【正文】 00 噸、低溫冷藏庫(kù) 5000 噸，普通貨物倉(cāng)庫(kù) 25000 噸 。 ⑵ 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 畝，主要包括交易區(qū)、加工包裝區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、信息區(qū)、辦公配套服務(wù)區(qū)、公用工程區(qū)、廢棄物處理區(qū)，總建筑 面積 248859 平 方米。 ??！ 位于魯豫兩省六縣區(qū)結(jié)合部（ 、民權(quán)、蘭考、定陶、東明、牡丹區(qū)）， 是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。 目前 ??！ 地區(qū)各類農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸， 主要農(nóng)產(chǎn)品的流通量保守計(jì)算為： 萬噸 70%= 萬噸 。據(jù)全國(guó)城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會(huì)的調(diào)查顯示，目前全國(guó)有 4300 多家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)批發(fā)市場(chǎng)的批發(fā)商和配送中心 ， 向全國(guó) 萬多家城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和 6000 多家生鮮食品超 市輻射，構(gòu)成龐大的農(nóng)產(chǎn)品流通體系。 3 可行性研究 報(bào)告 編制單位 單位名稱： ??！ 省食品發(fā)酵工業(yè)研究設(shè)計(jì) 院 某 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 證書編號(hào)：工咨甲 11820210058； 資格等級(jí)：甲級(jí)； 發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展 和 改革委員會(huì) 推薦方案與研究結(jié)論 推薦方案 ⑴ 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 全國(guó)交易額過億元的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有 800 多家，交易總額已近 萬億元 。 ⑤ 對(duì)項(xiàng)目的總投資、成本進(jìn)行估算，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，通過對(duì)成本、效益和投資回收情況的分析進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 ③ 初步確定了建設(shè)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)形式、給排水、電氣自控的方案和節(jié)能措施。 某 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 可行性研究 報(bào)告 的依據(jù)和范圍 1 可行性研究 報(bào)告 研究范圍 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策： ① 對(duì)項(xiàng)目提出的背景、市場(chǎng)前景、建設(shè)規(guī)模及建廠條件進(jìn)行分析論證。 今后五到十年， 仍 是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整的重要時(shí)期，也是完善農(nóng)村社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和擴(kuò)大農(nóng)業(yè)對(duì)外開放的重要時(shí)期。穩(wěn)步推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品期貨市場(chǎng)發(fā)展，選擇條件成熟的品種及時(shí)組織上市交易，增加農(nóng)產(chǎn)品期貨交易品種。 項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021 年本 )》（征求意見稿）鼓勵(lì)類 第二十九條“商貿(mào)服務(wù)業(yè)”第 2 款鼓勵(lì)“現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通設(shè)施建設(shè)”。 建設(shè)與農(nóng)產(chǎn)品流通 相配套 的、 為農(nóng)產(chǎn)品交易服務(wù)的電子商務(wù)平臺(tái)、資金結(jié)算中心和檢驗(yàn)檢測(cè)中心，將先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電某 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 子統(tǒng)一結(jié)算方式和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)引入 某 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的流通市場(chǎng)。 項(xiàng) 目 總 投資 萬元， 建成后 實(shí)現(xiàn)各類農(nóng)產(chǎn)品總交易量 200萬噸 /年，總交 易額 36 億元 /年， 期貨市場(chǎng)交易額 8 億元 /年?？偨ㄖ娣e 248859 平方米， 主要包括 交易區(qū) 建筑面積 196878 平方米 、加工包裝 建筑面積 4860 平方米 、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū) 建筑面積 27930 平方米 、信息 樓 建筑面積 6696 平方米 、辦公及商業(yè) 區(qū) 建筑面積 10920 平方米 、公用工程區(qū) 及廢棄物處理區(qū)占地面積2743 平方米。 因此，針對(duì) 當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品流通體系 現(xiàn)狀 和 國(guó)家加強(qiáng) 大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 建設(shè)的 大環(huán) 境 及 近期出臺(tái)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策， 某 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司 積極履行企業(yè)的社會(huì)義務(wù)，結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀提出如下發(fā)展規(guī)劃： 配合 ??！ 省政府“突破 ！！ ”戰(zhàn)略的實(shí)施， 在 ??！ 市 最 重要的 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地 建設(shè)大型綜合現(xiàn)代化 的 產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，進(jìn)一步強(qiáng)化 ??！作為重要 的 農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐的地位，吸引國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際知名客商云集與此 ， 對(duì)周邊地區(qū) 蘇、豫、 魯、 皖 產(chǎn)生強(qiáng)烈的增長(zhǎng) 及 輻射作用，從而帶動(dòng) ??！經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 由于批發(fā)市場(chǎng)規(guī)模小 、 設(shè)施不完善、管理 不到位， 現(xiàn)代化高水平的交易方式 如 委托代理交易、期貨交易、拍賣、網(wǎng)上交易等尚某 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 未成為主流交易方式。 ③ 經(jīng)營(yíng)主體組織化程度低，交易客體以現(xiàn)貨為主，批零兼營(yíng) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易主體中 ， 中介組織的作用至關(guān)重要， 由于中小批發(fā)市場(chǎng)管理松散， 而 當(dāng)?shù)?的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中交易者的主體多是農(nóng)村販運(yùn)戶，這些販運(yùn)戶處于高度分散化狀態(tài)，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體的 管理和培育相對(duì)滯后，市場(chǎng)管理松散 ， 制約市場(chǎng)的發(fā)育和成熟。 ② 服務(wù)功能單一 中小 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)功能 單一 ，很多市場(chǎng)僅僅只是提供集中的交易場(chǎng)所而已， 稍 好 點(diǎn)的則提供一定倉(cāng)容，供客商存放貨物周轉(zhuǎn)使用。 大一點(diǎn)的 封閉式市場(chǎng)內(nèi) ，沒有農(nóng)產(chǎn)品的加工、儲(chǔ)藏、保鮮、排污、物流配送等配套設(shè)施建設(shè)。 但 該 區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)大多規(guī)模較小，存在 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力較弱，農(nóng)產(chǎn)品流通效率低下等問題。 ！！ 也是魯西南地區(qū)的農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)業(yè)資源極其豐富， 全年農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元， 主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 及在省內(nèi)比例見下表。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展、帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、方便居民生活、保證供需平衡、穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革，都具有十分重要的某 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 意義。從生產(chǎn)方面看，它是農(nóng)民接受市場(chǎng)信息、了解市場(chǎng)行情和出售大宗農(nóng)產(chǎn)品的便捷渠道，也是農(nóng)產(chǎn)品實(shí)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有效形式；從消費(fèi)方面看，它是各種農(nóng)產(chǎn)品的主要供貨來源。為各地 農(nóng)產(chǎn)品 提供價(jià)格行情 、 供求余缺信息，為 客戶 提供交易場(chǎng)所，引導(dǎo)公平交易 ， 為“三農(nóng)”建設(shè)做出貢獻(xiàn)。公司 位于 （青島工業(yè)園），占地 畝 。某 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總 論 .................................... 1 項(xiàng)目概述 .....................................................................................................................................................1 可行性研究報(bào)告的依據(jù)和范圍 ................................................................................................................6 推薦方案與研究結(jié)論 .................................................................................................................................7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................................................................................... 13 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 ............... 15 項(xiàng)目提出的背景 ....................................................................................................................................... 15 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................................................................................... 21 第三章 市場(chǎng)需求分析與建設(shè)規(guī)模 ..................... 25 項(xiàng)目所在地農(nóng)業(yè)資源現(xiàn)狀 ..................................................................................................................... 25 農(nóng)產(chǎn)品交易量市場(chǎng)預(yù)測(cè) ......................................................................................................................... 30 建設(shè)規(guī)模 .................................................................................................................................................. 31 工程建設(shè)的 SWOT分析 ............................................................................................................................. 32 第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 ......................... 38 建設(shè)地址 .................................................................................................................................................. 38 建設(shè)條件 .................................................................................................................................................. 38 推薦廠址方案 .......................................................................................................................................... 40 第五章 工程建設(shè)方案 .............................. 41 工程組成 ..................................................................................................................................................... 41 批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)方案 ............................................................................................................................ 43 物流配送設(shè)計(jì)方案 .................................................................................................................................... 46 檢測(cè)中心設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................................................... 50 電子信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 ........................................................................................................................... 53 第六章 總體規(guī)劃與公用工程 ......................... 57 總體布局 .................................................................................................................................................. 57 建筑工程 ................................................................................................................................