物業(yè)接管驗收所需圖紙-文庫吧資料
2024-10-25 11:05本頁面
【正文】 道應安裝規(guī)范，每層必須裝伸縮套管、隔23層應設置清掃口、順直度采用紅外線多線墨線儀進行測試。）：道的最底部的污水井。）：戶內(nèi)給水管檢查（戶內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開啟靈活、排污管道灌水實驗（管道、配件等接口嚴無滲漏 ；閥門高度離地800㎜。）： 窗戶檢查（開啟性能：窗扇應開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉窗應有防止脫落的措施。）：室內(nèi)護窗欄桿高度檢查和施工工藝（不低于900㎜；焊接牢固、無毛刺無晃動，漆作工藝好、無色差、無明顯焊點、檢測鋁合金門限位器設置和成品保護等情況|（鋁合金無倒翹無明顯劃傷（長度不得大于100㎜）凹陷，膠條無脫落，邊框封口膠應密實平整；平開窗鎖鉤風撐安裝穩(wěn)固使用靈無明顯劃痕。）：（4）防水工程檢查煙道、外墻、門窗漏水（門窗、外墻、煙道等滲水，應在長時間下雨或大雨時檢查，如未下雨，則采用淋水的方式進行。注：其余方面略集中檢查方法（1）房間及公共部位空間尺寸門窗檢查（2）（3）墻面、地面和頂棚 兩米尺檢測墻面垂直度： 紅外線多線墨線儀檢測室內(nèi)陰角垂直度：角尺檢測陽角：檢查空鼓裂紋：檢查陽臺陰角（注意陰陽角較多處，客戶關(guān)注較多）：檢查室內(nèi)標示（給排水管、管線預留孔洞、強弱電線盒、開關(guān)、插座等均應做相應的標示）： 檢查天棚平整度（頂面檢查時，應檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱電進戶接線盒的應作全面檢查，避免漏裝。（5）防水工程無面不應有滲漏、積水；天溝、泛水、變形縫構(gòu)造符合設計要求。（4）墻面、地面和頂棚抹灰與基層粘結(jié)牢固、無脫落、空鼓；抹灰層無爆灰和裂縫 l免抹灰工藝頂棚不應有可見裂縫。橡膠密封條、毛氈密封條完好；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整。（2）現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫板厚應符合設計要求，偏差符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范； 現(xiàn)澆樓板不應有可見的裂紋。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗。附件：《》集中檢查計劃根據(jù)項目進度制定檢查計劃，在業(yè)主開放日前完成檢查整改，檢查項目必須是全檢，而不是抽檢。（8）復檢整改結(jié)束，監(jiān)理進行檢查，合格通知物業(yè)復檢。（6）記錄反饋原始資料物業(yè)保存，復印件當天或次日由總包在物業(yè)簽字領取，分發(fā)到各分包單位整改。（4）檢查準備人員、工具、記錄資料籌備（記錄表洋房每單元、高層每10層制定成冊）、檢查培訓。物管師商學院【微信號：wuyeguanlishi】整理.（2）啟動會確定項目部、物業(yè)檢查整改聯(lián)系人，檢查標準、返修流程向施工單位、監(jiān)理交底。（2）減少交房后客戶報事量和磨合期物業(yè)返修工作量。本章節(jié)主要講解室內(nèi)檢查?？煞譃閼魞?nèi)和公共區(qū)域兩種，根據(jù)建設進度戶內(nèi)檢驗一般在交房日前45個月具備檢驗條件。4）其他用電單位在小區(qū)安裝設施設備，安裝合同或協(xié)議；（指高壓供電，熱力，移動，聯(lián)通，電信基站設備安裝及其它設備安裝等）。2）小區(qū)公共區(qū)域用電設備負荷（KW），電表數(shù)量（三相）及安裝位置。9）電梯使用合格證。7）電梯安裝調(diào)試說明。4）電梯電氣原理圖及其型號說明5）電梯電氣布置圖。2）電梯機房井道布置圖。2）隱蔽記錄，結(jié)構(gòu)驗收記錄，設計變更。規(guī)劃圖，設計方案，工程協(xié)議，停車場設施說明，設備設備用電情況。7）設計方案，配套智能化設計方案。4）系統(tǒng)功能操作及使用說明書/ 25）系統(tǒng)設計圖，布線圖，各管井位置圖，各計量表位置圖，施工圖及配線編號表。2）系統(tǒng)配套清單（包括配套名稱，型號規(guī)格，產(chǎn)地，主要性能參數(shù)）。6）設計方案。4）系統(tǒng)調(diào)配記錄。2）系統(tǒng)聯(lián)動實驗記錄。4）設備用電負荷，如何計量。2）給排水施工圖，室內(nèi)外給排水設計方案（戶內(nèi)外總圖），各計量表，各管井的位置。10）系統(tǒng)控制原理圖（包括代號說明，電器元件的名稱，規(guī)格型號）。8）采暖，通風，空調(diào)系統(tǒng)圖（戶內(nèi)外總圖），各計量表，各管井的位置。6）設備試運行記錄；設備及管道水壓力實驗記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。4）設備安裝圖，施工圖，竣工圖。2）設備產(chǎn)品合格證，測試報告；設備產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。第二篇：物業(yè)接管驗收所需資料金港大廈接管驗收所需資料一． 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1）項目工程竣工驗收合格證2）公共配套設施綜合驗收合格證3）供電系統(tǒng)合格證4）二次給水合格證（供水系統(tǒng)
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