【正文】 究乙方違約責(zé)任　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)償?！　〉?6條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容?！　〉谑糠诌`約責(zé)任　　第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約?！　〉?2條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)?！　〉谑徊糠譅?zhēng)議解決　　第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。　　第十部分通知　　第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方?！　〉?7條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同?！　〉?5條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉?3條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉?1條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次xxx清租金。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算?！　〉诎瞬糠忠曳綑?quán)利與義務(wù)　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。　　第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方?！　〉?1條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　〉?9條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要?！　〉?6條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算?！　〉?5條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意?！　〉谖宀糠址课葑兏c設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利　　第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉谒牟糠窒嚓P(guān)費(fèi)用　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。遇以下情況應(yīng)順延：　　1）發(fā)生不可抗力事由的；　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；　　3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；　　4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的?！　〉谝徊糠址课莞艣r　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明?！　×?、本協(xié)議一式兩份，雙方各持壹份?！　∷?、本補(bǔ)充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費(fèi)50000元/年（大寫：伍萬(wàn)元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負(fù)責(zé)，超出費(fèi)用由承租方（乙方）自行承擔(dān)?！　“凑粘泻贤?xiàng)目要求，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿后設(shè)備無(wú)法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，并生成補(bǔ)充協(xié)議。 出租方（簽字）： 承租方 ：　　年 月 日 年月日補(bǔ)充協(xié)議租賃合同7　　出租方（甲方）：　　法定代表人：　　承租方（乙方）：　　法定代表人：　　鑒于：　　雙方于20xx年 元 月17 日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，20xx年8月進(jìn)場(chǎng)裝修后發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項(xiàng)目。　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！　《⒈緟f(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利；如乙方不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿?！　≡诤贤赓U期間，租賃期滿，乙方投入資金對(duì)房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。租賃期滿乙方可以申請(qǐng)停機(jī)或轉(zhuǎn)移?！　∽赓U期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納?！　〖追剑?乙方：　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：　　日期： 日期：補(bǔ)充協(xié)議租賃合同6　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳文超　　甲方代理人：　　鑒于甲乙雙方 20xx年4月26日簽訂的房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同）， 甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若最終使用人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失或無(wú)法修復(fù)的，最終承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∫曳接辛x務(wù)確保最終承租人合理使用并愛護(hù)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施?！　∞D(zhuǎn)租期限不得長(zhǎng)于本合同租賃期限。本協(xié)議到期，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，押金如數(shù)退還?！　∽饨疬f增方式：每年遞增10% ?！　〉诙l 續(xù)租租賃期限　　續(xù)租租賃期限自 年 月 日至 年月日止?！　〖追剑篲____　　乙方：_____　　________年____月____日補(bǔ)充協(xié)議租賃合同5　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　身份證：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　身份證：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　鑒于甲乙雙方分別于年 月日簽署《房屋租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）、年月日簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，約定乙方承租甲方商鋪一間?！　×?、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效?！　∷?、鑒于乙方注冊(cè)新公司及裝修辦公場(chǎng)所尚需時(shí)間，甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)不計(jì)租金，租金自____日屆滿后開始計(jì)算?！　∪⑷粢蚣追匠鲎獾姆课菸崔k理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方以合同未能最終注冊(cè)成立新公司的，則合同自行解除?！　‖F(xiàn)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致意見并簽訂如下補(bǔ)充條款：　　一、乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金支付后，甲方將上述場(chǎng)所交付給乙方使用。　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　∈?、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∈⒆赓U期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)