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裝修前期開工準(zhǔn)備-文庫(kù)吧資料

2024-10-17 19:04本頁(yè)面
  

【正文】 修前在物業(yè)處辦什么手續(xù)呢?下面歐神諾的小編就來帶大家了解房屋裝修前在物業(yè)處辦什么相關(guān)的手續(xù)和資料。而且最好是落字為據(jù)。避免糾紛:發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問題,都不要直接讓工人改動(dòng)。知道時(shí)間后,你可以約定時(shí)間,你們一起到現(xiàn)場(chǎng)。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間,定期在重要步驟的時(shí)候,到現(xiàn)場(chǎng)在檢查質(zhì)量。很多裝修隊(duì)伍都是第二天要用建材了,只提前一天告訴你,到時(shí)候,你連請(qǐng)假去購(gòu)買都來不及。垃圾清運(yùn)費(fèi):這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般二居室的裝修房垃圾清運(yùn)費(fèi)在300元左右,不同的物業(yè)公司收取的不一樣。辦理出入證的時(shí)候,還要準(zhǔn)備到您家裝修的工人的一寸照片兩張,身份證復(fù)印件一張。辦理“開工證”,貼在自家門上,是為了讓物業(yè)公司隨時(shí)檢查工期的證明。在物業(yè)公司出具的裝修協(xié)議上簽字。6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。如有疑問,請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止,或依據(jù)公約條款要求作出更正。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書,只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程,而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款,發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。4.改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí),謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”,否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。裝修保證金一經(jīng)退還后,如業(yè)主再欲裝修,必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金,方可施工。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金,在通常情況下不會(huì)發(fā)還。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_(tái)____元(此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)),管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施,及將管理公司發(fā)出的工作證交回。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前,必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司,但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗,門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),以免影響其他住戶。任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇,業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。(7)空調(diào)機(jī)。(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走;(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū),經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇
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