【正文】 記的，在申請材料齊全的狀況下放款最少需要10個工作日。？最高為房產(chǎn)評估價(jià)的八成。？房產(chǎn)要容易變現(xiàn)，房齡最好在20年以內(nèi)，房產(chǎn)面積最好大于50平方米，具體要根據(jù)申請者的地區(qū)來確定。十、個體戶房產(chǎn)抵押貸款常見問題？申請者要在其經(jīng)營領(lǐng)域內(nèi)有一年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和從業(yè)記錄，能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效的擔(dān)保方式。九、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款常見問題？最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，當(dāng)然還要根據(jù)具體情況來確定。另外還要提供近三個人的水電煤賬單或者信用卡對賬單。？申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。雙方簽訂合同后，即可放貸。七、個人房產(chǎn)抵押貸款常見問題？您提交申請后，易貸中國工作人員將在23個工作日內(nèi)完成預(yù)評估；預(yù)評估通過后將推薦給相關(guān)合作機(jī)構(gòu)；合作機(jī)構(gòu)會對您進(jìn)行進(jìn)一步審核并要求您提供相關(guān)材料。六、房產(chǎn)抵押經(jīng)營易貸常見問題?與易貸中國合作開展企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的銀行中，一般要求的貸款申請資料包括企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）等。？易貸中國并不直接發(fā)放貸款，而是由全國各地與易貸中國合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。？常見的房產(chǎn)抵押貸款還款方式有：，可按月付息，一次或兩次還本。有其他費(fèi)用嗎？抵押貸款購車全部費(fèi)用支出有：抵押登記費(fèi)(%)，查檔費(fèi)(100元)，他項(xiàng)權(quán)利證(80元)，公證費(fèi)(%)。？房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個人資質(zhì)來綜合決定。易貸中國融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。？房產(chǎn)房齡最好在20年以下，以容易變現(xiàn)的房產(chǎn)為佳。二、房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸常見問題？易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶打造最佳的貸款方案。？易貸中國跟多家貸款機(jī)構(gòu)有合作關(guān)系，如果房產(chǎn)辦理過抵押，還想再次申請一定的貸款，易貸中國可以幫助客戶完成房產(chǎn)二次抵押，當(dāng)然要視房產(chǎn)和抵押的狀況而定。申請者需要看清自己貸款的房屋坐落、房產(chǎn)面積、貸款額度等相關(guān)信息。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。？您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。？申請者一般要提供：借款申請書；身份證/護(hù)照、戶口簿原件及復(fù)印件；有效居留證件原件及復(fù)印件；職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等；房屋產(chǎn)權(quán)證；抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；房產(chǎn)評估報(bào)告；貸款用途使用計(jì)劃或聲明；合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。當(dāng)然具體情況也會根據(jù)申請者所處地區(qū)來綜合衡量。？根據(jù)房產(chǎn)的房齡而定，最長貸款期限為20年。根據(jù)客戶情況的不同，提供的材料也所區(qū)別。？易貸中國免費(fèi)為貸款申請者進(jìn)行貸款評估和方案制定，但是房產(chǎn)抵押貸款如果交易成功，則會收取實(shí)際獲貸額度2%左右作為貸款服務(wù)費(fèi)用（特殊情況視個案可能略有不同）。第五篇：房產(chǎn)抵押貸款常見問題一、房產(chǎn)抵押貸款常見問題？辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請材料齊全的狀況下最少需要10個工作日。但是，企業(yè)直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業(yè)選擇了擔(dān)保公司介入，這種貸款方式的流程如下：第一步：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請；第二步：擔(dān)保公司考察企業(yè)的經(jīng)營、財(cái)務(wù)、抵押房產(chǎn)、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔(dān)保；第三步：擔(dān)保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；第四步：擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理抵押登記等手續(xù)，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系；第五步：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，擔(dān)保公司向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)；第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅情況、現(xiàn)金流情況等考察企業(yè)的經(jīng)營狀況；第七步：在企業(yè)還貸的前一個月，給予提示以便企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流正常運(yùn)作；第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。那么，辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)呢？據(jù)悉，企業(yè)申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下手續(xù)：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）公司章程、驗(yàn)資報(bào)告；（4）銀行開戶許可證；（5）經(jīng)過年審的貸款卡；（6）近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對賬單；（7）近兩年及近一個月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表；（8）近兩年及近三個月的納稅申報(bào)表、繳款單；（9）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（10）經(jīng)營場所租賃合同；（11）貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他手續(xù)。第十步：對各種協(xié)議、憑證進(jìn)行歸檔，以備今后查檔。第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度