【正文】 為是由 PVC 塑料與鋼材復(fù)合制造而成，與木制門窗、鋼窗、 鋁合金門窗相比，塑鋼門窗具有很多優(yōu)越的性能。 隨著國家對 節(jié)能 要求的提高 及 人們 節(jié)能 意識的增強(qiáng)，人們對 裝飾材料的 節(jié)能 性能提出了更高的要求 ，從而 促進(jìn)了高級 節(jié)能型材 市場的發(fā)展。 為應(yīng)對國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的復(fù)雜變化，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快平穩(wěn)增長，國家提出了增加投資，擴(kuò)大內(nèi)需的一系列措施，這對與建筑業(yè)緊密相關(guān)的裝飾行業(yè)的發(fā)展提供了持續(xù)的推動力。 我 國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人民生活水平 的提高，給裝飾行業(yè)帶來了一個巨大的發(fā)展空間。 綜上所述，建筑業(yè)目前在我國還是處于發(fā)展過程中，這為建筑材料帶來了很大的商機(jī)， 節(jié)能塑鋼型材 有很大的市場空間。在我國，建筑總能耗 (包括 建材 生產(chǎn)和建筑能耗 )約為全國能耗總量 30%，其中用于 建材 生產(chǎn)的能耗占到全國總能耗 %， 在建筑能耗中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料保溫性能差、保溫技術(shù)落后 導(dǎo)致的 傳熱耗能高達(dá) 73%～ 77%。目前，我國每年城鄉(xiāng)新建房屋面積近 20 億平方米，其中 80%以上為高耗能建筑。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了我國城市化進(jìn)程的高速起飛，也為建筑業(yè)帶來更廣闊的市場。我國將通過多種渠道籌集約 1 萬億元資金用于災(zāi)后重建 —— 資金有保證，災(zāi)后重建市場將成為整個建筑行業(yè)關(guān)注的重點。由此可見我國建筑企業(yè)也要采取“一手抓一線，一手開辟二線”的策略，一線市場的機(jī)遇不能放過，同時密切關(guān)注二線城市建筑市場動向，外企將其工廠、加工基地向二線城市轉(zhuǎn)移，必須建造廠房 、辦公樓和宿舍，對建筑企業(yè)來說都是商機(jī)。實際上許多外資企業(yè)采取的策略是把區(qū)域總部設(shè)在北京、上海等重要城市，而把工廠、 第 21 頁 加工基地設(shè)在成本較低的二線城市。 （ 2）外資從一線城市向二線城市轉(zhuǎn)移，為建 筑企業(yè)帶來商機(jī) 中國的北京、上海、無錫、杭州、重慶和武漢等都是跨國大企業(yè)較為活躍的城市。實際上，東部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，近幾年房地產(chǎn)市場過熱、房價虛高，房價理性下調(diào)是必然的。 （ 1）建筑業(yè)在西部和東北地 區(qū)市場有較大上升空間 2021 年以來，東部地區(qū)房地產(chǎn)市場普遍不景氣，另外，奧運會以后北京城區(qū)建筑市場也受到很大影響，由于國際大氣候等原因，廣東等南方市場也可能有所萎縮。然而，國家的宏觀調(diào)控選 擇 了 以 建筑業(yè) 為重點 ，將之作為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)之一， 為國內(nèi) 建筑 業(yè)新一輪的發(fā)展提供了 機(jī)遇 。如此高速的行業(yè)利潤增長在近幾年行業(yè)持續(xù)高景氣中也實屬罕見。 2021 年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，比上年 2021 年同期 增長%；利潤總額達(dá) 1071 億元，比 2021 年同期增長 18%。建筑和安裝工程固定資產(chǎn) 投資 總額基本與全社會固定資產(chǎn) 投資 總額走勢相似，近幾年增速也維持在 25%左右 。 節(jié)能塑鋼型材市場分析 國內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展給環(huán)保節(jié)能建材帶來了無限商機(jī)。這是一個被譽為 “ 二十一世紀(jì)中國時尚產(chǎn)業(yè) ” 的行業(yè) 、 這是一個在發(fā)達(dá)國家早已被證明擁有巨大市場活力的行業(yè) 、 這是一個專家呼吁應(yīng)早日建立完整體系并從各方面加以完善的行業(yè) 、 這就是方興未艾的中國塑料門窗行業(yè) 。實際上，成窗生產(chǎn)工廠化，在工業(yè)發(fā)達(dá) 的國家應(yīng)用很 第 19 頁 普遍，發(fā)展已較成熟。 由于它的優(yōu)點突出，市場份額會快速增長，在塑料門窗每年 57%的遞增比例中，鋼塑共擠門窗占的份額更大。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測， 2021 年我國城鄉(xiāng)建筑面積保持在每年建造 15 億 m2以上 ,若以門窗各占建筑面積的 20%和 11%計，則每年需門 億 m窗 億 m2。 塑料門窗經(jīng)過十多年的艱苦努力，雖取得了一定的成績。 第 18 頁 第三章 市場分析 節(jié)能塑鋼型材市場前景預(yù)測 1997 年建設(shè)部、化工部、輕工總會、國家建材局、 石化總公司等五個部門聯(lián)合制定和印發(fā)了《國家化學(xué)建材推廣應(yīng)用 “ 九五 ” 計劃和 2021 年發(fā)展規(guī)劃綱要》和《關(guān)于加速推廣化學(xué)建材和限制淘汰產(chǎn)品的規(guī)定》等 12 個文件，提出到 2021 年塑料門窗的市場占有率要達(dá)到 30%以上，要求新建節(jié)能建筑和既有住宅節(jié)能改造工程必須使用節(jié)能高、優(yōu)先使用塑料窗。 （ 3）本項目屬于當(dāng)前國家重點鼓勵的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，是科技含量高、上檔次的 鑄造 產(chǎn)品，具有很大的發(fā)展?jié)摿Γ蠂耶a(chǎn)業(yè)政策。 小結(jié) （ 1）本項目引進(jìn) 國內(nèi) 生產(chǎn)設(shè)備，即提高了產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品的附加值，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 人員及管理優(yōu)勢 文鼎工貿(mào) 的投資方 十分重視人 才 隊伍建設(shè)，培養(yǎng)和造就了一批 擅管理、會經(jīng)營、 實用的專業(yè)人才，在技術(shù)創(chuàng)新、工藝改造和新品開發(fā)方面有一定的技術(shù)能力，具有豐富的實踐經(jīng)驗 。 本項目 優(yōu)越性是連續(xù)化、自動化、優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)、用工少。 技術(shù)優(yōu)勢 項目投資方具有 雄厚 的 其技術(shù)力量，研發(fā)能力強(qiáng)大。 XXX 處于皖江經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶的龍頭地位，也是長江經(jīng)濟(jì)帶溝通東西的重要一環(huán)，是中國中部地區(qū)向外輸出的門戶，古有四大米市之一的稱謂，自古即是皖南皖北的重要商貿(mào)與經(jīng)濟(jì)之都。南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩長江自城西南向東北緩緩流過，青弋江自東南向西北，穿城而過，匯入長江。 本項目不屬于國家國土資源部、發(fā)改委《限制用地項目目錄（ 2021年本）》中限制用地和禁止用地的項目。同時也有利于企業(yè)為地方增加稅源，進(jìn)而促進(jìn)地方社會經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會作出貢獻(xiàn)。因此，項目建設(shè)將為安徽乃至華東的區(qū)域節(jié)能發(fā)展作出一定的貢獻(xiàn)。 本項目的實施，有利于企業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級過程中，加快信息化建設(shè)，提高企業(yè)的快 速反應(yīng)能力，使企業(yè)走一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路，更好地適應(yīng)全球化競爭的新形勢 。 項目建成后， 既可以更好地滿足市場需求，為企業(yè)帶來 較好 的經(jīng)濟(jì)效益，形成規(guī)模效益。 通過 對先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的應(yīng)用，提高裝備的先進(jìn)性、可靠性和穩(wěn)定性，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場競爭能力 。現(xiàn)在塑鋼門窗在建筑裝飾領(lǐng)域，正逐漸被大力推廣，具有巨大的市場潛力，前景看好。 塑鋼門窗進(jìn)入我國市場已有一段時間，該產(chǎn)品日漸完善。塑鋼門窗輕便干凈、開啟靈活、外觀樸素大方、抗衰老， 第 14 頁 質(zhì)量上乘的塑鋼門窗壽命可長達(dá) 30 年以上。因為內(nèi)襯碳鋼龍骨，故而得其名。采用塑鋼門窗，室內(nèi)熱量外流損失比其他材料的門窗少得多，節(jié)能保溫效果十分顯著。居民住宅安裝的門窗通常分為木門窗、鐵門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗四種，其中最先進(jìn)的應(yīng)屬塑鋼門窗。作為一個負(fù)責(zé)任的大國，我國政府向全世界宣告，我們將堅持建立一個可持續(xù)發(fā)展的節(jié)約型的社會的戰(zhàn)略，來繼續(xù)推進(jìn)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是同時由于我國的企業(yè)長期以來在能量使用方面大手大腳，所以全世界也用焦慮的眼光注視著我國的能耗。 投資方 XXXXXXXXXXXXXXXX 有限 責(zé)任 公司依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、 抓住 市場 機(jī)遇，于 XXX 市鳩江區(qū) 二期 工業(yè)園 征地 22 畝，投資新建 年產(chǎn) 8000 噸 節(jié)能 塑鋼 型材生產(chǎn)線項目 ， 該 項目具有良好的產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)和廣闊的市場前景，項目建設(shè)勢在必行。據(jù)日本提供的資料介紹，要達(dá)到同樣降低噪音的要求，安裝鋁窗的建筑物與交通干道的距離必須達(dá)到 50 米，而安裝塑鋼窗達(dá)到 18 米即可。 同時 塑鋼 門窗具有良好的隔音性， 鋼鋁窗的隔音性能約為 19 分貝，塑鋼窗的隔音性能可達(dá)到 30 分貝以上。它是 由 PVC 樹脂 和 熱 穩(wěn)定劑、潤滑，劑、加工改性劑、沖擊改性劑、填充劑、耐老化劑、著色劑 在一定工藝條件下復(fù)合而成的型材 ，采用高效的電加熱工藝，不僅減少了 SO2和煙塵的排放，避免了對周邊環(huán)境的污染，而且降低了復(fù)合溫度，減少了能源消耗；生產(chǎn)中的次品板及產(chǎn)品生命周期結(jié)束后從建筑物上拆除的較大面積的 門窗型材 可通過降低使用等級的方式重新利用，不會產(chǎn)生 固體 垃圾；在 第 12 頁 火災(zāi)發(fā)生時，阻燃 性 不會燃燒，也不熔融滴落，沒有黑煙及有毒氣體產(chǎn)生，具有明顯的綠色環(huán)保特征。 目前，新型節(jié)能建材主要包括 新型節(jié)能環(huán)保墻體材料、絕熱隔音材料、防水材料和建筑密封材料、 建筑 裝飾 裝修 材料等。據(jù)預(yù)測，到 2021年，城鎮(zhèn) 50％以上的建筑將是 21 世紀(jì)內(nèi)建造的，因此在今后的新建筑中，全面推廣各種建筑節(jié)能新技術(shù)、新措施，是建筑節(jié)能工作的重中之重，專家指出，使用建筑節(jié)能建材，是房地產(chǎn)發(fā)展的大趨勢。而我國 現(xiàn) 有和新建建筑中，高耗能建筑分別占 95%和80%。 符合建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)的需要 第 11 頁 能源節(jié)約與資源合理利用是我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容， 發(fā)展新型節(jié)能建材是當(dāng)前及今后時期建材工業(yè)工作的重點。一是節(jié)能顯著，塑鋼門窗可比鋁合金窗節(jié)省采暖和制冷能耗 30%50%；二是耐腐蝕性好，無需經(jīng)常保養(yǎng)維修； 三是具有優(yōu)良的氣密性、水密性、隔音性和保溫性 ； 四是塑鋼門窗節(jié)省森林資源。以上兩種規(guī)格占到總消耗量的 80%以上。我國塑鋼型材目前通用的國家標(biāo)準(zhǔn)是 GB/88142021,獲得國家免檢的企業(yè)也是參照此標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的。短短十幾年的時間，塑鋼門窗行業(yè)在全國的民展速度是驚人的，僅 1997 年，北京、天津、上海、陜西、甘肅、青海、寧廈、新疆、山西、河北、內(nèi)蒙古、浙湖南等省、市 、自治區(qū)的塑鋼門窗增長率均在 100%以上，目前我國塑鋼型材生產(chǎn)能力已經(jīng)達(dá)到 500 萬噸 /年。 作為門窗的第四代產(chǎn)品，塑鋼門窗是從 70 年代開始被大量應(yīng)用的。英國占 28％，美國塑鋼門窗開發(fā)起步較晚，發(fā)展也很快， 1976 年從前西德引進(jìn)塑鋼技術(shù)，到 80 年代中期有了較快的發(fā)展，每年以 20％ 第 10 頁 的速度增加。塑鋼門窗經(jīng)過三十多年的推廣應(yīng)用，建筑設(shè)計師與用戶對硬 PVC 塑鋼門窗已有了正確的認(rèn)識，它的市場占有率越來越大。型材的擠出有了專用設(shè)備和原料，整體窗的組裝設(shè)備已系列化。經(jīng)過改進(jìn)和完善，現(xiàn)在西歐各國均能生產(chǎn)塑鋼門窗。隨著塑鋼門窗的廣泛使用，用于制作塑鋼門窗的 PVC 型材習(xí)慣上被稱作塑鋼型材。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名稱 數(shù)量 備注 總投資 3500 萬元 其中： 固定資產(chǎn)投資 3185 萬元 鋪底流動資金 315 萬元 正常年份銷售收入 6400 萬元 正常年 正常年份總成本 4637 萬元 正常年 銷售稅金及附加 萬元 正常年 利潤總額 萬元 正常年 所得稅 萬元 正常年 稅后利潤 1295 萬元 正常年 內(nèi)部收益率（％） % 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 稅后 靜態(tài)投資回收期（年） 含建設(shè)期 1年 動態(tài)投資回收期（年） 含建設(shè)期 1年 投資利潤率（％） % 投資利稅率（％） % 盈虧平衡點（產(chǎn)量） % 第 8 頁 第 9 頁 第二章 項目建設(shè)背景與 提出 項目建設(shè)背景 塑鋼型材發(fā)展現(xiàn)狀 塑鋼型材是指用于制作門窗用的 PVC 型材，早在上世紀(jì)五十年代末已經(jīng)在德國出現(xiàn)，我國從 1983 年才開始引進(jìn)，在 90 年代末才開始普及應(yīng)用。 建議企業(yè)加強(qiáng)企業(yè)各項基礎(chǔ)管理，減少各項原輔材料和能源消耗，降低生產(chǎn)成本和各項費用開支，提高產(chǎn)品的市場競爭力，增強(qiáng) 第 7 頁 項目的抗風(fēng)險能力。 建議 建議企業(yè)抓緊項目前 期準(zhǔn)備工作，盡快落實資金，確保工程項目的按期投產(chǎn)。項目稅后增量財務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期為 年。 本項目建設(shè)期 1 年。 項目運營后采用電加熱，基本無廢氣外排；設(shè)備冷卻水可循環(huán)利用，生活污水經(jīng)地埋式污水處理設(shè)備處理后可達(dá)標(biāo)排放；選用低噪聲設(shè)備，并采取減振、吸聲、隔聲等措施使廠界噪聲達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排 放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123482021）“Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)”； 固體廢棄物基本回收利用，可基本實現(xiàn)清潔生產(chǎn)，對環(huán)境的影響較小。 本項目總體建設(shè)規(guī)模 為 年產(chǎn) 8000 噸 節(jié)能型塑鋼 型材 。 本項目不屬于國家國土資源部、發(fā)改委《限制用 地項目目錄（ 2021 年本）》中限制用地和禁止用地的項目。 第 5 頁 可行性研究報告編制的范圍 對企業(yè)的基本特點和發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行說明和總體研究； 對產(chǎn)品的國內(nèi)外市場情況進(jìn)行分析，并確定項目生產(chǎn)規(guī)模； 對產(chǎn)品方案和產(chǎn)品技術(shù)進(jìn)行論證，確定產(chǎn)品水平； 對國內(nèi)外同類產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行分析研究，擬定先進(jìn)合理的工藝技術(shù)和設(shè) 備方案，并合理配套公用工程； 對項目實施條件、廠址、原材料及能源供應(yīng)等進(jìn)行研究說明； 就項目的環(huán)保、節(jié)能、消防和勞動安全衛(wèi)生進(jìn)行分析說明； 進(jìn)行項目的總投資估算、成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行財務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價； 提出本項目可行性研究報告的工作結(jié)論。因此，在本報告的編制過程中注意充分利用工業(yè)園在政策、機(jī)制、土地、道路交通、公用工程、輔助設(shè)施等方面的優(yōu)惠條件和注意充分發(fā)揮企業(yè)在管理、生產(chǎn)、營銷、技術(shù)開發(fā)等方面的優(yōu)勢，并將這些優(yōu)惠條件和建設(shè)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化到工程項目中，以節(jié)省基建投資，加快工程建設(shè) 進(jìn)度，提高企業(yè)的投資經(jīng)濟(jì)效益。 充分利用工業(yè)園的各項優(yōu)惠條件，充分發(fā)揮企業(yè)的自身優(yōu)勢。 以