；（二）制定、修改會費標(biāo)準(zhǔn)；（三）制定、修改負(fù)責(zé)人、理事、常務(wù)理事、監(jiān)事選舉辦法；（四）選舉或者罷免理事會理事、監(jiān)事；（五）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告；（六）審議監(jiān)事會的工作報告；（七）改變或者撤銷理事會、常務(wù)理事會、不適當(dāng)?shù)臎Q定；（八）決定更名、終止等重大事宜；（九）決定其它重大事宜。第二十二條召開臨時會員代表大會，會長或召集人需提前5日通知會員代表并告知會議議題。經(jīng)半數(shù)以上理事或者五分之一以上會員提議，可以召開會員代表大會。決定終止的會議，經(jīng)實際到會會員代表過半數(shù)同意，決議方為有效。會員代表大會每年至少召開一次。第二十一條因特殊情況需要延期換屆的，須由理事會表決通過，報登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意。會員代表大會每屆四年，到期應(yīng)召開換屆大會。第二十條本會的負(fù)責(zé)人是指會長、黨組織負(fù)責(zé)人、副會長和秘書長。第十九條第十七條本會建立完整的會員名冊和會員誠信檔案，并根據(jù)變化情況及時調(diào)整。會員如有嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章或本會章程的，經(jīng)理事會三分之二以上與會者表決通過，取消其會員資格并公示。第十六條會員如在兩年內(nèi)無故不繳納會費或不參加本會活動，經(jīng)理事會確認(rèn)，視為自動退會。會員履行下列義務(wù)：（一）遵守本會的章程；（二）執(zhí)行本會的決議；（三）維護本會的合法權(quán)益；（四）完成本會交辦的工作；（五）向本會反映情況，提供有關(guān)資料；（六）按規(guī)定繳納會費；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章以及本會章程規(guī)定的其他義務(wù)。第十四條會員享有下列權(quán)利：（一）享有本會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；（二）參加本會組織的有關(guān)活動；（三）獲得本會服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；（四）查閱本會章程、規(guī)章制度，查閱會員、理事、常務(wù)理事名冊和相關(guān)會議決議、紀(jì)要、財務(wù)審計報告等知情權(quán)；（五）提議案權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（六）入會自愿、退會自由。第十三條第十一條（四）本會遵循“自主辦會”原則，工作自主、人員自聘、經(jīng)費自籌。（二）民主辦會，實行民主集中制，建立民主決策、民主選舉和民主管理制度，領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)的產(chǎn)生和重大事項的決策，須經(jīng)集體討論，并按少數(shù)服從多數(shù)的原則作出決定。本會的業(yè)務(wù)范圍是：物業(yè)管理的行業(yè)調(diào)研、行業(yè)協(xié)調(diào)、行業(yè)培訓(xùn)、行業(yè)評比、學(xué)術(shù)研討、會展服務(wù)、業(yè)務(wù)咨詢、國內(nèi)外行業(yè)信息交流發(fā)布和編輯出版等。第八條加強協(xié)會黨組織自身建設(shè)，開展行業(yè)黨建工作的探索與實踐，為推動本市物業(yè)企業(yè)的改革發(fā)展，提升服務(wù)管理水平，提供堅強的思想和組織保證。（九）接受政府有關(guān)部門轉(zhuǎn)移或者委托的企業(yè)資質(zhì)管理、從業(yè)人員資格管理，企業(yè)、管理項目和從業(yè)人員評比，物業(yè)收費價格評估和協(xié)調(diào)，行業(yè)調(diào)查統(tǒng)計、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定等職能，并組織行業(yè)力量開展工作。（七）開展與本行業(yè)有關(guān)的各類咨詢服務(wù)；舉辦會展招商等市場推廣活動，幫助會員拓展市場。（五）根據(jù)行業(yè)發(fā)展和會員需要，推廣先進(jìn)技術(shù)，組織行業(yè)培訓(xùn)，為企業(yè)培訓(xùn)管理和技術(shù)、服務(wù)方面的人才，提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。（三）為政府、行業(yè)、會員之間溝通信息，提供服務(wù)；根據(jù)會員關(guān)心的熱點、難點問題，開展調(diào)研、組織研討，反映會員的呼聲和建議。組織行業(yè)評比、行業(yè)檢查，規(guī)范行業(yè)行為，倡導(dǎo)公平競爭，維護會員合法權(quán)益。本會的主要任務(wù)是：（一）宣傳貫徹國家和本市關(guān)于本行業(yè)的各項法律、法規(guī)和政策；協(xié)助政府主管部門進(jìn)行行業(yè)調(diào)查和立法調(diào)研，參與有關(guān)行業(yè)改革、發(fā)展政策決策的論證和聽證，提出制定行業(yè)政策和立法等方面的意見和建議。第二章　任務(wù)、業(yè)務(wù)范圍和活動原則第七條本會的登記管理機關(guān)是**市民政局，行業(yè)主管部門是**市房屋管理局，本會接受登記管理機關(guān)和行業(yè)主管單位的監(jiān)督管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第五條黨組織對本會重要事項決策、重要業(yè)務(wù)活動、大額經(jīng)費開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。本會根據(jù)中國共產(chǎn)黨章程建立黨組織，負(fù)責(zé)協(xié)會黨建工作，指導(dǎo)會員單位開展黨建工作。第三條英文譯名縮寫為。第五十七條 本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。第九章 附 則第五十五條 本章程經(jīng)?年?月?日第?屆第?次會員大會（或會員代表大會）表決通過。第五十三條 本會經(jīng)登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。清算期間，不開展清算以外的活動。第五十一條 本會終止動議須經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報登記管理機關(guān)審查同意。第四十九條 本會修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會）通過后30日內(nèi)，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)后生效?；韭氊?zé)是保證政治方向，團結(jié)凝聚群眾，推動事業(yè)發(fā)展，建設(shè)先進(jìn)文化，服務(wù)人才成長，加強自身建設(shè)。社會組織變更、撤并或注銷，黨組織應(yīng)及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)移等相關(guān)工作；上級黨組織應(yīng)及時對社會組織黨組織變更或撤銷作出決定，督促指導(dǎo)所屬社會組織黨組織按期換屆，審批選出的書記、副書記，審核社會組織負(fù)責(zé)人人選，指導(dǎo)做好黨的建設(shè)的其他工作。第六章 黨建工作第四十六條 本會按照黨章和《中共中央辦公廳印發(fā)關(guān)于加強社會組織黨的建設(shè)工作的意見（試行）》規(guī)定，凡有三名以上正式黨員的社會組織，都要按照黨章規(guī)定，經(jīng)上級黨組織批準(zhǔn)，分別設(shè)立黨委、總支、支部，并按期進(jìn)行換屆。第四十五條 本會專職工作人員實行全員聘任制，面向社會公開招聘，并訂立勞動合同。第四十三條 本會進(jìn)行報告、換屆、變更法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財務(wù)審計，并將審計報告報送登記管理機關(guān)。第四十二條 本會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員大會（或會員代表大會）和財政部門的監(jiān)督。會計人員必須進(jìn)行會計核算，實行會計監(jiān)督。第四十一條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。第四十條 本會執(zhí)行《民間非營利組織會計制度》，依法進(jìn)行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。未經(jīng)會員大會（會員代表大會）批準(zhǔn)，不得以本會名義借債，不得將公款借給外單位，不得以本會名義對其他單位和個人提供經(jīng)濟擔(dān)保。捐贈人、資助人對投入本會的財產(chǎn)不保留或者享有任何財產(chǎn)權(quán)利。捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事有權(quán)向本會查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。第三十六條 本會的收入及其使用情況應(yīng)當(dāng)向會員大會（或會員代表大會）公布，接受會員大會（或會員代表大會）的監(jiān)督檢查。分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的設(shè)立規(guī)則和程序：（一）由本會秘書處提出設(shè)立分支、代表機構(gòu)的具體方案；（二）將具體方案提交會長辦公會議討論通過；（三）將通過后的具體方案提交理事會或常務(wù)理事會審議批準(zhǔn)。第三十四條 本會根據(jù)工作需要設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)〖分支機構(gòu)一般稱分會、專業(yè)委員會、工作委員會、專項基金管理委員會；代表機構(gòu)一般稱辦事處、代表處、聯(lián)絡(luò)處。當(dāng)會長、副會長、理事和秘書長等開展業(yè)務(wù)活動損害本會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關(guān)部門報告。秘書長出席（或列席）理事會、常務(wù)理事會會議。第三十二條 本會副會長、秘書長在會長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，秘書長對理事會負(fù)責(zé)。第三十條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期?年〖每屆不得超過5年〗，會長、選任制秘書長連任不得超過兩屆。〖如選任制的，會員大會或會員代表大會享有對其的選舉或者罷免權(quán)，列入第十七條（二）中。（鼓勵采取差額選舉方式產(chǎn)生負(fù)責(zé)人）第二十九條 本會的秘書長為專職，采用聘任制（或選任制），秘書長和會長不能在同一企業(yè)中產(chǎn)生。第二十八條 本會設(shè)會長一人，副會長若干人?！歼m用于只設(shè)監(jiān)事的行業(yè)協(xié)會〗會長、副會長、常務(wù)理事、理事、秘書長不得兼任監(jiān)事?！奖緯O(shè)監(jiān)事?名，由會員大會（或會員代表大會）選舉產(chǎn)生。監(jiān)事長召集和主持監(jiān)事會會議；監(jiān)事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會會議。監(jiān)事會由?名監(jiān)事組成，監(jiān)事任期與理事任期一致，連任不得超過兩屆。常務(wù)理事會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作會議記錄。常務(wù)理事會會議，應(yīng)由常務(wù)理事本人出席。第二十五條 常務(wù)理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務(wù)理事人數(shù)為理事人數(shù)的1/3。第二十四條 理事會人數(shù)在50人以上的，根據(jù)需要可從理事中選舉常務(wù)理事，設(shè)立常務(wù)理事會，常務(wù)理事會對理事會負(fù)責(zé)。第二十三條 理事會會議由會長召集和主持，也可由會長委托副會長或秘書長召集和主持。理事因故不能出席，可以書面委托其他理事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)事項。理事會須有過半數(shù)的理事出席方能召開，其決議須經(jīng)全體理事過半數(shù)表決通過方能生效〖重大事項須無記名投票表決〗。第二十一條 理事會的職權(quán)是：（一）籌備和召集會員大會（或會員代表大會）；（二）執(zhí)行會員大會（或會員代表大會）的決議，并向會員大會（或會員代表大會）報告工作；（三）決定本會具體的工作業(yè)務(wù)；（四）擬定本會的財務(wù)預(yù)算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；（五）制定本會增加注冊資金的方案；（六）決定本會各內(nèi)部機構(gòu)的設(shè)臵，并領(lǐng)導(dǎo)本會內(nèi)部各機構(gòu)開展工作；（七）決定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；（八）聘任或者解聘聘任制秘書長，決定本會分支機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人；根據(jù)秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和本會辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項；選舉和罷免常務(wù)理事；（九）制訂本會內(nèi)部管理制度；（十）本會章程規(guī)定的其他事項。理事會為會員大會（或會員代表大會）的常設(shè)機構(gòu)，依照會員大會（或會員代表大會）的決議和本會章程的規(guī)定履行職責(zé)。第二十條 本會設(shè)理事會。會員（或會員代表）可以委托其他會員（或會員代表）作為代理人出席會議，代理人應(yīng)當(dāng)出示授權(quán)委托書，在授權(quán)范圍內(nèi)行使表決權(quán)。會員大會（或會員代表大會）每年至少召開一次會議，理事會認(rèn)為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會（或會員代表大會）。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經(jīng)登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意。第十七條 會員大會（或會員代表大會）依照國家法律、法規(guī)和本會章程的規(guī)定行使下列職權(quán)：（一）決定本會在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)范圍和工作職能；（二）選舉或者罷免會長、副會長、秘書長（選任制）、理事、監(jiān)事；（三）審議理事會、監(jiān)事會（監(jiān)事）的工作報告、財務(wù)預(yù)決算方案；（四）制定、修改會費繳納標(biāo)準(zhǔn)；（五）審議理事會對會員除名的提議；（六）對本會變更、解散和清算等事項作出決議；（七）改變或者撤銷理事會不適當(dāng)?shù)臎Q定；（八）制訂或修改章程、組織機構(gòu)的選舉辦法；（九）決定終止事宜；（十）決定其他重大事宜。如召開會員代表大會，會員代表應(yīng)以民主的方式產(chǎn)生，資格條件和產(chǎn)生辦法等應(yīng)由理事會依據(jù)章程制定；會員代表不能少于全體會員的1/3。會員大會（會員代表大會）由全體會員（會員代表）組成，其議事表決采取無記名投票的方式。第十五條 會員如不遵守本會章程，將由本會提出批評、教育；如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，予以除名。會員?年不交納會費或不參加本會活動的，視為自動退會。第十四條 會員退會應(yīng)書面通知本會，并交回會員證。第十二條 會員履行下列義務(wù)：（一）遵守本會章程；（二）執(zhí)行本會的決議；（三）按規(guī)定交納會費；（四）維護本會及本行業(yè)的合法權(quán)益；（五）完成本會交辦的工作；（六）向本會反映情況，提供有關(guān)資料；（）?????????。第十條 會員入會的程序是：（一）提交入會申請書；（二）經(jīng)理事會或常務(wù)理事會討論通過；（）?????????；（）由理事會或理事會授權(quán)的機構(gòu)發(fā)給會員證。第三章 會 員第八條 本會的會員為本?。ㄊ?、區(qū)）從事???行業(yè)的經(jīng)濟組織〖行業(yè)協(xié)會只設(shè)單位會員〗。行業(yè)協(xié)會的名稱，不得使用已由登記管理機關(guān)明令撤銷或取締的社會團體的名稱〗第二條本會的性質(zhì)〖必須載明：組成的單位；行業(yè)性；地方性；自愿結(jié)成；非營利性社會組織〗第三條本會登記管理機關(guān)為（省/市/縣）民政（廳/局）。行業(yè)協(xié)會的名稱應(yīng)當(dāng)