20xx年市土地儲(chǔ)備中心工作總結(jié)和工作思路-文庫(kù)吧資料
2024-10-21 14:27本頁(yè)面
【正文】 于商品房開(kāi)發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一報(bào)批、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應(yīng)”的五統(tǒng)一制度，凡規(guī)劃為住宅區(qū)用地的，由土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一立項(xiàng)、成片報(bào)批。 主要工作如下： 做大做強(qiáng)土地收購(gòu)儲(chǔ)備。 三、明年的工作目標(biāo)和工作重點(diǎn) 明年土地儲(chǔ)備中心的工作目標(biāo)是緊緊圍繞市委、市政府下達(dá)的供地任務(wù)，按照做強(qiáng)做大做熟地的原則，團(tuán)結(jié)合作，開(kāi)拓創(chuàng)新，整合機(jī)制，多收地、多做地、多供地，努力完成年度供地任務(wù)，確保我市房地產(chǎn)用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定的發(fā)展。丁橋大型居住區(qū)征地面積為 5700 畝，按規(guī)劃只能整理凈地 1800 畝，凈地率僅為 %，扣除 50%經(jīng)濟(jì)適用房用地后，商品房?jī)舻芈手挥?%。 規(guī)劃滯后問(wèn)題。 土地信訪問(wèn)題。 DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 市政配套問(wèn)題。同時(shí)，拆遷工作的難度越來(lái)越大，已成為供地的瓶頸。 征地拆遷問(wèn)題。 用地報(bào)批問(wèn)題。除此之外，我們覺(jué)得，工作中也存在以下突出問(wèn)題： 多口子做地問(wèn)題。二、當(dāng)前工作中存在的突出問(wèn)題和主要矛盾 目前，土地儲(chǔ)備工作兩難問(wèn)題很多：一是市委、市政府要求加大土地供應(yīng)量與土地報(bào)批困難 重重、報(bào)批周期長(zhǎng)的問(wèn)題；二是市場(chǎng)對(duì)DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 房地產(chǎn)用地的需求量大與拆遷整理土地難的問(wèn)題；三是投入資金的單位成本高與土地收益的分配比例低的問(wèn)題；四是按現(xiàn)行政策收地與土地使用者的市場(chǎng)化要價(jià)的問(wèn)題；五是儲(chǔ)備中心整理土地運(yùn)作機(jī)制的行政管理模式與實(shí)際整理土地應(yīng)采取的企業(yè)化手段問(wèn)題。 二是開(kāi)展立法調(diào)研，目前《杭州市土地儲(chǔ)備條例》已經(jīng)形成初稿，并在一定范圍內(nèi)進(jìn)行了討論，現(xiàn)正在爭(zhēng)取列入市人大 ****年立法計(jì)劃。上半年，城市土地發(fā)展有限公司正式成立，注冊(cè)資金達(dá) 20 億，土地儲(chǔ)備中心會(huì)同公司加大“做地”力度，以緩解供地壓力，同 時(shí)配合公司開(kāi)展土地債券發(fā)行的調(diào)研工作，為土地儲(chǔ)備工作籌集低成本資金做好前期準(zhǔn)備工作。 堅(jiān)持開(kāi)拓創(chuàng)新，全面深化土地儲(chǔ)備工作。 DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 三是實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制。 一是調(diào)整內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，收購(gòu)科與綜合科合署辦公，既能減少不必要的工作環(huán)節(jié)，切實(shí)提高辦事效率，又能促進(jìn)業(yè)務(wù)工作人員掌握多方面的知識(shí)； 二是層層簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)。 加強(qiáng)內(nèi)部管理，推進(jìn)效率建設(shè)和效能建設(shè)。土地儲(chǔ)備中心制訂儲(chǔ)備地塊管理責(zé)任制，將所有地塊的管理工作分解落實(shí)到人，每半個(gè)月到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以解決。在省市各教育部門(mén)、管理部門(mén)的支持配合下，成功地組織了杭州師范學(xué)院鳳起路校區(qū)、浙江省物DOC 格式，方便 您的 復(fù)制修改刪減 資學(xué)校、中國(guó)計(jì)量學(xué)院、杭州電子工學(xué)院、浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院的公開(kāi)出讓工作，取得了預(yù)期效果。在可收購(gòu)的企業(yè)土地越來(lái)越少，舊城改造 進(jìn)展緩慢的情況下，土地儲(chǔ)備中心把工作重點(diǎn)及時(shí)調(diào)整到集鎮(zhèn)改造、工業(yè)企業(yè)和高校搬遷上來(lái)，保證政府儲(chǔ)備土地的庫(kù)存量。在資金運(yùn)作上，經(jīng)多次與財(cái)政部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，最后市政府明確了“保底”政策，即財(cái)政部門(mén)與土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行年終統(tǒng)一核算，保證土地儲(chǔ)備中心每年增值 XXXX 年共加工整理土地 50 宗，土地面積 2976 畝；劃出規(guī)劃紅線 8423 畝；完成 56 個(gè)計(jì)劃立項(xiàng)手續(xù)、 33 個(gè)用地預(yù)審項(xiàng)目和 49 宗土地測(cè)繪。 在具體 做法上， 一是加強(qiáng)與各有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取方方面面的工作支持。另外，還移交各類(lèi)建設(shè)用地 1230 畝，主要用于道路、綠化、學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)。 推 進(jìn)業(yè)務(wù)工作，努力保障房地產(chǎn)用地供
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