小產(chǎn)權(quán)房售房合同書-文庫吧資料
2024-10-13 23:02本頁面
【正文】 房”的理解是不一樣的，他所說的“小產(chǎn)權(quán)房”特指是什么樣的房子也不是一致的，有“小產(chǎn)權(quán)房”這個名詞，但是針對性不是唯一的，所以討論“小產(chǎn)權(quán)房”的問題，首先要將討論的內(nèi)容、針對性進(jìn)行明確。（二）“小產(chǎn)權(quán)房”包含的內(nèi)容各界人士說的“小產(chǎn)權(quán)房”的含義是不是為一個含義？這個眾說紛紜，內(nèi)容不一樣。甲方：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）年月日乙方：（簽章）年月日第五篇：小產(chǎn)權(quán)房講義精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有“小產(chǎn)權(quán)房”相關(guān)法律問題探討主講人：金 翔一、“小產(chǎn)權(quán)房”的含義（一）“小產(chǎn)權(quán)房”來源“小產(chǎn)權(quán)房”的說法來源于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)媒體中的各種報道，政府官員接受記者采訪時也說“小產(chǎn)權(quán)房”，政府文件中有時偶爾也出現(xiàn)“小產(chǎn)權(quán)房”，人大代表、政協(xié)委員、專家、學(xué)者、法官、律師、普通百姓社會各界也都在說“小產(chǎn)權(quán)房”。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。〗第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負(fù)責(zé)支付。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；2011年 月 日前付 萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整。第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、氣由市政管線引進(jìn)戶由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾按清水房標(biāo)準(zhǔn)，地面為現(xiàn)澆地面，墻壁為砂漿找平層，頂棚為現(xiàn)澆頂棚。第一條 甲方將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下： 房屋座落在，房屋為框架結(jié)構(gòu)住宅，房屋在第層，面積為平方米，布局結(jié)構(gòu)為 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，房屋布局及尺寸見附圖。五、其它約定：。四、違約責(zé)任此合同簽字生效，如一方違約，必須賠付另一方違約金壹萬元?？⒐ず?，乙方來裝修房屋時必須交納裝修保證押金1000元。二、房屋價格該房屋價格為元/平方米，總價為元，最后結(jié)算以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。辦證手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)、土地總證，分證由甲方協(xié)助乙方辦理，但在辦分證的過程中涉及的一切稅、費由乙方負(fù)擔(dān)，甲方概一負(fù)責(zé)。甲方只負(fù)責(zé)房產(chǎn)總證。電：為銅芯線，如需裝電話線、閉路線，乙方購買，甲方安裝。第三篇：售房合同書售房合同書甲方（出售方）：乙方（購買方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿購買甲方商住樓第號樓單元（東、西）第層室廳住房一套（一衛(wèi)），為了維護(hù)雙方利益，保證在購買后雙方不發(fā)生任何糾紛，特簽訂如下合同：一、甲方責(zé)任必段以圖紙為依據(jù)，保證質(zhì)量進(jìn)行施工。如果確實不能過戶，而你又非常想買下這房屋，可以設(shè)定一個房屋抵押合同條款。我國的房產(chǎn)屬于登記主義，任何不能過戶就是不能辦理登記的房屋都存在巨大的風(fēng)險。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日見證人： 年 月 日年 月 日年 月 日律師：不能辦理過戶手續(xù)這一條就是致命的。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方
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