合同無效的確認-文庫吧資料
2024-10-14 00:37本頁面
【正文】 房屋的所有人，故她不是本案的適格原告；第三人胡軍的代理委托授權(quán)依法經(jīng)過了公證，合法有效；在交易過程中第三人也沒有任何過錯，因此，第三人不應(yīng)當承擔任何法律責任。事實上。四、其成交價完全符合當時該房屋的市場價格。三、第三人胡軍的代理權(quán)是受房產(chǎn)登記權(quán)利人曹小慶合法授權(quán)并經(jīng)過了公證處公證，該代理行為合法有效，第三人胡軍不應(yīng)承擔任何法律責任。因此，第三人有理由相信該房屋系曹小慶所有。但是第三人胡軍在接受曹小慶的代理委托時，從未發(fā)現(xiàn)該房屋歸其他人所有的，在2010年9月8日曹小慶還將該房屋抵押給了謝勇，房產(chǎn)部門亦辦理了抵押登記。二、本案爭議房屋實際所有登記權(quán)利人是曹小慶，第三人根據(jù)物權(quán)公示公信原則與之進行的民事活動合法有效。而本案中，曹小慶與劉真菊雖在離婚協(xié)議中約定該房屋歸曹美嫦所有，但事實上未實際辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，因此，此次贈與行為實際未履行，該贈與沒有發(fā)生法律效力。曹小慶與劉真菊在離婚協(xié)議中約定，該房屋歸曹美嫦所有，該約定系贈與合同性質(zhì)。此致廣州市越秀區(qū)人民法院起訴人：二O一一年月日第三篇：確認合同無效代理詞代 理 詞尊敬的審判長、人民審判員：湖南紅雨律師事務(wù)所接受第三人胡軍的委托，指派我們擔任其訴訟代理人。原告所有的房屋，座落在涉案地塊上，被告違法簽訂《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》，也損害了原告的利益。廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司在委托廣州市房地產(chǎn)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓涉案地塊使用權(quán)前2003年7月1日，向廣州市越秀區(qū)人民政府請示，“鑒于我公司現(xiàn)經(jīng)濟困難情況，無資金能力自行開發(fā)發(fā)展我公司名下高第街項目及其用地??我公司決定一1300萬元人民幣把本項目及其用地以掛牌轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓給正恒地產(chǎn)集團公司（香港）。曾昭抗也系廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人?！睆V州市國土資源與房屋管理局與廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司簽訂《廣州市國有土地使用權(quán)出讓合同》，該合同項下的土地出讓金，全部由廣州市金德盛實業(yè)有限公司代廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司繳納。廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司將涉案地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對涉案地塊的開發(fā)不符合與廣州市國土資源與房屋管理局簽訂的《廣州市國有土地使用權(quán)出讓合同》第12條的規(guī)定。廣東省人民政府和蕭仕北、程佩貞不服，向廣東省高級人民法院提出上訴。廣州金鴻順房地產(chǎn)有限公司不服，向廣州市中級人民法院起訴。2005年1月5日，廣州市人民政府向廣州金鴻順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司核發(fā)（2004）第10048號《國有土地使用證》。2004年11月25日，廣州市房地產(chǎn)交易中心出具穗國土交易（2004）第10048號《廣州市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌成交確認書》，確認該地塊使用權(quán)由正恒地產(chǎn)集團有限公司競得?！?004年10月14日，廣州市人民政府向廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司核發(fā)穗國用（2004）第275號《國有土地使用證》。2004年8月31日，廣州市國土資源與房屋管理局與廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開發(fā)公司簽
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