【正文】 ，今年以來，土地儲備中心分別走訪了市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司、中策橡膠有限公司、新華造紙廠、中國計(jì)量學(xué)院、浙江科技學(xué)院、浙江工程學(xué)院、杭州電子工學(xué)院等，上門送服務(wù)、送政策，共同商討土地盤活等事宜，得到各部門、企業(yè)及高校的好評。三是深入開展?fàn)巹?chuàng)人民滿意單位活動。大家深入分析自己在理想信念、宗旨觀念、思想作風(fēng)和工作作風(fēng)上存在的差距和不足，累計(jì)為 28 條；從關(guān)心同志的角度對黨員提出了中肯的意見和希望，累計(jì)為 57 條。二是認(rèn)真開展保持黨員先進(jìn)性教育活動。土地儲備中心把每周五下午定為政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)時間，組織全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個代表”重要思想和十六大精神，并組織開展廣泛深入的討論，切實(shí)提高干部職工的思想政治素質(zhì)?，F(xiàn)將****年工作情況和****年工作思路匯報(bào)如下：一、今年工作情況回顧****年土地儲備中心主要在以下幾個方面取得一些成績：、強(qiáng)化學(xué)習(xí)教育，大力提高干部隊(duì)伍素質(zhì)。二〇一〇年十二月十五日第五篇：土地儲備中心工作總結(jié)****年以來，土地儲備中心在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處室、單位的鼎力支持下，克服了工作人員少、業(yè)務(wù)任務(wù)重、工作壓力大的實(shí)際困難，積極進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，取得了一定成績。（四）繼續(xù)加強(qiáng)融資貸款工作，實(shí)現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展 ；二是繼續(xù)完善向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行X支行4億元貸款工作。（三）加大土地開發(fā)整理力度，拓展儲備土地升值空間 由于目前我區(qū)的儲備土地基本上是以生地出讓，土地升值空間有限。因此，要控制土地儲備資金的風(fēng)險，確保土地的儲備工作深入開展，必須塑造一批業(yè)務(wù)精通的隊(duì)伍，確保土地儲備與人才儲備雙管齊下，雙向推進(jìn)。（五）多頭收地、供地的現(xiàn)象仍然存在區(qū)下面的鎮(zhèn)政府或個別部門，考慮到本級政府或本部門的利益，也或多或少地儲備土地，不利于土地的統(tǒng)一開發(fā)利用。（三）土地收購價格偏低，土地盤整工作難度大由于X在上世紀(jì)90年代初曾掀起一陣“炒地皮”的熱潮，許多土地的取得成本較高，加之與我區(qū)相鄰的大亞灣區(qū)所定盤整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比我區(qū)要高，還有二級市場上土地買賣價格不斷攀升，造成了許多用地單位難以接受政府的土地盤整的行為。因此，目前利用儲備土地供給調(diào)控土地市場的作用甚微，距31號文的要求還有相當(dāng)?shù)牟罹?，只有盡可能多儲備土地，才能不斷地強(qiáng)化儲備土地的宏觀調(diào)控職能。根據(jù)國務(wù)院31號文《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》精神，土地供給將作為我國宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的主要手段。今年是《中國共產(chǎn)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉政從政若干準(zhǔn)則》頒布實(shí)施的第一年，在區(qū)委區(qū)政府的鞭策和指導(dǎo)下，我中心的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作以學(xué)習(xí)《廉政準(zhǔn)則》為著力點(diǎn)，大力開展形式多樣的學(xué)習(xí)活動，并要求領(lǐng)導(dǎo)干部發(fā)揮帶頭作用，率先垂范，積極營造干凈干事的工作氛圍。通過開展“三個年”活動，促進(jìn)了我中心的工作開展，培養(yǎng)了一支業(yè)務(wù)過硬的干部隊(duì)伍。根據(jù)區(qū)委區(qū)政府關(guān)于開展“改革創(chuàng)新年”、“‘三區(qū)’建設(shè)提速年”“服務(wù)升級年”等“三個年”活動工作方案，緊密聯(lián)系實(shí)際，組織動員全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)，相應(yīng)制定我中心的活動工作方案。一是動員單位全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)關(guān)于提高執(zhí)行力的有關(guān)文件精神，并要求大家要深刻領(lǐng)會，付諸行動；二是由單位“一把手”圍繞提高執(zhí)行力講一堂 課，進(jìn)一步深化認(rèn)識，深化學(xué)習(xí)；三是召開面向管理或服務(wù)對象集中聽取意見座談會，廣泛聽取意見建議，進(jìn)一步升華服務(wù)質(zhì)量，提高效率，提高水平。“兩整治一改革”即土地和礦業(yè)權(quán)市場整治、整紀(jì)糾風(fēng)整治和管理制度改革，此項(xiàng)行動正在有序的開展之中，預(yù)計(jì)于明年10月份完成。（五）深入開展國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項(xiàng)行動 為貫徹落實(shí)國土資源部《關(guān)于國土資源系統(tǒng)開展“兩整治一改革”專項(xiàng)行動的通知》和廣東省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)廣東省國土資源系統(tǒng)“兩整治一改革”專項(xiàng)行動工作方案的通知》精神，我中心與區(qū)國土資源分局聯(lián)合制定《X市X區(qū)國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項(xiàng)行動工作方案》，并聯(lián)合成立專項(xiàng)行動工作領(lǐng)導(dǎo)小組。（四）繼續(xù)建立健全工作機(jī)制，規(guī)范土地儲備工作 根據(jù)《土地儲備管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，我中心不斷建立健全土地儲備工作機(jī)制，規(guī)范土地儲備工作。經(jīng)過近兩年來的大規(guī)模融資貸款工作，為我區(qū)土地儲備工作提供了強(qiáng)有力的資金支持，一批價值較高的土地已進(jìn)入政府土地儲備庫。，根據(jù)區(qū)政府相關(guān)會議精神，為緩解區(qū)財(cái)政壓力，向銀行申請展期。二是抓緊辦理儲備土地《國有土地使用證》。為儲備土地管理、開發(fā)利用打下基礎(chǔ)。全年掛牌出讓土地11宗，土地出讓收入46473萬元，純收益為37816萬元；劃撥出庫土地6宗，面積37143平方米。今年辦理的主要有回購信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司對區(qū)自來水發(fā)展總公司、X市公用事業(yè)局等3筆債權(quán)，可收回土地27093平方米土地，可解封房屋、土地使用權(quán)等資產(chǎn)一批。（3）加強(qiáng)與資產(chǎn)管理公司合作，做到加快解決我區(qū)下屬有關(guān)單位的債務(wù)問題和土地盤整工作“雙管齊下”。（2）探索農(nóng)村集體預(yù)留地的收儲方式，借鑒市土地儲備中心的“村企合作”模式拓寬土地收儲渠道。今年，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府關(guān)于打造石橋新城的工作部署，會同規(guī)劃、國土、發(fā)改等部門按城市總體規(guī)劃要求，嘗試將片區(qū)詳規(guī)方案修編和土地盤整方案制定結(jié)合起來運(yùn)作，這辦法既有利于保證規(guī)劃方案的有效實(shí)施，也有利于土地的集約利用整體開發(fā)。（3）國家重點(diǎn)工程夏深鐵路項(xiàng)目范圍收回提供建設(shè)土地37宗，面積約23萬平方米。統(tǒng)籌安排有效組織土地收儲工作，保障區(qū)大型基建工程、民心工程的用地和推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)（1）環(huán)城路范圍收儲土地7宗，面積39500平方米。一、主要工作回顧（一）大力開展土地收儲工作，保障項(xiàng)目用地需要靈活運(yùn)用市場機(jī)制和法律政策手段多渠道收儲土地 通過市場機(jī)制靈活運(yùn)用現(xiàn)金收購、掛賬收購和充分利用法律政策手段以解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》和認(rèn)定閑置土地以及移交入庫等收回方式收儲土地，全年收儲土地34宗，總面積1558263平方米，合同金額為195106930元。全年，依法收回土地34宗，依法供地17宗，土地出讓收入46473萬元。二○○九年十二月八日第四篇：X市X區(qū)土地儲備中心工作總結(jié)X市X區(qū)土地儲備中心 2010年工作總結(jié)2010年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，堅(jiān)持以“建立土地儲備機(jī)制，強(qiáng)化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標(biāo)，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。堅(jiān)持不懈，搞好爭創(chuàng)工作。對于工作中出現(xiàn)的新情況和新問題，要及時進(jìn)行研究分析，摸索一套行之有效的辦法，并在實(shí)踐中進(jìn)行檢驗(yàn)，對于開展工作有利的作法，就要盡快形成規(guī)范的工作制度。建章立制，加強(qiáng)管理。加強(qiáng)溝通。立足本職，搞好服務(wù)。三是理順關(guān)系，簡化存量土地收購審批程序；建立健全土地收儲協(xié)調(diào)機(jī)制及激勵機(jī)制。一是對我市商服用地（農(nóng)機(jī)大市場），新征用地的報(bào)批。努力地完成明年市委、市政府確定的供地任務(wù)，保持我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。三是圍繞資金平衡，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的資金管理和資金運(yùn)作監(jiān)控。二是圍繞提高做地能力，整合儲備中心和城投公司的職能，做到優(yōu)勢互補(bǔ)。三、2010年的工作目標(biāo)和工作重點(diǎn)2010年土地儲備供應(yīng)中心的工作目標(biāo)是緊緊圍繞市委市政府下達(dá)的供地任務(wù)，按照做大做強(qiáng)的原則，團(tuán)結(jié)合作、開拓創(chuàng)新、整合機(jī)制，多收地、多做地、多供地，努力地完成供地任務(wù)，確保我市各類用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，主要工作如下：做大做強(qiáng)土地收購儲備，要不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識，加快土地收購儲備制度的完善和發(fā)展。中心每名干部職工都十分重視群眾的呼聲，認(rèn)真接待每位信訪群眾，在政策允許范圍內(nèi)為他們解決實(shí)際問題。積極開展下基層單位，聽群眾意見，改進(jìn)工作方法的活動。爭創(chuàng)人民滿意單位。儲備中心在城投公司組織下，每月進(jìn)行了一次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，組織全體干部職工學(xué)習(xí)土地管理、財(cái)務(wù)管理及工程項(xiàng)目管理的相關(guān)知識。為使城東新區(qū)121號路及各用地單位工程順利施工，由儲備中心負(fù)責(zé)監(jiān)管的大法寺畈上村蓮花蕊墳地，平整工作已全部竣工，并安葬了從新區(qū)遷出的153具墳冢。2009年，儲備中心在市國土局、市城投公司正確領(lǐng)導(dǎo)下，已與我市大金鎮(zhèn)政府（廣濟(jì)藥業(yè)生物產(chǎn)業(yè)園、武大一級公路）、石佛寺鎮(zhèn)政府（石佛寺火車站工業(yè)園二期）、田鎮(zhèn)工業(yè)園管委會（馬口工業(yè)園）、武穴辦事處（李頂武雜貨碼頭）簽訂了征地意向書，預(yù)計(jì)可收儲建設(shè)用地3634畝。三是調(diào)整工作重點(diǎn)。為適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，儲備中心在新征建設(shè)用地作法上，能堅(jiān)持做到：一是加強(qiáng)與各有關(guān)部門的溝通協(xié)商。其中，在本通過招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)有3宗，折60畝，實(shí)現(xiàn)土地