【正文】 的接觸，無(wú)空隙，這可以免受干旱的影響，草皮也容易成活和生長(zhǎng)。要防止人蓄進(jìn)入新建草坪地，以免將苗床踩亂和損傷幼苗，影響其美觀。一般在早晚各一次，每次澆水要滲透帶土層的3—5cm深。Ｃ 播種后的管理澆水要以霧狀水為好。冷季型草坪草可采用單播，也可以?xún)煞N以上的草坪草混播。再將種子均勻的播上，蓋上一層薄薄的細(xì)土或細(xì)沙（一般在1cm左右）。Ｂ 播種由于草坪草的種子種粒都很小，因此不能深播。 Ａ 整地將地耕翻30—40cm，把土壤中的草根、樹(shù)根、石礫、建渣等雜物清理干凈。冷季型草坪草在溫度15—25度之間最好，在春季和秋季播種較好。最適宜的播種期是在溫度和水分條件最好的、最適宜生長(zhǎng)的季節(jié)之前，此第9頁(yè)，共15頁(yè)中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?暖季型草坪禾草此類(lèi)草坪草的特點(diǎn)：喜溫喜濕，抗高溫，有豐富發(fā)達(dá)的地下匍匐莖，耐踐踏，抗干旱，耐瘠薄，生長(zhǎng)力強(qiáng)，草質(zhì)堅(jiān)韌而有彈性，易養(yǎng)護(hù)管理。其橫走地下匍匐莖不如暖季型草。苗木定植后，應(yīng)立即澆透水，過(guò)兩天再澆第二次水，三遍水后封孔，以利于護(hù)根、防風(fēng)、保墑。：放苗后先墊少量表土，取出包裝材料，隨填土將土球四周夯實(shí)。：應(yīng)將樹(shù)型最好的一面朝向主要觀賞面。做成功物業(yè)管理人！』 苗木假植不能立即定植的苗木，為防止苗木根系脫水，應(yīng)將苗木的根系用潮濕的土壤進(jìn)行暫時(shí)的埋植處理，以保持根部濕潤(rùn)，目的在于提高苗木栽植后的成活率。對(duì)少數(shù)珍稀大苗，還應(yīng)把根莖以上的主干用草繩或稻草包扎，以免樹(shù)干受到損傷。大多數(shù)落葉樹(shù)和容易成活的針葉樹(shù)小苗，以及落葉灌木，在休眠期均可采用裸根起苗，起苗時(shí)根部不帶土。 起苗起苗的季節(jié)，原則上是苗木的休眠期，一般在春季苗木萌芽前進(jìn)行。 喬、灌木的栽植喬、灌木的栽植，因樹(shù)的種類(lèi)和生態(tài)適應(yīng)不同而不同，其成活難易有很大的差別。對(duì)土質(zhì)差、理化性質(zhì)不好的土壤，要進(jìn)行換土，回填不同性質(zhì)的土壤，以改變其ＰＨ值適應(yīng)植物生長(zhǎng)的需要。植株穴的大、小、深、淺根據(jù)植物根系的深淺、土球的大小、土壤的質(zhì)地等來(lái)確定。 種植地的放樣放樣是保證植物栽植位置準(zhǔn)確無(wú)誤，符合設(shè)計(jì)要求的操作工序，一是準(zhǔn)確反應(yīng)設(shè)計(jì)要求，二是保護(hù)地下埋設(shè)的各種光纜管道。一般1—2年生的草本花卉宜淺；球、宿根花卉宜深；沙土宜淺，粘土宜深。整地的目的是改善種植地的物理性質(zhì)，創(chuàng)造良好的植物生長(zhǎng)環(huán)境，使土壤疏松，改善土壤通透性，加速土壤風(fēng)化和有機(jī)物的分解，增加土壤中可溶性養(yǎng)分的含量，提高土壤的肥力和保水抗旱能力。第7頁(yè)，共15頁(yè)中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松话憔痛蠖鄻?shù)種和地區(qū)以晚秋和早春為最好，常綠樹(shù)種以雨季栽植為宜。方法和控制過(guò)程 園林植物的栽植 、栽植季節(jié)的選擇植樹(shù)的季節(jié)應(yīng)選在適合植物根系生長(zhǎng)和枝葉蒸發(fā)量最小的時(shí)期。、種植：指將被移栽的植物按要求栽種于新地的操作。、灌木：指無(wú)明顯主干，生長(zhǎng)高度在2米以下的樹(shù)木。松土是松動(dòng)土壤表面，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。重疏，全樹(shù)枝條20%以上。、輕修剪：輕疏，全樹(shù)枝條10%。中截，一年生枝條長(zhǎng)度 1/3～1/2。做成功物業(yè)管理人！』、生長(zhǎng)期修:常綠樹(shù)沒(méi)有明顯的休眠期，所以一般在夏季修剪。、修剪時(shí)間：、休眠期修剪:落葉樹(shù)種從落葉開(kāi)始至春季萌發(fā)前修剪。、人工式修剪：按照觀賞的需要，將樹(shù)冠剪成各種特定的形狀，如螺旋式、半圓式、亭、臺(tái)等。住宅區(qū)園林綠地由于環(huán)境條件限制，有機(jī)肥多用作基肥，一般不用于施肥，施肥的種類(lèi)、數(shù)量因樹(shù)種、樹(shù)齡、土壤而異，具體施用根據(jù)實(shí)際情況而定。、花木的施肥：行道樹(shù)、遮蔭樹(shù)等以觀枝葉、觀姿為主，長(zhǎng)葉期多施氮肥，觀花果植物，花前以施氨肥為主，花芽形成應(yīng)施磷肥、鉀肥（以磷鉀肥為主）。、綠化檔案齊全、完整，有動(dòng)態(tài)記錄。、草坪無(wú)高大雜草，綠化無(wú)家生或野生的攀爬植物。、有五大蟲(chóng)害的樹(shù)木不超過(guò)樹(shù)木總數(shù)的2%，樹(shù)木二級(jí)分枝枯枝不超過(guò)樹(shù)木總數(shù)的2%。、新種樹(shù)木：外傾超過(guò)10cm的樹(shù)木不超過(guò)總數(shù)的2%，栽植一年以上第5頁(yè)，共15頁(yè)中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?、綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求和考核指標(biāo)：、綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求：樹(shù)木生長(zhǎng)茂盛無(wú)枯枝；樹(shù)形美觀完整無(wú)傾斜；綠籬修理整齊無(wú)缺枝；花壇土壤疏松無(wú)垃圾；草坪平整清潔無(wú)雜草。、園區(qū)綠化工作人員具體負(fù)責(zé)園區(qū)苗木的管理工作。職責(zé)、物業(yè)總監(jiān)負(fù)責(zé)園區(qū)綠化的檢查工作。綠化管理作業(yè)規(guī)程目的為了對(duì)園區(qū)綠化工人進(jìn)行有效的管理，保持園區(qū)綠化的美觀。2．1負(fù)責(zé)物料的申購(gòu)、驗(yàn)收。做成功物業(yè)管理人！』2．負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)物料的盤(pán)點(diǎn)工作。2．負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)所有物品的出入倉(cāng)記錄。2．負(fù)責(zé)發(fā)放鐵鍬、刀、鏟、桶等臨時(shí)生產(chǎn)工具。2．負(fù)責(zé)發(fā)放肥料、農(nóng)藥或其他一次性用品。2．負(fù)責(zé)各種物料應(yīng)分明別類(lèi)，擺放整齊，做好出入倉(cāng)登記。、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。、學(xué)習(xí)科學(xué)養(yǎng)護(hù)方法、園藝栽培技巧和造型技藝，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。、發(fā)現(xiàn)枯枝枯葉要及時(shí)予以剪除，發(fā)現(xiàn)老化植株要及時(shí)更新。、經(jīng)常巡視綠化地，制止踐踏草地、亂倒垃圾或在樹(shù)干上曬衣物等行為。、用后的器具及機(jī)械設(shè)備清潔后放回指定位置。做成功物業(yè)管理人！』、對(duì)缺土、缺肥、缺水、有病蟲(chóng)害的植物要及時(shí)培土、施肥、除病蟲(chóng)害、除雜草，以保持其生長(zhǎng)茂盛。、對(duì)遭受意外損壞或生長(zhǎng)弱的苗木要及時(shí)修補(bǔ)、扶植、更新。、熟悉所管轄范圍內(nèi)的綠化布局，苗木的品種、數(shù)量。、熟練掌握操作技能，不斷提高服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)水平。、監(jiān)督綠化員工每日的出勤情況及工作情況，并協(xié)助綠化主管做好綠化員工的月度及工作考核； 、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。、根據(jù)實(shí)際工作需要，及時(shí)調(diào)整本班內(nèi)各種工具及員工的配置情況。、負(fù)責(zé)做好工作計(jì)劃與每日實(shí)際工作完成情況，定期上交主管審閱。、指揮全體員工，按照綠化養(yǎng)護(hù)工作細(xì)則逐項(xiàng)組織落實(shí)；第2頁(yè)，共15頁(yè)中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?、提高綠化養(yǎng)護(hù)管理的知識(shí)和技能，熟悉花草樹(shù)木的品種、名稱(chēng)、特性和栽培管理方法，對(duì)綠化苗木的長(zhǎng)勢(shì)及病蟲(chóng)害情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)助綠化主管做好防治工作。、做好與其他部門(mén)的溝通工作，提出合理化建議； 、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。、負(fù)責(zé)每周對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域進(jìn)行巡查，并做好記錄。、負(fù)責(zé)部門(mén)信息的上傳下達(dá)；制訂每月、周綠化組的工作計(jì)劃。、協(xié)助處理涉及綠化類(lèi)管理或服務(wù)的顧客投訴及緊急事件。第1頁(yè)，共15頁(yè)中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?、?fù)責(zé)所轄員工的工作業(yè)績(jī)考核，合理核定人員加班、值班。、負(fù)責(zé)小區(qū)每月消殺工作的指導(dǎo)。、合理配置綠化養(yǎng)護(hù)用具的數(shù)量，合理配備綠化養(yǎng)護(hù)人員。做成功物業(yè)管理人！』綠化部崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)確定本部門(mén)的崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn)；執(zhí)行公司的各項(xiàng)通用管理標(biāo)準(zhǔn)與工作標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合在物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)，制訂與之相適應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)（適用時(shí)），并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)組織所管項(xiàng)目的綠化工作，建立完整的工作管理檔案，通報(bào)協(xié)調(diào)解決綠化遺留問(wèn)題和維護(hù)事宜；負(fù)責(zé)確立并落實(shí)本部門(mén)的工作質(zhì)量、綠化管理目標(biāo)并組織落實(shí)；依據(jù)公司及相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)做好園區(qū)的綠化工作；做好所管轄項(xiàng)目綠化維護(hù)工作，建立完整的綠化管理檔案；負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)綠化實(shí)施有效控制。完善重要部門(mén)、重點(diǎn)部位防范措施；制定群體性事件和突發(fā)性事件的應(yīng)急處置預(yù)案；調(diào)解、疏導(dǎo)企業(yè)內(nèi)部糾紛，協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處發(fā)生在企業(yè)的刑事案件和治安案件；及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告發(fā)生在企業(yè)的刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。即工具完好，擺放整齊；認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞的安全檢查，隱患及時(shí)清除和改進(jìn)；每日對(duì)廠區(qū)車(chē)輛進(jìn)行規(guī)范管理。治安員工作標(biāo)準(zhǔn)治安隊(duì)員10分鐘前上崗，嚴(yán)禁酒后上崗。內(nèi)勤工作標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保衛(wèi)部長(zhǎng)要求，提前收集掌握各部門(mén)工作情況，進(jìn)行歸納、匯總、制定本部門(mén)年、季、月、周工作計(jì)劃及總結(jié)；按公司及上級(jí)相應(yīng)部門(mén)要求，按時(shí)、認(rèn)真填寫(xiě)各類(lèi)報(bào)表和匯報(bào)材料；按文件管理程序進(jìn)行文件的收發(fā)、傳閱、建檔；按時(shí)完成考勤、獎(jiǎng)金、辦公用品、裝備發(fā)放、登記管理等事務(wù)性工作；工作當(dāng)中遇有重大問(wèn)題及時(shí)向部長(zhǎng)請(qǐng)示匯報(bào)；定期組織對(duì)宣傳稿件等材料編寫(xiě)發(fā)表；經(jīng)部長(zhǎng)批準(zhǔn)方能使用部?jī)?nèi)印鑒和介紹信及上報(bào)材料和報(bào)表。監(jiān)控室工作標(biāo)準(zhǔn)值班人員必須嚴(yán)格執(zhí)行交、接班制度，各班人員應(yīng)提前10分鐘到崗進(jìn)行工作交接；值班人員須全神貫注地觀看監(jiān)視器屏幕，切實(shí)掌握廠區(qū)內(nèi)的動(dòng)態(tài)。對(duì)進(jìn)入公司車(chē)輛管理有序，并對(duì)違規(guī)車(chē)輛給予相應(yīng)的處罰；配合部長(zhǎng)做好上級(jí)公安機(jī)關(guān)的工作聯(lián)系，接受上級(jí)公安機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，積極配合公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一行動(dòng)，維護(hù)轄區(qū)治安穩(wěn)定。及時(shí)調(diào)查了解廠區(qū)治安動(dòng)態(tài)和易發(fā)治安、刑事案件，提出治理意見(jiàn)，并負(fù)責(zé)做好突發(fā)事件的預(yù)防和處置工作；協(xié)助部長(zhǎng)負(fù)責(zé)做好公司安全保衛(wèi)工作。經(jīng)常深入各門(mén)衛(wèi)檢查，了解上崗執(zhí)勤情況，抽查夜間巡邏是否到位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理與糾正；負(fù)責(zé)制定、修改治安保衛(wèi)制度，并組織實(shí)施；落實(shí)公司所屬區(qū)域的防火、防盜工作，加強(qiáng)平時(shí)管理工作的力度。負(fù)責(zé)做好每個(gè)時(shí)期的保衛(wèi)工作計(jì)劃和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的落實(shí)。決定一般刑事案件的立案、破案、撤案工作。執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度和安全保衛(wèi)管理制度，日常維護(hù)好公司內(nèi)部生產(chǎn)秩序，組織落實(shí)好安全保衛(wèi)巡邏工作。消防檔案記錄要完整、清晰；對(duì)異常情況處理、匯報(bào)及時(shí)，記錄清淅、完整；嚴(yán)格公司廠區(qū)攜帶物品出入管理，確保不發(fā)生一起事故；及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告發(fā)生在企業(yè)的刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即組織滅火，同時(shí)派人到路口接應(yīng)消防車(chē)，指明行車(chē)路線(xiàn)和消防水源，并維持好現(xiàn)場(chǎng)秩序；1消防設(shè)備要設(shè)置在明顯、取用方便又較安全的地方，確保完整、好用，消防檔案記錄完整、清晰，不得缺項(xiàng)；1值班期間遇到安全事件、公司網(wǎng)絡(luò)停止運(yùn)行等重大網(wǎng)絡(luò)故障，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人及公司領(lǐng)導(dǎo)，做好現(xiàn)場(chǎng)記錄與采取補(bǔ)救措施；1遇到咨詢(xún)應(yīng)立即響應(yīng)，屬本職范圍內(nèi)工作應(yīng)積極配合，非本職范圍或意外事件應(yīng)及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)；1做好上級(jí)通知、接待、來(lái)訪、咨詢(xún)、維護(hù)、故障、檢修、事故等工作的詳細(xì)記錄。治安員崗位職責(zé)在保衛(wèi)部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)太陽(yáng)能公司的治安防范工作；負(fù)責(zé)公司治安案件的接警、調(diào)查取證及突發(fā)案件的現(xiàn)場(chǎng)處理；負(fù)責(zé)公司廠區(qū)治安管理，維護(hù)治安秩序；發(fā)現(xiàn)不安全