二手房按揭貸款流程-文庫吧資料
2024-10-20 22:35本頁面
【正文】 據(jù)），我行將貸款發(fā)放至賣方指定賬戶中，買方則開始依照合同按期償還。然后買賣雙方到房地產(chǎn)交易所，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。銀行審批（12個工作日）我行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，我行根據(jù)評估報告，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批，（資料真實齊全的情況下，審批過程一般在12個工作日左右）。（這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般12個工作日內(nèi)即可完成，但在已有預(yù)評估報告的同時可進行后續(xù)面簽步驟。評估（1個工作日）根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)及銀行人員到房源處進行評估。工作人員會就材料做出初步審查。如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。第六步：房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。第三步：申請二手房抵押貸款時應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2）經(jīng)濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越；3）買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書；4）同意以所購房屋作抵押的證明；5）有不低于購房價款30％的自有資金；6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第二篇：二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合
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