【正文】 時(shí)，要進(jìn)行運(yùn)力測(cè)量。運(yùn)入量主要是種雞、 飼 料、煤等原材料，運(yùn)出量主 要是疫苗雞蛋和有機(jī)肥等產(chǎn)品。 對(duì)所需主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、價(jià)格等進(jìn)行考察論證， 具體 擬購主要 生產(chǎn)設(shè)備詳見附表 12。 其他輔助用房 新建修配間、配電房、鍋爐房、廁所等其他生產(chǎn)輔助用房。中心綠化以林蔭大道為主構(gòu)成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為場(chǎng)區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀。 綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個(gè)層面構(gòu)成。 綠化 廠房之間，廠房與外緣公路或道路應(yīng)保持一定距離，中間設(shè)綠化帶。 路寬擬定為 5米，兩 邊留 3米寬人行道。 道路硬化及停車場(chǎng) 場(chǎng)區(qū)道路應(yīng) 硬化 通暢，便于機(jī)動(dòng)車通行，有條件的應(yīng)修環(huán)行路且便于消防車到達(dá)各車間。通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)按 10～ 15次 /時(shí)換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。 車間通風(fēng) 生產(chǎn)車間、倉庫應(yīng)有良好通風(fēng)，采用自然通風(fēng)時(shí)通風(fēng) 面積與地面積之比不應(yīng)小于 1： 16，采用機(jī)械通風(fēng)時(shí)換氣量不應(yīng)小于每小時(shí)換氣三次。設(shè)置消防栓、水龍帶及專用消防器材。 消防 本工程消防設(shè)計(jì)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，建筑物耐火級(jí)別為二級(jí)。 接地電阻不大于 4歐姆，共同接地裝置時(shí)接地電阻不大于 1歐姆。本工程屬民用建筑，按三級(jí)防雷建筑設(shè)計(jì)安裝防雷設(shè)施。場(chǎng)區(qū)設(shè) 10KV/400V變配電房，由變配電房引出的 低壓干線采用低壓電纜沿電 纜溝或直埋引至各幢建筑物，場(chǎng)區(qū)內(nèi)所有配電線均沿電纜溝或直埋敷設(shè)。 雨水干管順地勢(shì)布置，集中在一處排入河流。 場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)分為生產(chǎn)污水排水系統(tǒng)和生活污水排放系統(tǒng)兩部分，生產(chǎn)污水一部分由暗管經(jīng)沉淀等特殊處理達(dá)到國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到周圍田間網(wǎng)管，一部分經(jīng)沉淀處理后用于廠區(qū)綠化帶的綠化，生活污水經(jīng)化糞池處理后達(dá)到國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排入周圍田間網(wǎng)管。綠地附近設(shè)灑水栓。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)采取環(huán)狀布置，選用焊接鋼管及鍍鋅鋼管，生產(chǎn)、消防、綠化合用一套給水系統(tǒng)。 公用輔助設(shè)施 給、排水 場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)、生活用水全部由自備水源供給。 環(huán)保處理設(shè)施：修建一座無公害化處理池，進(jìn)行雞糞處理，建筑面積 1000m2。 前勤用房：包括門衛(wèi)室、更衣室、淋浴室、消毒室、儲(chǔ)存室等生產(chǎn)性輔助用房，總建筑面積 800m2，磚混結(jié)構(gòu)。 生產(chǎn)車間：建筑面積 23500m2，鋼架結(jié)構(gòu)。 土建工程方案 一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在縣青山鄉(xiāng)新建年產(chǎn) 10 萬只特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)， 建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個(gè)部分。 平面布置 整個(gè)場(chǎng)區(qū)占地 60 畝，呈長方形形狀，場(chǎng)區(qū)平面功能布置詳見附圖一，用地情況詳見用地平衡表。 總體布置原則 本項(xiàng)目為養(yǎng)殖項(xiàng)目，根據(jù)場(chǎng)區(qū)的地形地貌，充分利用土地資 源，基本按照 生產(chǎn)工藝特點(diǎn)進(jìn)行 平面布置，遵循“ 場(chǎng)區(qū)布局與清糞工藝”要求，養(yǎng)殖場(chǎng)的生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)設(shè)在常年主 導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處。 建設(shè)規(guī)劃與總圖布局 建設(shè)規(guī)劃 為了滿足市場(chǎng)對(duì)疫苗胚蛋的需求，提升縣畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，促進(jìn)養(yǎng)雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；?jīng)營，持續(xù)增加農(nóng)民收入， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益，家禽養(yǎng)殖有限公司全面引進(jìn)北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司養(yǎng)殖技術(shù)，一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在縣青山鄉(xiāng)新建年產(chǎn) 10 萬只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)， 建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程。 以甲型 H1N1 流感疫苗生產(chǎn)流程為例說明本項(xiàng)目在疫苗生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中所處的環(huán)節(jié)。需新征土地 60畝，總建筑面積 29300m2。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，把科技成果轉(zhuǎn)化作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破口，以政府扶持作為動(dòng)力，走公司集約式的發(fā)展模式，以增加農(nóng)民收入、解決好農(nóng)民問題為目標(biāo)，積極探索疫苗制劑提取液原材料蛋雞養(yǎng)殖方式，為提升縣畜牧業(yè)生產(chǎn)水平開創(chuàng)新思路。 綜上所述，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場(chǎng)需求量大，具有廣闊的發(fā)展前景。 第三個(gè)階段， 2021 年以后，營銷方向以創(chuàng)立著名品牌為主要目標(biāo)，使企業(yè)對(duì)市場(chǎng)有重要的影響力。 第一個(gè)階段，從項(xiàng)目建設(shè)投入生產(chǎn)到 2021 年，產(chǎn)品以中高價(jià)銷售為主進(jìn)行貼牌銷售，全部供應(yīng)給 北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司客戶，在這一階段主要是練好企業(yè)內(nèi) 功，為品牌營銷打好基礎(chǔ)。 北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司成立于 2021 年，是專業(yè)為生產(chǎn) 疫苗制劑提取液提供原材料蛋的家禽企業(yè)，現(xiàn)有八個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化潔凈養(yǎng)雞場(chǎng)，存欄 18 萬套，日平均產(chǎn)種蛋 11 萬枚，于 2021 年 4月順利通過了 ISO9001： 2021質(zhì)量管理體系認(rèn)證，擁有中國頂級(jí)養(yǎng)殖專業(yè)技術(shù)和具有競(jìng)爭(zhēng)力的人才隊(duì)伍，為雙方長期合作與發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。 引進(jìn)先進(jìn)的加工技術(shù)，同時(shí)聘用優(yōu)良的管理人才。為本項(xiàng)目的銷售服務(wù)提供了優(yōu)越的條件。 地理位置優(yōu)勢(shì) 縣地處三省八縣結(jié)合部，交通便利，地理位置 優(yōu)越，是陜西省的東南門戶。據(jù)統(tǒng)計(jì)，商洛市年產(chǎn)玉米量 ，其中縣年產(chǎn)玉米量 。 優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢(shì) 縣地處我國中緯度偏南地帶，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 政策環(huán)境優(yōu)勢(shì) 近年來，當(dāng)?shù)卣呀鉀Q“三農(nóng)”問題作為工作重中之重，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機(jī)遇 ，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為縣重要支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項(xiàng)目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的主要工程之一，對(duì)本項(xiàng)目工作給予各方面的支持，充分利用本地優(yōu)勢(shì)資源，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)，使山區(qū)農(nóng) 民脫貧致富，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè) 產(chǎn)品價(jià)格受價(jià)值規(guī)律作用。同時(shí)國家將實(shí)行疫苗生產(chǎn)國產(chǎn)化政策。這是跨國藥企窺視的一塊大蛋糕。目前 流感疫苗 還是借助受精的雞蛋制成的，但不是每只雞蛋都可以用來生產(chǎn)疫苗，只有那些經(jīng)過認(rèn)證的養(yǎng)雞場(chǎng)才可以提供此類雞蛋，并且生產(chǎn)多少流感病毒必須提前做出精確的計(jì)劃（在雞蛋中培養(yǎng)病毒，然后提取出病毒制成疫苗）， 據(jù)市場(chǎng)調(diào)查了解，目前我國有價(jià)疫苗市場(chǎng)規(guī)模保守估計(jì)達(dá)20 億元至 30 億元人民幣，并以 15％的年增長率急速增長 ,中 國疫苗市場(chǎng)主要分兩類，一類是針對(duì)兒童的計(jì)劃免疫疫苗，由國家定點(diǎn)生產(chǎn)，財(cái)政統(tǒng)一撥款，集中招標(biāo)采購。 生產(chǎn)大流行流感疫苗有 2個(gè)原則，一個(gè)是越快越好，一個(gè)是越多越好。禽流感疫情以及 2021 豬藍(lán)耳病疫情的爆發(fā)帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的增長，這種增長可能具有爆發(fā)性和持續(xù)性，因?yàn)閯?dòng)物疫情短期難以消除，恐慌的情緒將會(huì)導(dǎo)致動(dòng)物疫苗的需求逐步增大，并且這種需求將會(huì)在高位維持。目前我國的肉類、蛋 類產(chǎn)量均列世界第一位，是世界畜產(chǎn)品生產(chǎn)第一大國。諸如人用疫苗的長春高新、天壇生物和動(dòng)物疫苗的中牧股份、金宇集團(tuán)和天康生物。 目前在我國與疫苗生產(chǎn)相關(guān)的 12 家上市企業(yè)中，與人用疫苗相關(guān)的企業(yè)有 6家，與動(dòng)物疫苗相關(guān)的企業(yè)有 6家。 第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 市場(chǎng)供求現(xiàn)狀分析 疫苗制品是生物制藥領(lǐng)域的一個(gè)重要組成部分，現(xiàn)在大部分是從雞蛋里提取雞胚制成的，我國已成為世界上最大的疫苗生產(chǎn)國，年產(chǎn)疫苗 10 億人份。 物資供應(yīng)條件 縣青山鄉(xiāng)交通便捷，縣城物資市場(chǎng)供應(yīng)豐富，完全能夠滿足本項(xiàng)目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng)，也可到西安或南陽采購物資，工程物資有可靠保證渠道。 本項(xiàng)目所用水主要是生產(chǎn)用水，輔以部分生活用水。本項(xiàng)目擬從地方網(wǎng)電 110KV 線路架設(shè)一條專用輸電線路進(jìn)入 場(chǎng)區(qū)變電站即可滿足生產(chǎn)用電需求。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 建設(shè)場(chǎng)址距縣城、“ 312”國道 16km ，距陜滬高速路 10km，距火車站 18km，距西安市 250km，距河南南陽 200km，距湖北 十堰市 210km，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已形成四級(jí)公路網(wǎng)，交通運(yùn)輸十分便利?？傮w氣候特征是：雨量充沛，日照充足，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，空 氣清新，氣候溫和。 氣候條件 地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)，處于北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，屬北亞熱帶濕潤氣候區(qū)。 征地及移民搬遷安置方案 家禽養(yǎng)殖有限公司擬在縣 青山鄉(xiāng)草間溝需 新征土地 100 畝，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《陜西省城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合縣實(shí)際情況，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、合理安置、適當(dāng)補(bǔ)償”的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，主要采取貨幣方式進(jìn)行，土地征用工作由縣人民政府組織實(shí) 施，確保農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。 根據(jù)以上建設(shè)選址原則，經(jīng)過詳細(xì)查看比較，認(rèn)為縣青山鄉(xiāng)草薦溝符合項(xiàng)目建設(shè)條件，這里具有四面環(huán)山、口袋式環(huán)境，形成自然屏障，陽光 充足，有利于蛋雞的生長和預(yù)防雞病的發(fā)生，周圍居民相對(duì)較少，有效預(yù)防人禽交叉感染，地面平坦、堅(jiān)硬、廣闊，場(chǎng)址具備通水、通電、通路等基礎(chǔ)條件，場(chǎng)址通往外部具有現(xiàn)代高速公路交通條件。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)符合區(qū)域污染物排放總量控制要求。 項(xiàng)目選址 畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持農(nóng)牧結(jié)合、種養(yǎng)平衡的原則，根據(jù)本場(chǎng)區(qū)土地對(duì)畜禽糞便的消納能力，確定新建畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖規(guī)模。生態(tài)旅游方興未艾，丹江漂流、闖王寨、玉皇山森林公園、上蒼坊森林公園，成為新興的生態(tài)旅游區(qū)。杜仲、黃姜、丹參等中藥材種植面積 8萬畝，年產(chǎn)中藥材 5萬噸，產(chǎn)值近 1億元，被列為“國家級(jí)丹參規(guī)范化種植示范基地”和“陜西省中藥材規(guī)范化種植基地縣”。 特色產(chǎn)業(yè) 縣特色產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模。水能蘊(yùn)藏量 萬千瓦，流域面積 100 平方公里以上的河流 8條，開發(fā)潛力巨大。盛產(chǎn)花生、茶葉、芝 麻、油桐、板栗、生漆、核桃等農(nóng)林特產(chǎn)，是我國油桐、生漆基地縣之一。 2021 年全縣生產(chǎn)總值 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，財(cái)政總收入 3990 萬元，農(nóng)民人均純收入 1822 元，城鎮(zhèn)居民可支配收入8780 元。耕地 萬畝。淺山丘陵地貌，基本地理狀況是“八山一水一分田”。 312 國道、西南鐵路、瀘陜高速橫貫東西，商鄖路、郭山路、商盧路縱橫南北，形成了“三橫三縱”的道路網(wǎng)絡(luò)；程控電話、全球移動(dòng)通訊和有線電視遍布城鄉(xiāng)，西北網(wǎng)電覆蓋全縣，商貿(mào)流通繁榮活躍，城鎮(zhèn)設(shè)施配套完善，投資環(huán)境良好。四季分明，氣候宜人。丹江以南是 由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、 石英片巖、大理石巖、變砂巖組成的新開嶺山地，山勢(shì)多由西向東，地勢(shì)西高東低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。丹江自西向東橫貫縣境中部，把縣分為丹南、丹北兩部分，嶺谷相間，地勢(shì)起伏，相差懸殊，相對(duì)高差最大值在 米。 縣是一個(gè)以低山、丘陵為主體 的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。北依蟒嶺與河南省盧氏縣接壤，南障鄖西大梁與湖北省鄖縣、鄖西縣為鄰，東界界牌與河南省西峽縣相望，西至冀家灣與本省丹鳳縣毗連。 4439。 0639。 0139。 2439。 第三章 場(chǎng)地的選址與建設(shè)條件 縣概況 地質(zhì)氣候 地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。因此這種蛋雞養(yǎng)殖方式符合生態(tài)養(yǎng)殖的要求。 為實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)、提高科技轉(zhuǎn)化力開辟新途徑。同時(shí)，公司發(fā)展壯大后，農(nóng)村剩余的勞動(dòng) 力至少 800——2021 人可以從事到這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中來。 蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于家禽養(yǎng)殖有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的 10 萬只種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)之后，使縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益 1600 萬元。從傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)制備疫苗所需原材料蛋的養(yǎng)殖方式，通過提高養(yǎng)殖水平，引入潔凈、無特異菌的雛雞，采用科學(xué)的管理，使養(yǎng)殖戶生產(chǎn)出符合要求的、高 質(zhì)量的生產(chǎn)疫苗原材料蛋，可以使每只雞的平均利潤上漲至 30多元，實(shí)現(xiàn)每只雞凈增長利潤 20 元，這樣就能保證養(yǎng)殖戶有高的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。 轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖蛋雞模式、提高養(yǎng)殖戶收入。確保蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)效益得到保障。 近年來，受禽蛋銷售市場(chǎng)不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)模化程度低；二是養(yǎng)殖形勢(shì)有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地（樹下地）散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是 雞蛋銷售缺乏主動(dòng)權(quán)。為此， 家禽養(yǎng)殖有限公司 經(jīng)過充分調(diào)查研究提出全面引進(jìn)北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司技術(shù)，在縣建設(shè)年產(chǎn)