【正文】 變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。14施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。分包單位應當接受總包單位的質(zhì)量管理。1施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。13施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。13施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。13施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。13建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程的質(zhì)量負責，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。強制性標準必須執(zhí)行，推薦性標準國家鼓勵企業(yè)自愿采用。13出租機械設備的單位具備三證明：生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證、檢測合格證。提出建議就是對三新一特工程（新結構、新材料、新工藝、特殊結構）提出安全措施的建議。12建設單位的安全生產(chǎn)職責：兩備案、三提供、三不得。12級別管轄：特別重大事故由國務院（或授權）、重大事故由事故發(fā)生地省政府（或授權）、較大事故由事故發(fā)生地設區(qū)的市政府（或授權）、一般事故由事故發(fā)生地縣政府（或授權）負責調(diào)查。實行施工總承包的，由總承包單位負責上報事故。12事故分級：特別重大事故指死亡30人以上，或100人以上重傷，或1億以上直接經(jīng)濟損失事故；重大事故是指死亡1029人，或重傷5099人，或5000萬以上1億以下直接經(jīng)濟損失事故；較大事故是指造成 39人死亡，或者 10 人以上 50 人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故；一般事故，是指造成12人死亡，或者 10 人以下重傷，或者 1000 萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。12施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。驗收合格的方可使用。在城市市區(qū)內(nèi)的建設工程，施工單位應當對施工現(xiàn)場實行封閉圍擋。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。12施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。1施工單位應當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。對涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模塊工程的專項施工方案，施工單位還應組織專家進行論證。特種作業(yè)人員必須按照國家規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)證書后，方可上崗作業(yè)。安全生產(chǎn)教育培訓考核不合格的人員，不得上崗。11五種人員的考核培訓：施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。（6）承擔連帶責任11分包單位的安全生產(chǎn)責任：分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。（4）負責向有關部門上報生產(chǎn)安全事故。（2）總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自的安全生產(chǎn)方面的權利、義務。11三類人員的安全責任的區(qū)別：主要負責人的安全責任：對企業(yè)全面負責；項目負責人的安全責任：對項目安全負責；專職安全員的安全責任：對現(xiàn)場監(jiān)督檢查。項目負責人的安全責任主要包括 ①對建設工程項目的安全全面負責； ②落實安全制度；③確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；④制定安全施工措施；⑤及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。11施工單位的安全生產(chǎn)責任制是施工單位最基本的安全管理制度，是施工單位安全生產(chǎn)的核心和中心環(huán)節(jié)。10建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證的條件共12個條件。國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)（五類高危企業(yè)）實行安全生產(chǎn)許可制度。10文物保護單位的修繕、遷移、重建，由取得文物保護工程資質(zhì)證書的單位承擔。10對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（城鄉(xiāng)規(guī)劃許可部門），不得頒發(fā)施工許可證（建設行政主管部門），不得出具竣工驗收驗收報告（建設單位）。（報告+許可）。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明，并公告附近居民。10在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。前者解決建成后的項目使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲污染問題；后者解決施工過程中產(chǎn)生的施工噪聲問題。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。9租賃合同約定的的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。9承攬合同中，定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。9勞動者的社會保險包括“5險”：基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。9經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限。（兩個3）9用人單位以暴力、威脅或者非法限制人生自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章只會、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需要事先告知用人單位。90、勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。8試用期分為四種情況：（1）勞動合同不滿3個月的，不得約定試用期；（2）3個月1年的勞動合同，試用期不得超過1個月；（3）13年的勞動合同，試用期不得超過2個月；（4）3年以上的勞動合同和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。第二，用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。8勞動合同的分類：固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作任務為期限的勞動合同三種。8《建設工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。主張解除合同的應當通知對方。經(jīng)對方同意是概括轉(zhuǎn)讓的必要條件。債權轉(zhuǎn)讓時債權人需要通知債務人即可，而債務轉(zhuǎn)移時債務人必須經(jīng)債權人同意。追認的時間是在1個月內(nèi)。8效力待定合同主要包括三種類型：（1）限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同 ；（2）無權代理人以被代理人名義訂立的合同 ；（3）無處分權人訂立的合同。8可撤銷合同的類型：重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。80、無效合同的特征：具有違法性；具有不可履行性；自訂立起就不具有法律效力。缺此條件，構成可變更可撤銷合同；（3）內(nèi)容條件：合法；合德；（4）形式條件：必須符合法定形式。7合同有效成立的四個條件：（1）主體條件：具有相應的民事行為能力。7違約金與定金的選擇。（4）建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。（2）消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。（注意：3順序不能顛倒）仍然不能確定，《合同法》第62條規(guī)定，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。7《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定：當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（1）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（3）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。7承諾對要約實質(zhì)性變更是指有關標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議辦法（合同七條款）的變更，實質(zhì)性變更是新要約。6要約到達受要約人時生效；承諾到達要約人時，承諾生效要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別是看要約發(fā)生法律效力之前還是之后，之前是撤回，之后是撤銷。6建筑市場誠信行為信息分為良好行為記錄與不良行為記錄兩類。轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任與義務，將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位的行為。6轉(zhuǎn)包與分包問題。《建筑法》規(guī)定：建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。（確定中標人的記憶技巧——1530）6工程總承包主要有下列方式：（1）設計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包；（2）設計施工總承包（DB）；（3）設計采購總承包（EP）；（4）采購施工總承包（PC）。6招標人與中標后的聯(lián)合體只簽訂一個承包合同，而不是與各成員單位簽訂合同；由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目投標；聯(lián)合體參加資格預審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意；聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作；聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應當向未中標的投標人退還投標保證金（記憶技巧——投保金：2358）。沒收投標保證金的兩種情況：（1）在投標有效期內(nèi)撤回投標文件；（2）中標后，不按招標文件要求提交履約保證金或簽署合同的。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。在原投標有效期結束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標人可以書面形式要求所有投標人延長投標有效期。5開標之后投標人補充、修改、替代投標文件的，招標人不予接受；投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被沒收。在提交投標文件截止時間（即開標時）之后，不得補充、修改、替代或撤回，但是可以澄清、說明和修正。5招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。以下情形被作為廢標：未按照投標文件要求提交投標保證金的；聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；無單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章。逾期送達或未送達指定地點或未按照招標文件要求密封的投標文件，中標人不予受理。開標地點應當為招標文件中預先確定的地點；開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。5關于招標文件的三個時間：招標文件的銷售日最短不得少于5個工作日；澄清或修改招標文件應該至少在開標前15日；依法必須招標的項目，招標文件發(fā)出之日到投標截止之日最短不得少于20天（記憶技巧——招標文件：5+15=20，即售：5；改15；編20）。5經(jīng)批準可以邀請招標的項目：（1）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的（技術復雜）；（2）受自然地域環(huán)境限制的（環(huán)境受限）；（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的（國密搶災）；（4）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的（價值低廉）。5依法應當進行公開招標的項目：國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設項目（國重）；省級地方重點建設項目（省重）；全部使用國有資金投資的項目或國有資金投資占控股或者主導地位的項目（國投）。4可以不進行勘察設計招標的建設項目：即兩特項目（采用特定專利、造型特殊要求）的勘察、設計項目可以直接發(fā)包。4必須進行招標的項目：（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目（公字號）；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目（國字號）；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目（國際號）。必修課60學時，選修課60學時。所以，本規(guī)定參照其他執(zhí)業(yè)資格制度規(guī)定了注冊建造師執(zhí)業(yè)的年齡的上限，超過這個年齡即收回其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。（由于注冊建造師的執(zhí)業(yè)活動是高強度的工作，需要注冊建造師本人具有良好的體質(zhì)。（333）4不予注冊的情形：因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。（565）4承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。4建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年，屆滿前60日申請辦理延期手續(xù)。中止施工之日起1個月內(nèi)，施工單位應該向發(fā)證機關報告，中止施工滿1年的恢復施工前應由發(fā)證機關核驗施工許可證，依照國務院規(guī)定批準開工報告因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理批準手續(xù)。3建設單位自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，可以延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细?，不頒發(fā)施工許可證。注意，是建設單位報送施工圖設計文件。3不需要辦理施工許可證的建設工程包括：（1）“兩個三小型工程”；（2）搶險救災工程；（3）臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅；（4）依據(jù)國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建設工程；（5）軍用房屋建筑工程。3強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事