【正文】 率，堅持節(jié)能、節(jié)水、高效的原則，設計側(cè)重于溫室結(jié)構(gòu)的合理性，種植方式的科學性，溫室設備的先進性。堅持從實際出發(fā)，合理確定設計標準，對生產(chǎn)工藝、主要設備和主體工程做到先進、適用、可靠。 項目建成后年收益分析表 項目類別 明 細 金 額 （萬元） 收 入 花卉示范區(qū) 每平方米收入 280元， 14400平方米收入 蔬菜示范區(qū) 每平方米收入 50 元， 20xx0 平方米收入 100萬元 100 合計 成 本 流動資金 稅收 農(nóng)業(yè)項目免稅 0 合計 凈利潤 年收入減去年成本 項目 總體經(jīng)濟效益分析 項目投資利潤率 =（凈利潤 /總投資） *100%=()*100%=% 靜態(tài)投資回收期 =總投資 /（利潤 +折舊） +3=2100/（ +） +3≈ 年 依據(jù)上述財務分析，項目建成后年均經(jīng)濟效益十分顯著（凈利潤 ），項目經(jīng)營期（ 20年計， 20xx～ 2032年）累計經(jīng)濟效益。 本項目結(jié)合河南農(nóng)業(yè)大學園藝學院相關技術專家，進行技術合作、指導。 高科技無公害蔬菜生產(chǎn)示范園 高科技無公害蔬菜生產(chǎn)示范園 總面積 20xx0 平方米 ， 主要試種出口蔬菜，栽培品種有：青花椰菜（西蘭花）、花椰菜、白皮洋蔥、荷蘭豆、紫甘蘭等 5個品種；以上皆為核心示范區(qū)，在核心示范區(qū)的帶動下，農(nóng)戶訂單種植蔬菜 200畝；農(nóng)戶自行種植常規(guī)葉菜 100 畝，供應鄭州市場，豐富城市菜籃子，栽培品種有：圣女果、彩椒、水果蘿卜、西蘭花、京水菜等品種；輻射帶動區(qū)： 100畝，在核心區(qū)、示范區(qū)的帶動下，根據(jù)情況逐年帶動農(nóng)戶發(fā)展種植圣女果、彩椒、水果蘿卜、西蘭花等葉菜，統(tǒng)一由我公司保護價收購，集中對外銷售。 擬從國內(nèi)引進 品種 ：珙桐、 禿衫、連香樹、銀鵲樹、香果樹、山白樹、猬實、夏蠟梅、浙江蠟梅、浙江紫薇、普陀鵝耳櫪、天目鐵木、望春玉蘭（神農(nóng)架）、伏牛玉蘭、西康玉蘭、天女花、天竺桂、浙江楠、樟葉槭、苦櫧、甜櫧、天目木姜子、揚州瓊花、紅葉合歡、矮紫薇。 從國內(nèi)外引進植物新品種，建成珍奇植物種植示范園區(qū)。采用組織培養(yǎng)克隆技術、全自動智能化育苗技術，既可以達到育苗科技的展示，也可以滿足基地苗木的需要，規(guī)模擴 大以后亦是基地育苗產(chǎn)值效益的重點。項目建成后主要生產(chǎn)花卉、無公害蔬菜等產(chǎn)品方案。其中： “ 兩園 ” 指高科技花卉種苗生產(chǎn)示范園，高科技無公害蔬菜生產(chǎn)示范園； “ 一區(qū) ” 指現(xiàn)代農(nóng)業(yè)標準化返 程庫區(qū)和辦公生活區(qū)。 綜上所述，該 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，前景廣闊，經(jīng)濟效益可觀，具有良好發(fā)展前景，項目是可行的。如脫水蔬 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 二市場調(diào)查和需求調(diào)查 市場調(diào)查與預測 菜、速凍蔬菜、蔬菜脆片、汁液蔬菜、粉末蔬菜、美容蔬菜及方便蔬菜等。食品 加工對蔬菜的需求增加。 我國城鎮(zhèn)化速度加快，農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展，對蔬菜的需求有一定的增長。城鎮(zhèn)居民購買的鮮菜中有相當部分是從超市購買的，超市蔬菜都要經(jīng)過較嚴格的質(zhì)量檢測，超市也為顧客提供安全舒適的購物環(huán)境．消費過程中享受的良好服務也是高質(zhì)量的一部分。 蔬菜需求增加，價格上漲的客觀要求 ： 隨著居民生活水平的提高和追求高品質(zhì)生活意識的增強。 20xx年，蔬菜生產(chǎn)對全國農(nóng)民人均純收入的貢獻額 570多元。蔬菜出口量從 20xx年的 320萬 t增加到20xx年的 802． 7萬 t，增幅 150． 6％；其出口額 20xx年達到 67． 7億美元．比 20xx年提高了 2． 25倍。動物性食品消費增加及飲食結(jié)構(gòu)多元化使得農(nóng)村居民蔬菜人均消費量呈穩(wěn)中趨降的走勢。城鎮(zhèn)居民的蔬菜年人均消費量平穩(wěn)中略有增加，這與城鎮(zhèn)居民比較注重飲食搭配、注意營養(yǎng)均衡的意識逐步增強有密切關系?？傮w來看，城鎮(zhèn)居民蔬菜人均消費量比農(nóng)村居民蔬菜人均消費量要大．并且差距存在逐年增大態(tài)勢。均居世界首位。在蔬菜市場需求拉動、生產(chǎn)效益驅(qū)動以及政府“菜籃子工程”推動下，我國蔬菜種植面積和產(chǎn)量平均每年以兩位數(shù)的速度增加，蔬菜品種日益豐富．蔬菜出口規(guī)模日益擴大，蔬菜進口量出現(xiàn)萎縮?？梢姡斜匾盐瘴覈卟藘r格的可能走勢．以規(guī)避蔬菜市場波動風險．確保蔬菜市場的穩(wěn)定供給。同時，通過改善新的蔬菜基地生產(chǎn)條件，完善配套設施，提高新基地農(nóng)戶的蔬菜種植技術水平，這對于保障南京蔬菜供應、發(fā)展生態(tài)、高效農(nóng)業(yè)、推動社會主義新農(nóng)村建設具有重要的現(xiàn)實意義。 鄭州是省會城市和特大城市，農(nóng)副產(chǎn)品消費需求量大，據(jù)統(tǒng)計，蔬菜日交易量達3000噸，但本地蔬菜供應量 不足 10％ ，是典型的“燈下黑”。主要表現(xiàn)在，一是葉菜價格波動大，特別是在重大節(jié)假日以及冬雨季節(jié)價格波動較大；二是蔬菜的質(zhì)量安全問題，對外來客菜尤為擔心。 “寧可三日無葷 ，不可一日無蔬”，蔬菜與人們生活關系十分密切。隨著收入水平和生活水平的提高，省內(nèi)花卉消費潛力逐步釋放，目前河南年消費鮮切花 3000萬支左右，如果人均鮮切花消費達到 1 支，全省將會新增約 7000 萬支鮮切花 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 二市場調(diào)查和需求調(diào)查 市場調(diào)查與預測 的需求。但是，從品種結(jié)構(gòu)看，以觀賞苗木消費為主，其他花卉品種消費較少；從消費主體看，花卉消費以集團消費為主，家庭個人消費為輔；從城鄉(xiāng)分布看，城鎮(zhèn)消 費占 95%以上，農(nóng)村消費不足 5%，花卉消費主要集中在17 個省轄城市，其中鄭州市占全省消費總量的 40%。 省內(nèi)市場消費潛力巨大。同時，河南擁有耕地面積 億畝，既有平原和盆地，又有山地和丘陵，除河南糧食生產(chǎn)核心區(qū)建設規(guī)劃確定的 7500 萬畝耕地外，其余土地可用于包括花卉在內(nèi)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 勞動力與土地資源充足。云南鮮切花 80%是通過民航運輸?shù)?，通過陸路運輸可節(jié)省運輸成本達60%。新鄭國際機場是 4E 級機場和國內(nèi)一類航空口岸，改建后年旅客吞吐量達 1200 萬人次、貨郵吞吐量達 35 萬噸。同時，河南省擁有非常便利的交通條件，是全國重要交通樞紐，擁有鐵路、公路、航空、水運、管道等相結(jié)合的綜合交通運輸體系。 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 二市場調(diào)查和需求調(diào)查 市場調(diào)查與預測 區(qū)位與交通條件優(yōu)越。河南省位于我國中東部、黃河中下游，屬暖溫帶～亞熱帶交匯的邊緣地區(qū)，氣候?qū)儆跐駶櫋霛駶櫦撅L氣候。河南省花卉栽培歷史悠久，也是我國不少傳統(tǒng)名花的原產(chǎn)地，十大傳統(tǒng)名花中河南占有六種，具有發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢。 目前，河南發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)的有利條件如下： 傳統(tǒng)名花資源豐富。而我國具有運輸距離近的優(yōu)勢，土地、人工、設施等花卉生產(chǎn)成本較低，大約是日本的 1/臺灣的 1/3，也明顯低于東 南亞、拉丁美洲和非洲國家。隨著世界經(jīng)濟的不斷發(fā)展，世界花卉消費呈現(xiàn)不斷增長的勢頭，據(jù)國際權威機構(gòu)和專家預測，世界花卉消費將以年均 8%～10%的速度增長，其中增長潛力最大的是以日本、中國香港地區(qū)為主的亞洲市場。此外，國家西部大開發(fā)、中部崛起，休閑綠化、旅游觀光等項目的實施，以及世博會等大型盛會的舉辦，都為花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了歷史機遇。重大基礎設施建設對觀賞苗木也有巨大的市場需求。此外，我國大量的中小城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設都是潛在的花木市場。國務院在《關于加強城市綠化建設的通知》中明 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 二市場調(diào)查和需求調(diào)查 市場調(diào)查與預測 確指出，到 20xx 年，全國城市綠地率達到 35%以上，綠化覆蓋率達到 40%以上，人均公共綠地面積達到 10 平方米以上。龐大的人口基數(shù)和快速增加的人均消費為我國花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊的內(nèi)在市場空間。根據(jù)日本和臺灣地區(qū)花卉 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，國民生活溫飽之后，花卉消費額占國民收入的 %左右，進入小康以后，對花卉產(chǎn)品的需求增長則大大高于同期國民生產(chǎn)總值的增長速度。從實際看，隨著人民生活水平的逐步改善，花卉尤其是鮮切花、高檔盆花等正逐漸成為新興的消費領域，未來對鮮切花、高檔盆花的需求將保持較快增長。 按世界經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，當人均 GDP 達到 20xx 美元后，人們消費理念和方式將發(fā)生質(zhì)的變化。目前我國花卉消費水平仍然很低，人均消費鮮（切）花不到 1 支，而荷蘭年人均消費 150 支、德國 80 支、英國50 支；我國年人均鮮花消費不到 10 元，僅為世界平均水平的十分之一，不到日本平均消費的三十分之一，而歐洲的瑞士、挪威等國家年人均花卉消費高達100 美元以上。 1998 年以來，雖然我國居民花卉消費持續(xù)快速增長， 20xx 年花卉總消費額達到 613億元，比 1998 年增長 520%，城市居民人均消費額 元，比 1998 年增長了 334%。 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 河南怡美生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司高效農(nóng)業(yè)示范園建設項目項目建議書 二市場調(diào)查和需求調(diào)查 市場調(diào)查與預測 花卉國內(nèi)需求旺盛?；ɑ芟M一般集中在節(jié)日，尤其是在元旦、春節(jié)、 “ 五一 ” 、“ 十一 ” 等重大節(jié)日及 情人節(jié)、母親節(jié)、教師節(jié)等。作為婚慶、節(jié)日禮物送人和看望朋友是我國居民花卉消費的主要目的。團體消費包括賓館飯店、寫字樓租擺消費、大型會議、開業(yè)奠基、節(jié)日慶典、婚慶等，而成熟的、穩(wěn)定的家庭個人消費市場尚未形成。上海、北京、廣東已成為三大花卉消費中心。目前我國仍處于經(jīng)濟發(fā)展初級階段，人民生活水平還不高 ，人均花卉消費水平比較低，且具有以下幾個明顯的消費特點：首先，消費的地域性。 需求預測 我國花卉消費特點明顯。洛陽的牡丹、開封的菊花、南陽的月季等已經(jīng)成為城市名片 ，以花為媒，花會搭臺，已經(jīng)連續(xù)成功地舉辦了 27屆洛陽牡丹花會和 26 屆開封菊花花會，不僅促進了當?shù)氐纳鷳B(tài)旅游、酒店餐飲業(yè)、物流、會展等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶來無限商機，而且大大提升了城市整體形象，促進了當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。河南省花卉產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展比較明顯，有些地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為縣域經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 “公司 +基地 +農(nóng)戶 ”、 “合作社 +基地 +農(nóng)戶 ”等產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營形式發(fā)展平穩(wěn)。目前省內(nèi)有花卉龍頭企業(yè) 2285 個，其中年營業(yè)額在 500 萬元以上或種植面積在 1000 畝以上的大中型龍頭企業(yè) 513 個，占 22%。以“ 洛陽牡丹花會 ” 、 “ 開封菊花花會 ” 、 “ 鄢陵中原花木交易博覽會 ” 等為代表的各類花卉展覽、展銷活動、全國性和區(qū)域性展覽會，不僅產(chǎn)生了豐厚的經(jīng)濟效益和社會效益，也進一步提升了河南花卉的市場影響力。以省會鄭州為中心的中原區(qū)域性花卉交易中心地位雛形顯現(xiàn)。 （ 4）市場影響力顯著提升。南陽月季已發(fā)展有 “黃和平 ”、 “紅雙喜 ”、 “朝云 ”等 800 多個名優(yōu)品種。經(jīng)過多年的發(fā)展以及新技術的廣泛推廣和應用 ，河南省花卉產(chǎn)品質(zhì)量明顯提高，花色品種日趨豐富。目前已經(jīng)基本形成了以鄭州、南陽為主的月季生產(chǎn)集聚區(qū)，洛陽牡丹生產(chǎn)集聚區(qū)、開封菊花生產(chǎn)集聚區(qū)、濮陽商丘鮮切花生產(chǎn)集聚區(qū)、安陽桂花、盆景生產(chǎn)集聚區(qū)，許昌鄢陵、信陽潢川的觀賞苗木生產(chǎn)集聚區(qū)。 （ 2）區(qū)域化格局初步形成。據(jù)統(tǒng)計，截止 20xx 年底，河南省花卉種植面積 萬畝，比 20xx 年增長了 倍，居全國第三位；花卉銷售額達到 54億元，比 20xx 年增長了 倍，居全國第五位；出口額近 20xx 萬美元，比20xx 年增長了 倍。 河南省花卉栽培歷史悠久，文化底蘊深厚。我省地處南北過渡帶，土壤氣候條件適宜，具有得天獨厚的花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對花卉的需求越來越旺盛，花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景越來越廣闊。 在項目實施過程中制定有效的項目實施管理辦法和有關制度、措施，加強組織管理，保證實施進度和建設質(zhì)量。 為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設和發(fā)展，應注意以下幾點： 加快項目前期工作，爭取項目盡早進入實施階段。 該項目的建設可以加快 鄭州市高新區(qū) 城市建設和發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)機會。其選址適宜，規(guī)劃合理，規(guī)模適中，項目可行。 綜上所述，我公司項目科技性、公益性、前瞻性給予了公司長遠發(fā)展的基礎和保障，展開項目建設，具有很大優(yōu)勢。同時，隨著鄭州市政府展開菜籃子工程建設，需要更多的企業(yè)參與其中。同時隨著居民收入的節(jié)節(jié)攀升，居民對安全蔬菜的 需求日益增多，是未來主要的發(fā)展趨勢，公司生產(chǎn)無公害的蔬菜正是符合這一趨勢。 科技優(yōu)勢 項目與河南農(nóng)業(yè)大學園藝學院簽訂技術合作協(xié)議，以河南農(nóng)業(yè)大學作為強有力的科研實力作為依托，通過展開平很施肥、測土配方、無公害化生產(chǎn)、能源綜合利用等新型高科技技術，打造一個高效生產(chǎn)兼顧示范的科技企業(yè)。 由此可見，選擇此項目完全符合國家政策導向與市場發(fā)展需要，促進鄭州市鄭州市高新區(qū)雙橋管區(qū)郭村的發(fā)展與壯大。