租賃合同補(bǔ)充協(xié)議-副本分析-文庫(kù)吧資料
2025-10-08 12:25本頁(yè)面
【正文】 生效后 日（工作日）內(nèi)向乙方提供公司注冊(cè)用資料，包括但不限于承租寫(xiě)字樓的有效產(chǎn)權(quán)證（或產(chǎn)權(quán)證明）、產(chǎn)權(quán)歸屬人的身份證（如產(chǎn)權(quán)歸屬人為企業(yè)，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證）。六、其它本補(bǔ)充協(xié)議為甲、乙雙方對(duì)《深圳市房屋租賃合同書(shū)》的特別約定及補(bǔ)充，與合同書(shū)具有同等的法律效力，一式 份，甲方持 份、乙方持 份，自雙方簽名（蓋章）之日起生效，如合同書(shū)與本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生沖突時(shí), 以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)承租物業(yè)范圍內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)釆取必要的安全保護(hù)措施（含釆取投保等方式，保證其一旦出現(xiàn)損失時(shí)可索賠）。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行消防檢查，實(shí)施安全監(jiān)督，提出消防整改意見(jiàn)，凡因嚴(yán)重違反消防規(guī)定，經(jīng)甲方發(fā)出消防整改通知而未按時(shí)整改，甲方有權(quán)停止或書(shū)面通知物業(yè)管理處實(shí)施停水、停電，直至整改完畢。乙方為租賃物業(yè)的消防責(zé)任人，負(fù)責(zé)承租物業(yè)的消防安全工作，承擔(dān)消防安全的全部責(zé)任。乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修需通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收合格后才能使用，否則，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方可以無(wú)條件終止合同。否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失。租賃期間，乙方須于簽訂合同之日起7日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并按照租賃房地產(chǎn)所屬建筑物框架（樓殼）出險(xiǎn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行投保，保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)單、發(fā)票（復(fù)印件）需交予甲方與合同一起存檔（視情況酌情采用或刪減）。乙方應(yīng)按政府或開(kāi)發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征收后政府或開(kāi)發(fā)商沒(méi)有限期拆遷，乙方仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時(shí)則甲方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至乙方搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。如因城市更新、政府征收等，租賃物業(yè)被政府或開(kāi)發(fā)商收購(gòu)、收回或拆除，合同無(wú)條件終止，乙方不能向甲方提出任何賠償要求，物業(yè)、土地有關(guān)的賠償歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。合同期滿乙方不再續(xù)租或合同提前終止的，乙方應(yīng)在3天內(nèi)遷出，如不遷出或物業(yè)已鎖門(mén)并室內(nèi)無(wú)人，甲方有權(quán)停止水、電服務(wù)并可以釆取鎖門(mén)或開(kāi)鎖措施，甲方對(duì)乙方室內(nèi)物品和裝修不給予任何賠償和補(bǔ)償。乙方不得拖欠員工工資，若乙方拖欠員工工資2個(gè)月以上（含2個(gè)月），甲方有權(quán)單方終止租賃合同，乙方承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。乙方拖欠租金達(dá)30日以上的，甲方有權(quán)釆取停水、停電措施；有權(quán)單方終止租賃合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、合同解除及物業(yè)收回在合同期內(nèi)，乙方不能以不了解所租物業(yè)的歷史、現(xiàn)狀及無(wú)法出具《深圳市房屋租賃合同書(shū)》第十一條、第十三條、第二十二條和《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》中關(guān)于租賃物業(yè)的安全性需符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定為由，不履行合同義務(wù)并向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償（或補(bǔ)償）及解除合同。如乙方未按時(shí)補(bǔ)足，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方賠償損失。合同期內(nèi)，乙方須遵守供電、供水、消防、城管、環(huán)保、工商等管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，如因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致本租賃物業(yè)被有關(guān)部門(mén)處罰或要求承擔(dān)違約金、滯納金等費(fèi)用，或被停止水、電的供應(yīng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在被有關(guān)部門(mén)下發(fā)處理通知后15日內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)欠付費(fèi)用，保證其租賃物業(yè)恢復(fù)正常使用狀態(tài)。合同終止，乙方不得要求返還其裝修費(fèi)用，或以裝修費(fèi)用抵扣欠交甲
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