【正文】 就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。六、房屋返還時的狀態(tài)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。安全責(zé)任自負。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔(dān)。屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。排污：乙方負責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，甲方負責(zé)配合乙方辦理。乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金當(dāng)作違約金。租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限租金為______________含(__________物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費)。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂?，甲方?yīng)賠付乙方的所有損失。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。出租方代表：(簽字)________________年____月____日承租方代表：(簽字)________________年____月____日經(jīng)營租賃合同范本7甲方(出租人)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租人)： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條 出租房屋的基本情況甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用。，甲乙雙方及保證人和公證處各一份。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。：(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。③要保證乙方個人及家庭必需的生活費。抵補原則為：①先乙方后保證人。：(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)。(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。(3)用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期。：(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_________元，當(dāng)_________鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=租賃基數(shù)利潤當(dāng)_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到_________%以上。(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險。自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益。(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)。(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。：(1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。甲方：____________________負責(zé)人簽章：______________乙方：______________（章）負責(zé)人簽章：______________監(jiān)證機關(guān)：________（簽章）負責(zé)人：__________（簽章）經(jīng)營租賃合同范本6甲方：(以下稱出租方)：________________________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：(以下稱承租方)：________________________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。甲方（簽名）：乙方（簽名）：住址：居民身份證編號：年月日經(jīng)營租賃合同范本5出租單位：___________（簡稱甲方）承租人：_____________（簡稱乙方）一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。十二、任何一方擅自解除本合同，向?qū)Ψ匠袚?dān)￥（大寫：叁仟元整）違約金。一十、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。八、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔(dān)除保險公司理賠外一切損失，經(jīng)濟損失未達￥（大寫：肆佰元整），概不報保險，由乙方負責(zé)。六、租賃經(jīng)營期間，一切維修費用（包括換機油、大修發(fā)動機、換輪胎等）均由乙方承擔(dān)，維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費。四、租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營管理費、養(yǎng)路費、運輸營業(yè)稅、運管費、車船稅、公路建設(shè)基金費、保險費【保有交強險、第三者責(zé)任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔(dān)。二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。一、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥（大寫：貳萬元整）。甲 方： 乙 方：負責(zé)人： 負責(zé)人：日期：經(jīng)營租賃合同范本4出租方（甲方）：承租方（乙方）：云JT20xx牌號38號出租車屬于甲方所有。第十二條 因本合同生產(chǎn)爭議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴。租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán)，不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益。甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。第十條 特別約定乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標(biāo)準(zhǔn)達到準(zhǔn)四星級。第九條 違約責(zé)任甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財務(wù)帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金。租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。乙方違反本合同第七條第一項約定，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時，甲方均可解除本合同。第八條 合同的變更、解除與終止雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同。乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營。甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。租賃期間，與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負責(zé)繳納。甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形。酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助，變更登記費用由乙方負擔(dān)。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行： 。簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金。酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費。第三條 租賃期限酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。土地證號為 (詳見附件二)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營租賃合同范本3甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 負責(zé)人：乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的*酒店出租給乙方經(jīng)營。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五十四條 在本合同履行期間，甲、乙雙方工商登記注冊事項的變更、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力，由其權(quán)利、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同。十八 合同的生效、效力第五十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第五十一條 乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建、增置的無法轉(zhuǎn)移、拆除、移動否則將嚴(yán)重影響其使用、價值的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)，依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除、終止合同時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價格(價值)認定、評估機構(gòu)依法評估，并由甲方支付乙方相應(yīng)價款的補償以后，所有權(quán)歸甲方。第五十條 乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用、管理的范圍。第四十九條 在本合同履行期間，乙方對外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的，均由乙方自行管理并予以負責(zé)，但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的有關(guān)事項在三十日內(nèi)書面通知甲方。乙方部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的期限，不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的、期限。第四十七條 在本合同履行期間，乙方依照合同規(guī)定對租賃標(biāo)的進行相應(yīng)改造時，不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全。第四十五條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不得進行任何形式的干涉。第四十四條 合同期滿后，如甲、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場并返還甲方租賃標(biāo)的。十六 甲、乙雙方認為需要規(guī)定的其他事項第四十三條 甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時，不得有拖欠的稅、費。因地方政府城市規(guī)劃、建設(shè)，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的，致使合同無法繼續(xù)履行時。乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的。 解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。