【正文】 遵守國家有關消防安全規(guī)定以及管理處的有關規(guī)定。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到管理處批準的同時，必須得到政府有關部門的批（三）、裝修超過設計標準或規(guī)范，應當經原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備；（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；未經房產管理局等相關部門批準的設計方案變動建筑主體或承重結構；損壞原有公共設施，降低使用效果；搭建建筑物、構筑物；在非指定位置安裝空調室外機；其他影響建筑結構和使用安全的行為；改變住宅外立面材質及顏色；改變物業(yè)周邊景觀效果。二、裝修收費項目及繳納標準序號收費項目繳費主體收費標準備注1裝修保證金業(yè)主住宅：5000元/戶商鋪：5000元/戶裝修保證金，其它性質物業(yè)另行約定；業(yè)主與裝修單位可協商確定繳費主體；裝修出入證押金及工本費裝修公司出入證押金：20元/個工本費：5元/個三、裝飾裝修管理細則（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務室辦理退證手續(xù)、領取《裝修出入證》押金。業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協議之管理規(guī)定。否則業(yè)主（住戶）自己承擔一切后果；（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；裝修方案經審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結構：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。(1)、填好裝修申請表；(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。一、裝飾裝修申請程序香溢廣場維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長物業(yè)的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合香溢廣場龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場龍東小區(qū)商鋪 號進行裝修。甲方：_____________________乙方：_____________________簽字（蓋章）：_____________________簽字（蓋章）：_____________________聯系電話：_____________________聯系電話：___________________________年______月______日______年______月______日房屋裝修協議6甲方：管理處乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方：（裝修公司）茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：香溢廣場（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，如果裝修出現質量問題，乙方應該免費為甲方排查，否則，退還受損金額！十、本協議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。八、工程造價甲方共支付乙方裝修人工費、材料費共______________元人民幣。七、質量標準施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。乙方提供的39。甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。具體裝修由甲方提出方案，商量確定未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。乙方負責安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈、潔具，材料由甲方提供。材料由乙方提供。瓷磚由甲方提供，其余材料由乙方提供。一、工程地點：____________________________二、形式結構：___________________________________三、工程工期：開工之日算起一個半月（_______天）四、承包方式：乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附表1：甲方提供裝飾裝修材料明細表。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。第六條 本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。第五條 本協議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協商解決。甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。第四條 違約責任。施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。建筑垃圾。施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的 施工。防盜柵欄等。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的`正常使用。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。第三條 乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。對涉及房屋結構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產管理部門依法查處。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。第二條 甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。結構類型：___________。第一條 住宅裝修的基本情況。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。工程質量保修期一年，保修期從竣工驗收合格之日起算。乙方應按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如乙方提供的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，由此造成工程損失的，責任由乙方承擔。保修期從竣工驗收簽章之日起算。（4）第四次付款，在驗收合格一個月之內支付合同價的________%。：（1）第一次付款，對預算設計認可，簽訂合同后，在進場開工________天內支付工程合同價的________%。逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償。：包工包料。一、工程概況：________________________________________。本協議一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協議協議后，可視為本協議解除。任何一方需變更協議的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。因擅自解除協議，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。增減項目的價款，當場結清。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充協議。詳見本協議附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。工程開工日期：______年______月______日工程竣工日期：______年______月______日工程總天數：________天第二條、工程價款工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本協議附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。第一條、工程概況工程地址：___________________________________居室規(guī)格：總計：施工面積____________平方米。甲方：_____________________乙方：_____________________時間：_____________________房屋裝修協議2委托方（甲方）：______________承接方（乙方）：______________工程項目：______________甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。(7)____________________________________________________________。(5)____________________________________________________________。(3)____________________________________________________________。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。第七條買受人逾期付款的違約責任。第六條付款方式及期限。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。產權登記套內建筑面積合同約定套內建筑面積套內建筑面積誤差比=100%合同約定套內建筑面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(4)______________________________________________________________________________。(2)______________________________________________________________________________。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。(單元)計算，該商品房總價款為_________