【正文】 業(yè)主）。第四十條　合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十八條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。本合同及其附件內(nèi)，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十四條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十一條　甲乙雙方的其他約定第八章　附則第三十二條　雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。維修資金的其他約定第七章　違約責(zé)任第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，由___負責(zé)籌集；維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修。第二十五條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：_________第二十六條　房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由___承擔(dān)；維修、更新費用由___承擔(dān)。房屋外觀：___設(shè)備運行：___房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___公共環(huán)境：___綠化：___交通秩序：___保安：___急修：___小修：___業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___第六章　物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條　物業(yè)管理服務(wù)費本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，住宅___元/m2及非住宅房屋___元/m2由乙方按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方按約定的收費標準向產(chǎn)權(quán)人收??；業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)約定，加收滯納金。第五章　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；1___。1負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供；1當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費時，由乙方負責(zé)催交；1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）___。在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供___平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第___項執(zhí)行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于___。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：（1）負責(zé)返修；（2）委托乙方返修，支付全部費用；（3）___。首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。___；___；___。第十六條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、___等措施。特約服務(wù)費：___。年___次。第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十條　交通與車輛停放秩序的管理。第八條　公建配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化、體育、娛樂教育場所。第六條　市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、___。第二章　委托管理事項第四條　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位（包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等），戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫、___。甲方簽章：_________乙方簽章：_________代表人：_________代表人：__________________年____月____日_________年____月____日第三篇：揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同第一章　總則第一條　本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：___受托方（以下簡稱乙方）：___根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將___（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第四十條　合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十八條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。本合同及其附件內(nèi)，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十四條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十一條　甲乙雙方的其他約定第八章　附則第三十二條　雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。維修資金的其他約定第七章　違約責(zé)任第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，由_________負責(zé)籌集；維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修。第二十五條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：___________________________第二十六條　房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)；維修、更新費用由_________承擔(dān)。房屋外觀：_________設(shè)備運行：_________房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________公共環(huán)境：_________綠化：_________交通秩序：_________保安：_________急修：_________小修：_________業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________第六章　物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條　物業(yè)管理服務(wù)費本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方按約定的收費標準向產(chǎn)權(quán)人收??；業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)約定，加收滯納金。第五章　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；1_________。1負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供；1當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費時，由乙方負責(zé)催交；1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：（1）負責(zé)返修；（2）委托乙方返修，支付全部費用；（3）_________。首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。_________；_________；_________。第十六條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。特約服務(wù)費：_________。年_________次。第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖