【正文】 活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和甲方提議使用的相關(guān)營銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可作為總體營銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及乙方制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。乙方按照經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，乙方無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告、傭金結(jié)算表、溢價(jià)款分成結(jié)算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤雙方簽字后，于次月的第5日前將傭金匯入乙方指定賬戶。若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方則需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；同一單位銷售后，乙方可收取代理費(fèi)。第五條 代理費(fèi)用支付甲方同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷售單元甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》并收取房款后，需向乙方支付銷售金額 %的銷售代理費(fèi)，乙方的代銷責(zé)任即告完成；剩余%代理費(fèi)在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清，但本合同履行期間乙方應(yīng)按本合同完成相應(yīng)代理工作。具備以上第四條第5項(xiàng)任一條款標(biāo)準(zhǔn)的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)。購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋全額購房款后，視為以一次性付款方式成交。）如乙方在正式開盤至封頂時(shí)達(dá)到%的銷售率，%，即% ；乙方享有30%的超出銷售底價(jià)的溢價(jià)款分成。在甲方書面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷售并正式開盤至該單元封頂，甲方銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的%，如乙方達(dá)到以上銷售率，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的%提取。銷售代理費(fèi)由甲方以人民幣形式計(jì)算和支付。/ 9甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。乙方應(yīng)委派兩名具備豐富銷售經(jīng)驗(yàn)的銷售經(jīng)理實(shí)行現(xiàn)場銷售管理工作，并組建總?cè)藬?shù)不少于人的優(yōu)秀銷售人員隊(duì)伍，保證與甲方工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場銷售工作。乙方對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交甲方，經(jīng)甲方同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行，組織銷售人員隊(duì)伍，對(duì)銷售現(xiàn)場（以及銷售現(xiàn)場外的展點(diǎn)）進(jìn)行接待服務(wù)和管理，提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在本項(xiàng)目中設(shè)計(jì)、景觀、業(yè)態(tài)布局、規(guī)劃的基礎(chǔ)上提供項(xiàng)目營銷策劃、銷售推廣、材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見，并最終以順利銷售來驗(yàn)證。第四條 代理計(jì)劃實(shí)施內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目市場推廣/ 9及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行。代理期限自合同簽訂之日起至 年 月 日止。在代理期限內(nèi)，乙方不得將上述代理項(xiàng)目部分或全部權(quán)利、義務(wù)委托或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解決合同并扣除傭金。甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由甲方承擔(dān)民事責(zé)任。甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/㎡。甲 方：四川文頑商貿(mào)有限公司 乙 方：代 表 人： 代 表 人：簽定日期： 簽定日期：第四篇：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議房地產(chǎn)銷售代理合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）銷售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守: 第一條 代理事項(xiàng)乙方對(duì)甲方投資開發(fā)的位于以下簡稱本項(xiàng)目）一期樓棟（住宅）聯(lián)合甲方進(jìn)行營銷推廣策劃并獨(dú)家銷售代理。，在合同期間雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。：合同期滿后，乙方在無違反合同的基礎(chǔ)上，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。七、附則，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得無故終止合同。五、代理商進(jìn)貨折扣乙方代理商等級(jí)分為初級(jí)代理商,三級(jí)代理商,二級(jí)代理商,一級(jí)代理商；甲方產(chǎn)品分為：A/B/C三類；不同等級(jí)代理商代理不同種類產(chǎn)品折扣如下所示：一級(jí)代理商（繳納20000元保證金）1)2)3)，銷售商品不得低于7折 ，銷售商品不得低于7折 ，銷售商品不得低于7折二級(jí)代理商（繳納10000元保證金）1)2)3)A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)4折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 B級(jí)商品按標(biāo)價(jià)5折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折 C級(jí)商品按標(biāo)價(jià)6折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折三級(jí)代理商（繳納5000元保證金）1)2)3)，銷售商品不得低于7折 ，銷售商品不得低于7折 ，銷售商品不得低于7折初級(jí)代理商（繳納3000元保證金）1)2)3)，銷售商品不得低于7折 ，銷售商品不得低于7折 A級(jí)商品按標(biāo)價(jià)7折進(jìn)貨，銷售商品不得低于7折季度銷售返點(diǎn)（建議保留，可以激勵(lì)代理商銷貨）1)2)乙方每季度銷售金額在28003999元的，給予返現(xiàn)XX的獎(jiǎng)勵(lì)。另特價(jià)、促銷、過季商品除外不可退換。(請(qǐng)?zhí)嵝芽蛻趄?yàn)貨簽收，簽收前有任何質(zhì)量問題或缺少配件等原因，可以直接拒收，客戶不承擔(dān)運(yùn)費(fèi))，產(chǎn)品所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)在產(chǎn)品交付買方或其指定收貨人時(shí)轉(zhuǎn)移給買方。，乙方要求甲方可無條件換貨； ，甲方不予退換貨。缺貨處理：因甲方每日出貨量較大，會(huì)造成訂單缺貨，如訂單缺貨，甲方會(huì)提前通知乙方下架商品，到貨后通知乙方上架該商品。訂貨:乙方通過網(wǎng)絡(luò)或電話等形式將收貨人信息發(fā)送給甲方,由甲方統(tǒng)一物流配送。三、代理商分銷模式本公司實(shí)行產(chǎn)品折扣拿貨模式。一、協(xié)議雙方授權(quán)方(下稱甲方):XXXXXXXXXXX(□ 公司 □個(gè)人)法人代表:劉菲 地址:XXXXXXXXXX 聯(lián)系方式:XXXXXXXXXX 被授權(quán)方（下稱乙方）:_______ 地址:_________________ 聯(lián)系方式:____________二、合作期限及授權(quán)約定1.[經(jīng)營期限]：自 年 月 日至永久(除不抗力情況外)。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。四、如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方可在“平等互利”的原則下共同協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則想甲方所在地的法院給予裁決。三、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提出修改協(xié)議，并通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方認(rèn)同后可重新簽訂。第五條：其他事宜一、保密規(guī)定乙方在分銷代理期間及終止經(jīng)銷后，有義務(wù)為甲方做好保