20xx年樓市調(diào)控政策一覽及影響-文庫吧資料
2024-10-21 05:06本頁面
【正文】 一手住宅平均價格為8791元/平方米，%，自今年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲，漲幅進一步擴大。近日在深圳一些售樓現(xiàn)場，證券時報記者發(fā)現(xiàn)不但看房的人多，而且開發(fā)商脾氣再次“?！逼饋?，降價促銷活動基本絕跡，個別樓盤的售樓人員甚至表示：“不認籌不能看房，反正買房的人多的是。規(guī)定已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 從4月上旬開始，國務院派出8個督查組，對16個?。▍^(qū)、市）貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。 中國人民銀行自2011年4月6日起上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。 中國人民銀行自2011年2月9日起上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。 國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。對業(yè)內(nèi)最關心的二套房貸松綁問題，新政未做松動。27日，A股地產(chǎn)板塊集體暴漲。其中，兩條政策對房地產(chǎn)業(yè)形成重要影響，一是加快建設保障性安居工程；二是加大金融對經(jīng)濟增長的支持力度，取消對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制。同日 財政部宣布暫免征收購房印花稅，并將契稅下調(diào)至1%。；最低首付款比例調(diào)整為20％。 國務院總理溫家寶簽署國務院令公布《國有土地上房屋 中國人民銀行宣布，自今年10月27日起，將商業(yè)性個人征收與補償條例》（以下簡稱條例）。第二篇：樓市調(diào)控政策2008年金融危機后樓市調(diào)控政策、10月8日和10月29日 中國人民銀行三次宣布下調(diào)金融準利率作相應調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)終于迎來久違的降息周期。1月21日：國土資源部發(fā)布《國土資源部關于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知》提出，申報住宅用地的，經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70％。3月12日：國土資源部稱，將于今年3月至7月在全國開展對房地產(chǎn)用地突出問題的專項檢查，本次調(diào)查重點針對擅自改變房地產(chǎn)用地用途、違規(guī)供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題。3月22日：國土資源部會議提出，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地；將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點；各地要明確并適當增加土地供應總量；房價上漲過快、過高的城市，要嚴控向大套型住房建設供地。4月15日：國務院要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍．對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％。4月18日：國務院發(fā)布通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。9月27日：中國國土資源部稱，將嚴格土地競買人資格審查，土地閑置一年以上競買人及其控股股東將被禁止拿地。10月19日：中國人民銀行宣布，自20日起，金融機構一年期存款基準利率上調(diào)0．25個百分點，由現(xiàn)行的2．25％提高到2．50％；一年期貸款基準利率上調(diào)0．25個百分點，由現(xiàn)行的5．31％提高到5．56％；其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應調(diào)整。以下為今年主要調(diào)控政策：11月3日：住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。這是9月份以來房價連續(xù)第二個月環(huán)比上漲，但漲幅比上月回落0．3個百分點。今年1月至10月，房價同比漲幅分別為9．5％、10．7％、11．7％、12．8％、12．4％、11．4％、10．3％、9．3％、9．1％、8．6％?！静糠殖鞘小跋拶徚睢睂⒀永m(xù)】此前明確限購“有效期”至2010年12月31日的城市中，廈門、溫州兩地政府部門已表態(tài)，限購令明年將繼續(xù)執(zhí)行。2010全國保障性住房建設規(guī)模為歷年之最，開工590萬套，基本建成370萬套。表態(tài)——強化調(diào)控住建部部長姜偉新12月29日：明年將繼續(xù)堅定不移加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，強化措施執(zhí)行。住建部也將個人住房公積金貸款利率相應上調(diào)。10月實行限購令15個城市中，限購已見成效：7城
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