餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文大全-文庫(kù)吧資料
2024-10-21 13:32本頁(yè)面
【正文】 個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。八、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專(zhuān)門(mén)為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)工程的；②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的；④、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的；⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。1有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。1因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。甲方場(chǎng)地內(nèi)的停車(chē)位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，乙方可有償使用。乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供給水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。乙方在裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須做好防火、防水、防盜等平安工作，假設(shè)造成第三方損害〔包括排污排煙、超標(biāo)噪音、貨物進(jìn)出、促銷(xiāo)活動(dòng)等造成的矛盾和損害〕由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方的廣告及門(mén)頭裝飾必須服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按照甲方對(duì)租賃場(chǎng)地立面廣告的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行門(mén)頭、燈飾、廣告專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，并以書(shū)面形式送甲方審核，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝，否那么甲方有權(quán)強(qiáng)行撤除并向乙方收取撤除費(fèi)用。1乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)急電源設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝和管理。1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。美食廣場(chǎng)工程環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)管理，保證租賃場(chǎng)地前的清潔衛(wèi)生符合市政要求。1乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施及消防管理必須符合國(guó)家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求，因二次裝修消防不合格所造成的一切問(wèn)題概由乙方自行負(fù)責(zé)。1乙方自行承當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求辦理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)證照。乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，假設(shè)擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承當(dāng)。租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對(duì)未撤除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。六、乙方義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)置〔但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充〕。租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應(yīng)接受甲方物管部門(mén)的統(tǒng)一管理，遵守甲方物管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。租賃期內(nèi)甲方如將物業(yè)委托第三方管理，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂物管協(xié)議，明確乙方支付的物管費(fèi)及應(yīng)由甲方物管部門(mén)或第三方承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任。四、物業(yè)管理乙方支付的物管費(fèi)已含租賃場(chǎng)地之外共用部份的設(shè)施設(shè)備的物管費(fèi)〔大樓共用局部的供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、大修，化糞池的清掏，公共通道和停車(chē)場(chǎng)地的秩序維護(hù)〕。租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金?！?〕租賃期內(nèi)第5年租金為46元/、物管費(fèi)為3元/。〔3〕租賃期內(nèi)第3年租金為40元/、物管費(fèi)為3元/。場(chǎng)地租金：40元/㎡/月〔1〕租賃期間第1年租金為40元/、免租金十二個(gè)月，物管費(fèi)為3元/。租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）以上面積以工程設(shè)計(jì)圖、竣工圖軸線為依據(jù)，雙方工程人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)〔見(jiàn)附件一：工程圖紅線確定范圍內(nèi)〕。一、租賃物業(yè)狀況地址：重慶市渝北區(qū)冉家壩興茂盛世北辰5號(hào)樓一層5B,經(jīng)營(yíng)范圍為：中餐酒樓。甲方：乙方：日期：日期：第二篇：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同出租方：重慶市佑鼎商貿(mào)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承租方：老四川酒樓〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕甲、乙雙方為繁榮市場(chǎng)共謀開(kāi)展，在平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好坦誠(chéng)協(xié)商，議定由乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1