【正文】 1. 提交______仲裁委員會仲裁。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳?。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同在雙方簽字之日(_20xx_年_____月_____日)起生效。)第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。 鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_________、_________自行承擔。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。3. _________________________________________。1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。公證處和縣辦事處備案。十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方中途違約的，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內向乙方支付已付房價款的30%作為補償。七、房屋交付：甲方應將相關文件、票據(jù)及房屋鑰匙交付給乙方。動詞（verb的縮寫）房屋產(chǎn)權登記協(xié)議：產(chǎn)權登記前所涉及的一切費用(包括簽訂合同前的`物業(yè)管理費)由甲方承擔，辦理房產(chǎn)證和土地使用權證所發(fā)生的費用由乙方承擔，為使乙方能盡快辦理這兩個證件，甲方必須協(xié)助乙方辦理一些之前政府允許的手續(xù)。三、雙方同意該房屋售價為(人民幣)(￥ 元)四、雙方同意乙方分兩期支付購房款。二、本合同所稱房屋是縣政府劃撥給甲方的拆遷房屋，屬于甲方個人所有。其他權利人書面同意聲明：年 月 日拆遷房買賣合同5身份證號碼：當前地址：買方(簡稱乙方)：身份證號碼：當前地址：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，甲方將甲方合法擁有的一套政府拆遷房屋出售給乙方，雙方就房屋銷售相關事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：一、乙方同意以統(tǒng)一方式購買縣政府分配給甲方的房產(chǎn)。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第六條、爭議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第五條、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。房屋的交易計價方式：每平米 元，合計人民幣 元整(大寫： )第四條 付款方式及期限。1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于平方米。第一條 甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛。本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方。甲方(簽字)乙方(簽字):身份證號:郵寄地址:郵寄地址:電話:電話:日期:日期:拆遷房買賣合同4賣方(甲方)姓名 【身份證號地址 ，聯(lián)系電話： 買方(乙方)姓名。，雙方如有分歧，應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。，并同意本協(xié)議的所有條款。違約時，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失，以及總房款20%的違約金。如甲方違約，除退還乙方已支付的全部房款外，甲方還應支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于總房款20%的違約金。，該房屋的增值與甲方無關，乙方有權占有、使用、收益和處分該房屋。屆時因各種因素，房產(chǎn)局不予辦理房產(chǎn)證和過戶，甲方退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于總房款20%的賠償金。如因甲方延誤影響產(chǎn)權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方未能直接與開發(fā)商(拆遷辦)辦理更名手續(xù)，未能以甲方名義辦理產(chǎn)權證，手續(xù)費由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，甲方無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如果當時發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于總房款20%的違約金。不及物動詞甲方出售的房屋為拆遷房屋，甲方未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方對此心知肚明。五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的39。也沒有其他爭議。 乙方應于年月日前向甲方支付(第二次)房款萬元，剩余房款萬元應在辦理房產(chǎn)證當日內支付給甲方。一、甲方承諾并自愿向乙方出售其自有的位于省市住宅建筑內建筑面積為㎡(平方米)、使用面積為㎡(平方米)的拆遷房屋..乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于總房款20%的違約金。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。如因甲方違約導致該房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方除返還房價款外，還應按該房產(chǎn)實際增值部分賠償乙方損失。房產(chǎn)過戶手續(xù)費由乙方承擔..第7條在當?shù)卣咴试S的情況下，如果在辦理房產(chǎn)證時，被拆遷房屋可以直接以乙方名義登記，甲方應協(xié)助乙方辦理，并盡可能協(xié)助乙方少交或免交轉讓費和稅費。乙方有辦理產(chǎn)權證、土地證和過戶手續(xù)的`需要，甲方應提供一切相關手續(xù)和資料。如有其他權利人主張該財產(chǎn)，給乙方造成損失，由甲方承擔責任。實際建筑面積與房產(chǎn)證面積有誤差的，不影響總房價。第1條甲方將位于(房屋地址)的自有拆遷房出售給乙方，建筑面積約_ _平方米。自雙方簽字日起生效，不得違約。雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。協(xié)商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內應返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的`律師費等額外費用均有甲方承擔。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。第五條付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫：￥）；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：￥）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：￥）。第四條價格該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：￥）。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。實際面積與自述面積差別低于自述面積的177。2%（包括177。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________；位于第____層___室，共___（間），房屋戶型為_______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米（另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。 農(nóng)村土地流轉和租賃有什么區(qū)別 如何進行農(nóng)村宅基地搬遷賠償 廣西省玉林市市轄區(qū)征地賠償標準(2018年) 農(nóng)村宅基地審批幾年有效 農(nóng)村土地流轉青苗賠償標準(2018年) 貨幣賠償和產(chǎn)權置換哪個好 土地承包經(jīng)營權的特征以及概念 湖北省十堰市武當山旅游經(jīng)濟特區(qū)征地賠償標準(2018年) 青苗的賠償費是每年都有嗎 當宅基地遭遇拆遷或動遷利益要怎樣分割 農(nóng)村宅基地繼承新政策 果園土地征用賠償多少 農(nóng)村宅基地登記相關文件是如何規(guī)定(2018)的 房屋拆遷賠償不合理如何解決 新版土地使用權轉讓登記需要哪些資料與程序 農(nóng)村宅基地與道路有沖突怎么處理 公房拆遷如何確定賠償權利人 農(nóng)村宅基地申請書（2018最新）范本 農(nóng)村宅基地是永久的嗎,什么情況下會回收 政府偽造征地協(xié)議，簽訂征地協(xié)議時需要注意什么 廠房搬遷賠償款需要交多少稅 農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷怎么賠償 湖北省恩施州建始縣征地賠償標準(2018年) 農(nóng)村宅基地院墻怎么劃分的 湖北省十堰市茅箭區(qū)征地賠償標準(2018年) 使用農(nóng)村宅基地要到省里報批嗎 湖北省武漢市江夏區(qū)征地賠償標準(2018年) 湖北省襄陽市?？悼h征地賠償標準(2018年) 宅基地門口土地使用權歸屬是誰 房屋拆遷合同和誰簽 :// 農(nóng)村宅基地賠償標準(2018年) 農(nóng)村土地流轉需要哪些流程2018最新 2018土地改革新政策 :// 臨時征地協(xié)議書（2018最新）寫格式2018有效 企業(yè)拆遷賠償款免稅嗎 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓有什么后果 江西省樟樹市征地賠償標準(2018年) 告政府違法征地起訴書書寫格式2018 有集體土地使用證可以蓋房嗎 現(xiàn)在拆遷可不可以強拆 農(nóng)村土地怎樣流轉 :// 強拆就是違法 租賃的土地使用權的價格評估有哪些依據(jù) 怎么處理農(nóng)村征地賠償糾紛 房子被偷拆后該怎么辦 農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理 農(nóng)村土地使用權轉讓要交營業(yè)稅嗎 18000]3000=M如果您還有關于拆遷安置的問題沒有解決，可以咨詢全國拆遷律師。下面通過一個數(shù)學命題來介紹該方法的原理及模型：假設：某房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)A項目的全部成本為2000萬元，開發(fā)的建筑面積為18000平方，其中：可用于對外銷售部分面積為15000平方，用于拆遷補償部分面積為3000平方，由于拆遷補償部分對價成本我們不知道，設定為M，那么整個項目的開發(fā)成本為2000+M。可售面積計量價格=單位計量價格補償面積(三)核定成本法以主管稅務機關或物價部門核定的成本價”為準。可售面積計量價格=單位計量價格補償面積(二)修正成本法以上一項目平均成本為基礎，用上一項目到本項目完工期間的平均經(jīng)濟增長率來進行修正。(一)不考慮非貨幣性補償部分的成本法如果發(fā)生非貨幣性拆遷