房地產(chǎn)團購方案-文庫吧資料
2024-10-21 10:51本頁面
【正文】 進行宣傳；每天外出人員為兩人，兩天一個單位，并對每天的工作進行梳理形成文件以備后續(xù)工作開展； 團購客戶的現(xiàn)場接待，帶其看房并 引導(dǎo)填寫團購申請表；團購申請客戶跟蹤，使其下訂； 團購客戶信息整理收集；7月31日8月20日確認(rèn)團購人數(shù)，辦理相關(guān)購房手 續(xù)；確保在老客戶中的良好口碑； 根據(jù)團購效果，制定下一步銷售方 案；序號物料名稱 完成時間數(shù)量（個）總額（元）海報（高瑞）：6月10日； （設(shè)計公司）：6月13日； （東華）：6月26日。在實際團購操作中如果客戶量較大，我們考慮對首批其他房源進行加推。根據(jù)團購客戶數(shù)量以及效果制定下一步銷售策略。10月——推廣途徑部署，廣開客源空中轟炸，增加上客量戶外——****候車亭、地下通道、公交車體廣告報媒——**日報、電視報每周各一次短信——全面覆蓋，每周二次小眾——肯德基墊餐紙、萬邦相關(guān)品牌的現(xiàn)場展示（火鍋、國宴、酒店、歌城等）、透光陶瓷、LED、萬達(dá)影城電影片頭地面策應(yīng)，增加接觸點DM直投流動售樓車鼎鼎百貨展臺售樓部開放在**規(guī)劃展示廳增加項目模型銷售氛圍營造，提高成單率工地現(xiàn)場圍墻***步行街道旗售樓現(xiàn)場包裝（模型、新技術(shù)材料展示等）團購報名：網(wǎng)站報名電話報名手機短信報名網(wǎng)絡(luò)互動報名中介公司門店參與報名活動流程？？？？？？？？？？？？？？？？？？聯(lián)合主辦單位：聯(lián)合承辦單位：媒體 支 持：網(wǎng)絡(luò)媒體支持：咨詢熱線：第三篇：房地產(chǎn)團購活動執(zhí)行方案團購活動執(zhí)行方案一、團購活動目的在目前客源匱乏的情況下，以團購大副度的優(yōu)惠政策有效促進銷售；針對目標(biāo)客戶，聯(lián)系淮南大型廠礦企業(yè)，挖掘并聚集客戶，通過團購形式，推廣項目，達(dá)到最終銷售目的；主動出擊，拓展新的銷售渠道，可避免傳統(tǒng)推廣方式所需的高額費用投入； 同時增加企業(yè)親和力，樹立優(yōu)良企業(yè)形象，形成良好的口碑效應(yīng)。當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站進行宣傳。以及通過短信群發(fā)系統(tǒng)發(fā)送。小區(qū)到戶：通過戶外廣告,DM報紙廣告，單頁廣告小區(qū)宣傳，同時可在現(xiàn)場組織報名。三類目標(biāo)客戶：普通及中低工薪階層；主要為市內(nèi)一般的工薪階層，以工資為主要收入，工作相對穩(wěn)定，現(xiàn)代化的生活社區(qū)是他們所向往的理想生活方式。因**新縣城目前正處于高速發(fā)展之中，老城區(qū)目前住房基本上已飽和，隨之房價又貴，他們正需尋求更好更實惠的生活空間。團購的購房者不僅可以取得價格上的優(yōu)惠，而是可以在諸如物業(yè)、環(huán)境、配套設(shè)施等其他問題上獲得更多的權(quán)益保障。第二，可以加深購房人之間的聯(lián)系，對后續(xù)維權(quán)和業(yè)主委員會建立有很大作用，還有助于建設(shè)一個其樂融融的社區(qū)人文環(huán)境。第一，團購可以團結(jié)購房人的力量，爭取可以爭取的有利的補充協(xié)議，可以集中購房人的資源，降低成本。自本屆看房季籌辦以來，得到了社會各界的廣泛關(guān)注和大力支持，大家一致認(rèn)為它不僅是企業(yè)宣傳展示的良好平臺，更是各企業(yè)樹立形象、占領(lǐng)市場的營銷制高點，是一次難得的商機?！?011首屆中國.**夏日團購看房季”，應(yīng)社會各界及各企業(yè)的強烈要求，在有關(guān)政府部門的大力支持下，將于7月2日—12日在**體育館隆重召開。目前樓市正處于深度膠著之后的迷茫期，調(diào)控的威力雖然不及最初幾個月，但是藥效猶存。調(diào)控之下的樓市先從政策出臺后的銷量低迷到五月回暖跡象再到當(dāng)前的低位趨穩(wěn)，過程中樓市也呈現(xiàn)出了一些新特點：一、不同區(qū)域樓市發(fā)展?jié)u趨平衡尤以城南，大河坎發(fā)展最為明顯，帶動了樓市的快速發(fā)展；二、剛需為主改善為輔的需求結(jié)構(gòu)是支撐樓市穩(wěn)定運行的中堅力量。展望未來● %的城市化率，發(fā)展空間還很大●西進東擴南移的城市發(fā)展戰(zhàn)略，刺激周邊人進城●西安至成都高鐵的開通更加刺激漲價（如西鄭高鐵拉動了渭南、三門峽的地房價）●近期供應(yīng)量不足，多數(shù)開發(fā)商捂盤惜售結(jié)論：**房地產(chǎn)經(jīng)過發(fā)展周期的低谷及復(fù)蘇期，現(xiàn)正步入穩(wěn)定發(fā)展期，短期內(nèi)可能出現(xiàn)較大幅度增長，但政策風(fēng)險很大，長期平穩(wěn)增長2011年樓市已然過半，回顧上半年，處處充斥著博弈的意味——地方政府與中央政府在博弈，銀行和市場在博弈，買賣雙方也在博弈。隨著大盤的不斷開發(fā)，配套資源的跟進以及住宅品質(zhì)的提升，未來該區(qū)域房價上升空間將積具潛力。價格趨勢分析原住“情結(jié)”較重，該區(qū)域已入住小區(qū)較多，城市配套完善，已逐步形成一個本區(qū)域獨有的居住氛圍，人們選擇該區(qū)居住的趨勢明顯增強。居民可支配消費收入水平中等偏上，消費能力相對**其他區(qū)域偏高。雖然人均GDP排名靠后，但房價到目前為止已名列前茅：原因**房地產(chǎn)市場已經(jīng)過一個周期的發(fā)展，998年開始復(fù)蘇，002年開始平步發(fā)展，到04年進入穩(wěn)步上升階段，自07年10月高速開通以來，旅游業(yè)穩(wěn)定增長，**依托優(yōu)美的自然環(huán)境，便利的交通，較低的消費水平，08年**樓市受到宏觀調(diào)控以及汶川地震影響，價格出現(xiàn)下滑，但隨著09年開發(fā)量的攀升及**獨特的地理位置、自然資源和**本地長住居民消費力旺盛及“改善居住條件”的需求特征，因此目前**市城區(qū)樓市住宅類均價突破4000元/平方米。在售樓盤戶型分析 **市商品房市場上，占到全市
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