【正文】 償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按照原標準的二倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。臨時安置補助費按照當?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定，但每戶每月臨時安置補助費不得低于保障其基本居住條件所需費用。拆遷人提供周轉用房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置用房的4個月內騰退周轉用房。過渡期間的周轉用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。第五十八條住宅房屋的被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的，拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起24個月內將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。經(jīng)營滿一年的，實際營業(yè)面積部分按營業(yè)用房評估單價的70%與原用途房屋評估單價的差額的30%予以補助，每增加一年增加差額的5%，最高經(jīng)濟補助不超過差額的100%。第五十七條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)市規(guī)劃、國土資源行政管理部門同意改變房屋用途的，拆遷時仍按該房屋所有權證登記的房屋用途進行補償安置。第五十六條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產(chǎn)權登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應當持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。房屋所有權證未明確用途的，由產(chǎn)權登記部門依照職權或者根據(jù)房屋所有人的申請，按照本條第一款的規(guī)定調查確認。第五十五條被拆遷房屋的用途以房屋所有權證登記的用途為準。第五十四條拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應當實行產(chǎn)權調換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。享受政府定價租金的直管非住宅公房承租單位，在2005年12月31日前的改制中明確將直管非住宅公房承租權處置給現(xiàn)承租人的，拆遷人應當憑原改制單位主管部門提供的相關材料，按本條第一款規(guī)定對現(xiàn)承租人予以補償。拆遷人應當對原承租人的裝修、搬家予以補助。房屋承租人未按房改政策購房，也未與被拆遷人達成解除租賃關系協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權調換的補償安置方式。第五十一條拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的(包括非成套住宅)，房屋承租人符合房改政策的，享有按照房改政策購房的權利（超過房改政策享受面積部分按市場價同時購買）。適用本條規(guī)定的被拆遷人應是在房屋拆遷許可證核發(fā)時具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的居民和因參軍、隨軍及就讀大、中專而將城鎮(zhèn)戶籍遷出本市市區(qū)的軍人隨軍家屬、學生。被拆遷房屋評估價值低于安置用房評估價值的，拆遷人與被拆遷人互不結算產(chǎn)權調換的差價。安置用房中與被拆遷房屋建筑面積相等部分和超過46平方米建筑面積部分按第四十八條第三款規(guī)定結算；被拆遷房屋建筑面積至46平方米建筑面積部分的安置用房按安置用房重置價結合層次、成新結算。小高層住宅房屋用作產(chǎn)權調換安置用房的，可增加10平方米建筑面積，增加部分作贈送。實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應給予被拆遷人被拆遷房屋評估價值10%的貨幣補助。安置用房可以是期房，但其房源位置、戶型、價格及交付時間，拆遷人應予以公布。第四十七條選擇產(chǎn)權調換的被拆遷人有權要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋原建筑面積的安置用房。被拆遷人依法享有使用權的土地，其面積超過被拆遷房屋按標準容積率占有的土地面積的，超過部分的土地按照《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。第四十四條房地產(chǎn)評估機構應當遵循公開、公平、公正的原則，嚴格按照國家房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準進行房地產(chǎn)市場價格評估。拆遷當事人對評估結果有異議的，可以要求房地產(chǎn)評估機構作出解釋。房地產(chǎn)評估機構應當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估因素、評估依據(jù)、評估價格等主要情況在拆遷范圍內公示，接受社會監(jiān)督。拆遷人應在委托評估合同簽訂起3日內將合同向市房屋拆遷管理部門備案。隨機確定房地產(chǎn)評估機構應當由公證機關現(xiàn)場公證。拆遷人與被拆遷人應在名單公布之日起5日內共同選定一家房地產(chǎn)評估機構；不能共同選定的，拆遷人應當向市房屋拆遷管理部門書面報告，由市房屋拆遷管理部門從公布的房地產(chǎn)評估機構中隨機確定。城市房屋拆遷的房屋重置價，一般裝飾裝修拆遷補償指導價和房屋區(qū)位、結構、成新、層次、朝向修正系數(shù)，由市房屋拆遷管理部門會同有關部門制訂，報市人民政府批準后執(zhí)行。被拆遷房屋價格由房地產(chǎn)評估機構根據(jù)評估比準價格，結合該房屋具體區(qū)位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。評估比準價格由房地產(chǎn)評估機構根據(jù)交易價從高原則從類似房地產(chǎn)中選取三個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定。本辦法中的評估所需費用由拆遷人承擔。第四十條被拆遷房屋的評估應當采用市場比較法；不具備市場比較法評估條件評估廠房、倉庫、廠區(qū)內的辦公房、宿舍、食堂等非住宅房屋價格的，可以采用其他評估方法，并在評估報告中說明原因。第三十九條被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場價格評估確定。因新老面積計算規(guī)則不同而出現(xiàn)同幢、同套型上下層住宅房屋所有權證登記面積有差異的，按最大面積計算。同一承租人承租的同一處直管公房有住宅也有非住宅的，分別計算面積。第三十八條貨幣補償或者產(chǎn)權調換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。拆遷范圍公布后新建、改建、擴建的附屬物不予補償。被拆遷人有權選擇具體補償形式。第三章拆遷補償與安置第三十六條拆遷人應當對被拆遷人按照國家法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補償。房地產(chǎn)行政管理部門應當加強對房地產(chǎn)評估機構的監(jiān)督。第三十五條房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷單位的監(jiān)督。第三十四條房屋拆遷管理部門應當建立、健全房屋拆遷檔案制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。具體管理辦法按省規(guī)定執(zhí)行。第三十三條拆遷人使用拆遷補償安置資金的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。第三十二條對拆遷范圍內的花木、綠地，應當盡可能保留。第三十條法律、法規(guī)對拆遷軍事設施、寺觀教堂、文物古跡、歸僑僑眷房屋、涉外房屋等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。代管人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。第二十六條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由市人民政府責成行政執(zhí)法等有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。除依法需要停止執(zhí)行的情形外在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應當自受理裁決申請之日起30日內作出書面裁決；裁決作出之前，裁決機關應當充分聽取各方意見。第二十四條拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內容，在搬遷期限內經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。第二十三條拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。第二十二條公安、教育、公用事業(yè)等部門應當根據(jù)被拆遷人、房屋承租人的拆遷補償安置協(xié)議或裁決機關的裁決書等生效的法律文件，及時辦理和安排被拆遷人、房屋承租人的戶口轉移、子女轉學轉托以及有關公用事業(yè)等事宜。第二十一條被拆遷房屋的房屋所有權證由拆遷人負責收回，并在房屋拆除后30日內移送產(chǎn)權登記部門申請注銷登記。拆遷人應當自協(xié)議簽訂之日起15日內將協(xié)議報房屋拆遷管理部門備案。拆遷房管部門代管的房屋，拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)議應當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安置地點、安置用房面積、搬遷期限、過渡方式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補助費、違約責任以及當事人認為需要訂立的其他條款。第二十條拆遷人應當向被拆遷人送達拆遷補償安置方案。受委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。第十九條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。從事拆遷業(yè)務單位應當按照國家和省的有關規(guī)定依法取得房屋拆遷資格。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內予以答復。第十七條拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起3個月內不實施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由房屋拆遷管理部門予以公告。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。第十六條拆遷范圍公布后，拆遷范圍內的單位和個人在暫停辦理相關手續(xù)期間不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)租賃房屋。第十五條拆遷人負責對拆遷現(xiàn)場秩序的管理和維護；負責對受委托的拆遷單位、房屋拆除施工單位和房地產(chǎn)評估機構之間的工作協(xié)調和管理。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。市房屋拆遷管理部門可以委托區(qū)房屋拆遷管理部門實施行政許可。）第十二條房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日之內，對申請事項進行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第十一條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。有關房屋所有人要求改變房屋登記用途的，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關文件向產(chǎn)權登記部門申請變更登記。第十條需實施房屋拆遷的建設項目，規(guī)劃部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證時，應當將涉及拆遷的用地紅線圖予以公布。安置用房的規(guī)劃、施工圖設計文件經(jīng)審查通過后，建設單位未經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，不得改變。拆遷計劃和安置用房建設計劃由市人民政府報省人民 政府備案。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。市人民政府有關部門和各區(qū)人民政府、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、各街道辦事處、湖州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、太湖旅游度假區(qū)管委會應當按照各自職責，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。第五條市區(qū)城市房屋拆遷應嚴格控制拆遷規(guī)模，嚴格執(zhí)行拆遷計劃和拆遷安置用房建設計劃，保障被拆遷人及時妥善安置，切實維護被拆遷人合法權益。第四條本辦法所稱拆遷人是指市人民政府設立的具體實施收回國有土地使用權并依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱房屋拆遷，是指因實施城市規(guī)劃或者因其他公共利益需要，依法收回國有土地使用權而拆除該地塊上房屋的行為。二○○七年八月二十八日湖州市市區(qū)城市房屋拆遷管理實施辦法第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。 汕頭十級傷殘賠多少錢 人身損害賠償糾紛案件舉證須知 國際人權日的內容有哪些 ‘天外飛物’傷人,誰來承擔責任 侵權責任法 :// 遭受到他人網(wǎng)絡發(fā)帖的詆毀，如何維權 人身傷害賠償?shù)捻椖亢蜆藴?2018年) 精神損害賠償數(shù)額可以依據(jù)以下哪些因素確定 交通事故中保險公司和侵權責任人的賠償次序 孩子受到傷害該咋處理 緊急避險的賠償責任 孩子在學校受傷怎么辦 財產(chǎn)損害賠償鑒定標準(2018年) 肖像權 最高人民法院對網(wǎng)絡著作權糾紛案的審理作司法解釋 常見的引起網(wǎng)絡著作權糾紛的行為有哪些 何種情況成立善意取得 什么是網(wǎng)絡誹謗 網(wǎng)路誹謗的特點是什么 自力救濟必須合法合理 騎車撞上路邊化糞桶后身亡 政府、施工人共同擔主責 江蘇省2018道路交通事故人身損害賠償計算標準(2018年) 過錯責任原則 (2018年) 侵權責任與違約責任的競合 堆放物倒塌致害責任的構成要件及免責事由 鮮為人知的車險不賠十三條 條條戳中車主淚點 特殊侵權糾紛的情形 何種情況成立誣告陷害罪 四川省2018人身損害賠償標準(2018年) 中華人民共和國侵權責任法 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