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2024-10-13 19:44本頁面
【正文】 步確定發(fā)展對象黨支部對入黨積極分子隊(duì)伍要定期分析，要求入黨的積極分子經(jīng)過一年以上培養(yǎng)教育后，在聽取黨小組、培養(yǎng)聯(lián)系人和黨內(nèi)外群眾意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)支委會（不設(shè)支委會的支部大會）討論同意，可列為發(fā)展對象，并報經(jīng)黨總支審查同意。培養(yǎng)人要定期（每季度一次）找入黨積極分子談心，黨支部對入黨積極分子每半年至少考察一次，定期聽取黨內(nèi)外群眾的意見，并由培養(yǎng)人將考察情況填入《入黨培養(yǎng)對象考察登記表》。第二步確定入黨積極分子確定入黨積極分子（即建黨對象），由黨小組在表現(xiàn)較好的入黨申請人員中醞釀提名，經(jīng)團(tuán)組織推薦,支委會（不設(shè)支委會的支部大會）研究決定，報上級黨組織備案，并填寫《入黨培養(yǎng)對象考察登記表》 第三步培養(yǎng)教育和考察入黨積極分子確定后，黨支部要指定兩名正式黨員對其進(jìn)行培養(yǎng)幫助，并給積極分子分配一定的社會工作，使他們在實(shí)踐中經(jīng)受鍛煉和考驗(yàn)。申請書的內(nèi)容：為何要入黨（主要表達(dá)自己對黨的認(rèn)識和入黨動機(jī)）；自己的政治信念、成長經(jīng)歷和思想、工作、學(xué)習(xí)、作風(fēng)等方面的情況（如政治歷史問題和受過何種獎勵處分必須如實(shí)寫清楚）；對待入黨的態(tài)度和決心等。法律、法規(guī)規(guī)定的其它違約情形。競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的。所收保證金不予退還。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)全額退還(不計(jì)息)?！冻山淮_認(rèn)書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。五、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競得人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)應(yīng)價；主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，如果最后應(yīng)價達(dá)到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應(yīng)價后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價未達(dá)到拍賣底價的，主持人應(yīng)宣布收回拍賣標(biāo)的，停止拍賣。主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度，沒有底價的，應(yīng)當(dāng)予以說明。競買人顯示應(yīng)價牌，主持人點(diǎn)算競買人。四、公開拍賣。二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金。拍賣程序與規(guī)則如下：一、發(fā)布拍賣公告。五、收費(fèi)項(xiàng)目：土地增值收益；出讓金（轉(zhuǎn)讓除外）；轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（出讓除外）；契稅；管理費(fèi)；土地交易服務(wù)費(fèi)；土地評估費(fèi)。③ 競得人按出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同付清地價款及有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件和收費(fèi)清單到市國土資源局地籍科辦理土地變更登記手續(xù)。土地使用權(quán)拍賣操作程序具體操作程序與一級土地市場的土地使用權(quán)拍賣程序相同（略）。土地使用權(quán)拍賣的前期工作① 符合城市規(guī)劃，并經(jīng)市規(guī)劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地；② 市地產(chǎn)交易中心窗口受理申請后，進(jìn)行初審；③ 報市國土資源局審批；④ 完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。于拍賣日起3個工作日內(nèi)向沒有競得人退還所收保證金本金；使用權(quán)拍賣的后期工作① 土地使用權(quán)拍賣舉行后3個工作日內(nèi)，市地產(chǎn)交易中心將《拍賣成交確認(rèn)書》附本及有資料，移交給市局用地科；② 競得人持《拍賣成交確認(rèn)書》，于拍賣后5個工作日內(nèi)與市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并由市國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；③ 競得人按出讓合同付清地價款及有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件到市國土資源局地籍科辦理土地登記手續(xù)。具體操作程序?yàn)椋孩偈械禺a(chǎn)交易中心在舉行拍賣會前30日向社會發(fā)出拍賣公告，拍賣公告在市報上發(fā)布或在交易大廳掛牌公告；②競買者領(lǐng)取有關(guān)拍賣文
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