【正文】 項目法人招標的項目，中標單位應(yīng)當在中標后30日內(nèi)持計劃文件和中標通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。第十條列入經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃的經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)用地，應(yīng)當納入本市土地供應(yīng)計劃。第九條經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行計劃管理。市房產(chǎn)部門應(yīng)當會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設(shè)標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔建設(shè)任務(wù)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當逐步納入本市政府上地儲備計劃。(二)經(jīng)濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。第五條市計劃部門應(yīng)當會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“市房產(chǎn)部門”)負責本市經(jīng)濟適用住房的管理工作。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。第三篇：經(jīng)濟適用住房管理辦法文章標題：經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第三十七條 本辦法有效期5年,自2011年3月1日起施行。第八章 附 則第三十五條 各縣市可參照本辦法執(zhí)行。第三十四條 市房產(chǎn)管理部門的工作人員在經(jīng)濟適用住房購房對象資格審查和監(jiān)督管理中,玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法追究其行政責任。第三十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經(jīng)濟適用住房的個人,由房產(chǎn)管理部門追回已購經(jīng)濟適用住房,并提請所在單位對申請人予以行政處分。第三十二條 當事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。(三)擅自向未取得經(jīng)濟適用住房購房資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房或?qū)ν獬鍪奂Y合作建房的,由房產(chǎn)管理部門責令建設(shè)單位限期收回。第七章 監(jiān)督管理第三十一條 在經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易中有下列行為之一的,有關(guān)部門應(yīng)當依法予以查處:(一)未經(jīng)批準,擅自改變經(jīng)濟適用住房土地用途的,由國土資源部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法予以處罰。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容,國有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普遍商品房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,政府可優(yōu)先回購。國土資源部門登記時應(yīng)當在國有土地使用權(quán)證上注明土地性質(zhì)為“劃撥土地”并加注“經(jīng)濟適用住房”字樣。第六章 交易和售后管理第二十八條 購房人購買經(jīng)濟適用住房后,應(yīng)當按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)屬登記。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當會同工商等部門通過推行統(tǒng)一格式的經(jīng)濟適用住房買賣合同,保障購房者的合法權(quán)益,并使購房者明確了解其權(quán)利和義務(wù)。第二十六條 銷售經(jīng)濟適用住房時,登記購房家庭數(shù)量小于實際供應(yīng)量的,按照購房登記的先后順序進行銷售。第二十五條 經(jīng)濟適用住房項目進入建設(shè)施工以后,可按規(guī)定申請預(yù)售許可,取得預(yù)售許可前,建設(shè)單位可受理已取得購房資格家庭的購房登記,但不得以任何名目收取款項。房地產(chǎn)開發(fā)單位在申報經(jīng)濟適用住房銷售價格時,此卡作為物價部門審核成本和銷售價格的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)單位憑營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和項目立項等相關(guān)文件,到物價部門申領(lǐng)繳費登記卡。房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)在銷售場所顯著位置標明經(jīng)濟適用住房的基準價格、銷售價格以及價格批準文件。樓層、朝向等差價可按增減代數(shù)和為零的原則確定,平均銷售價格不得超過核定的經(jīng)濟適用住房基準價格。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當及時將可以銷售的經(jīng)濟適用住房的位置、數(shù)量、套型、單套建筑面積、基準價格等情況在媒體上予以公布。開發(fā)建設(shè)單位在取得銷(預(yù))售許可前應(yīng)核算成本,報市物價部門核定價格。(四)對于不符合規(guī)定條件的,房產(chǎn)管理部門應(yīng)當書面通知申請人,并說明理由。(三)市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當就申請人家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,認為符合規(guī)定條件的,在市房產(chǎn)信息網(wǎng)、住房保障網(wǎng)上公示7日。經(jīng)審核,住房狀況符合規(guī)定條件的,將有關(guān)材料送交民政部門。公示期滿無異議或者經(jīng)核實異議不成立的,簽署初審意見,連同申請材料報送區(qū)房產(chǎn)管理部門。申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應(yīng)當持本辦法第二十條規(guī)定的資料,向居住地或戶籍所在地的街道辦事處申請核準購房資格,并簽署同意接受關(guān)于住房和經(jīng)濟狀況核查情況的書面材料。第二十一條 家庭申請經(jīng)濟適用住房的,全體成員為共同申請人,應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。(四)婚姻證明材料。(二)家庭年收入證明。第十九條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房,已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。(三)無房家庭或家庭現(xiàn)有住房面積低于本市城市居民人均住房面積的60%以下。第四章 準入管理 第十八條 購買經(jīng)濟適用住房,實行資格申請、公示、核準制,申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須符合以下條件:(一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口,家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。商業(yè)性個人購房貸款在同等條件下優(yōu)先向經(jīng)濟適用住房購房個人發(fā)放。購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當出具市房產(chǎn)管理部門準予購房的核準通知。經(jīng)濟適用住房有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施,由各相關(guān)單位出資配套建設(shè),并適當減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費。免征、緩征或減征經(jīng)濟適用住房的服務(wù)性收費。第三章 優(yōu)惠政策第十五條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。第十四條 建設(shè)經(jīng)濟適用住房,應(yīng)當按照建筑總面積3‰的標準配套物業(yè)管理用房。第十二條 經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位憑市房產(chǎn)管理部門出具的《荊州市經(jīng)濟適用住房批準建設(shè)通知書》到相關(guān)部門辦理項目審核、土地使用、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等各項報建手續(xù)。第十一條 經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計,應(yīng)當符合“標準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能”的原則,嚴格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標準,積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,提高建設(shè)水平。也可由市政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設(shè)。企業(yè)集資合作建房納入本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和建設(shè)用地計劃,實行統(tǒng)一管理,按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二章 建設(shè)管理第八條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)采取新建經(jīng)濟適用住房小區(qū)、商品房開發(fā)中按一定比例配建經(jīng)濟適用房、企業(yè)集資合作建房、城區(qū)舊城改造安置點建設(shè)等方式實施。經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃應(yīng)當按當年商品住房開發(fā)總量的10%安排。第六條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當會同市發(fā)展改革、住建、規(guī)劃、國土資源部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃,按照經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目選址條件,做好項目儲備工作,為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。街道辦事處按本辦法規(guī)定做好經(jīng)濟適用住房的相關(guān)工作,并確定機構(gòu)和人員具體負責。日常工作由市城鎮(zhèn)居民住房保障管理中心承擔。第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易與管理,適用本辦法。代理市長 李建明二○一一年二月九日荊州市城區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法第一章 總 則第一條 為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)【2007】24號)和建設(shè)部等七部委聯(lián)合印發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房【2007】258號)等文件規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。2009年8月13日發(fā)布的《荊州市人民政府關(guān)于規(guī)范城區(qū)經(jīng)濟適用住房申購及管理工作的通知》（荊政規(guī)[2009]5）同時廢止。第三十六條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由市房產(chǎn)管理部門負責解釋。第三十四條 市房產(chǎn)管理部門的工作人員在經(jīng)濟適用住房購房對象資格審查和監(jiān)督管理中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由房產(chǎn)管理部門追回已購經(jīng)濟適用住房，并提請所在單位對申請人予以行政處分。第三十二條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。第三十條 個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)