【正文】 或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。,乙方保證并承擔下列責任：1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。，甲方保證并承擔下列責任：按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前15日內(nèi)交付給甲方。雙方約定的其它事項；甲方：（簽章）乙方：（簽章）代表人：代表人：地址：地址：簽訂時間：房屋商鋪租賃合同8甲方：(出租方)某物業(yè)公司乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。八、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的`條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金一同交付給甲方。三、租金甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計____元，租金每半年結算1次。一、房屋位置座落位置：面積：m2乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。第二十條：補充條款 ____________________________________________________________________________________ 注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十八條：租賃場所的歸還 合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。租金及其他債務超過半個月以上未付；租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；違反本合同的有關規(guī)定的；違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的；觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；有明顯失信或欺詐行為的事實的；甲方出現(xiàn)前述第4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十五條：合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十四條：通知義務甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。必須妥善使用租賃場所及公用部分。乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第八條：禁止租賃權的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：租賃權轉(zhuǎn)讓或用作擔保。費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）。甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買。但因市容整頓____市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。第七條：押金為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。乙方須將租金付給甲方的銀行賬號 開戶銀行：________________________________________________ 賬 號：________________________________________________乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第四條：租金租金為每月 ____________ 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號： ____________ 字第____________ 號）乙方租用上述房屋作____________ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。八、違約金和違約責任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。二、租賃期限雙方商定房屋租期為___________年，自_____年________月________日起至______年________月________日止。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。同時按約定租金的_________％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。第五條租賃雙方的變更1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：1．有關稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2．甲、乙雙方議定。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在____月____日交納給甲方。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第二條租賃期限 租賃期共_________個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。補充條款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋商鋪租賃合同4出租方：_________，以下簡稱甲方 承租方：_________，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第十一條 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如乙方違約不得要求返回已交納租金。第八條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的`其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第五條 各項費用的繳納物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。第二條 租賃期限租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________________年____月____日 ________年____月____日房屋商鋪租賃合同3甲方：乙方：根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：第一條 房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份。第九條 其它約定事項 _________。第八條 爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。第六條 違約責任出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。第五條 如果出租人將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。 合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。第二條 租賃期限租賃期共________年