中國農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程-文庫吧資料
2024-10-17 12:39本頁面
【正文】 行提出按揭貸款合作意向。借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。三、須提供以下資料借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料；借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡?？头汗ど蹄y行 服務(wù)電話 95588中信銀行 服務(wù)電話 95558中國銀行 服務(wù)電話 95566興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599招商銀行 服務(wù)電話 95555光大銀行 服務(wù)電話 95595民生銀行 服務(wù)電話 95568交通銀行 服務(wù)電話 95559第三篇：銀行住房按揭貸款流程銀行住房按揭貸款流程一、住房按揭貸款概念是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí)，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；；。個(gè)人住房貸款需提供的資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；合法的購房合同；借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）。第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項(xiàng)，請(qǐng)將您的所有合文本，送交律師審閱。在閱讀過程中如有疑問請(qǐng)到咨詢柜臺(tái)提問，您將會(huì)得到妥善的解釋。第四步 借款人（購房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請(qǐng)留心核對(duì)合同文本內(nèi)容。第二步 借款人（購房人）請(qǐng)按指示路線到合同會(huì)簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。(二)受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑵貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 如何打房屋質(zhì)量官司 簽定二手房買賣合同中的關(guān)鍵問題 房屋銷售面積是如何計(jì)算的 買二手房欠考慮產(chǎn)糾紛新業(yè)主后悔莫及 訂立商品房預(yù)售合同后購房者不滿意怎么辦 深圳規(guī)定安居型商品房十年可獲得產(chǎn)權(quán) 二手房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)遵循原則 業(yè)主享有對(duì)小區(qū)內(nèi)土地使用提出建議的權(quán)利嗎 在深圳遇到二手房買賣糾紛怎么辦 公房如何租賃過戶 定土地使用權(quán)抵押范圍 電梯廣告收益去向不明業(yè)主成功討得知情權(quán) 二手房交易買方反悔的原因及對(duì)策 受托人處理委托事項(xiàng)的范圍是什么 避免二手房交易糾紛約定關(guān)鍵“四金”不可少 購房定金協(xié)議的相關(guān)問題 抵押人將抵押的房屋出租給他人后還能獲得租金嗎 二手期房購買糾紛 教你如何檢測(cè)帶裝修的二手房 公有住房出售三種價(jià)格有何區(qū)別 購二手房須留意六大產(chǎn)權(quán)問題 省消保委發(fā)布二手房意向金消費(fèi)警示 公房是否可以繼承 遷的法律流程步驟 二手房買賣合同效力問題 出售二手房四——出售二手房流程 違章建設(shè)的房屋可以買賣嗎 二手房買賣典型糾紛 如何計(jì)算被拆遷房屋的建筑面積 合同被判決解除后對(duì)已過戶房產(chǎn)的影響 房地產(chǎn)抵押應(yīng)具備什么條件
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