【正文】 否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。后續(xù)年度租金支付節(jié)點：四、裝修改動甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。二、租賃期間租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定及《大同煤礦集團資產(chǎn)出租管理辦法》執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。第九條：違約責任合同當事人違反本合同的規(guī)定，應承擔違約責任，違約金按租賃期全部總額的10%承擔。第八條：租賃期滿設備的返還和處臵租賃期滿后，乙方應當保證設備現(xiàn)狀是正常使用狀態(tài)下的設備整體。第六條：租賃設備的維修和保養(yǎng)設備在租賃期間，由乙方負責維修和保養(yǎng)，所發(fā)生的修理費和相關稅費由乙方負擔。乙方超強度使用設備或使用設備不當?shù)?，甲方有權調(diào)整增加租金，由此而給設備造成不應有的損害，乙方承擔賠償責任。第五條：租賃設備的使用乙方應按設備的用途使用。第四條：設備的交付租賃開始日按乙方從設備庫領用設備領單集團公司財務部門增加固定資產(chǎn)建帳之日算起。租金計算方法： 元，預計折舊年限9年，年折舊費2090706 元，加營業(yè)稅、城建稅、教育費附加. (%)=年租金，年租金/12=月租金。租賃設備的用途：煤礦生產(chǎn)用。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________住址：____________________________ 住址：____________________________郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________ 傳真：____________________________日期：____________________________ 日期：____________________________電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________賬號：____________________________ 賬號：____________________________經(jīng)營租賃合同范本12出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《大同煤礦集團公司資產(chǎn)出租管理辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。第九條 生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第七條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結算中按印制成本收取費用。7．乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。17．在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。14．乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,方可執(zhí)行。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。9．乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。7．租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準后方可實施。5．在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī)。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應于變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。第一條 租賃經(jīng)營的基本形式1．甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財務科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。四、本租賃合同有效期為兩年，自20年6月1日起至20年6月1日止。二、原“路五金零部件門市部”，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個，柜臺20節(jié)，保險柜1個，辦公用具若干。第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權解除合同；（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；（6）__________________________。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權解除合同；（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。2．承租人義務（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；（3）愛護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。在租賃期內(nèi)，消費者權益保證金由_________管理。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。第八條 廣告宣傳出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。第四條 租金及交付時間、方式租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：1．一次性交付：_______________________。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營租賃合同范本9合同編號：____________出租人（市場舉辦者）：________________承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________訂立時間：____________________________訂立地點：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權力。四、本租賃合同有效期為兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。二、原“路五金零部件門市部”，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個，柜臺20節(jié)，保險柜1個，辦公用具若干。如有乙方違反本合同，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠。九、綜合條款租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。五、房屋使用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。四、其他費用租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。二、房屋租賃期限和交付日期該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。，由雙方隨時協(xié)商解決。并經(jīng)公證處認可方為有效。(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止。(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。(8)_________的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_________基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_________元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的_________%。(5)_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作為風險基金。：(1)_________應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(7)按規(guī)定交納個人所得稅。定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______％的滯納金。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。九、租賃經(jīng)營期間，車輛丟失（含被盜），乙方賠償甲方一切損失。五、租賃經(jīng)營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關費用。租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。第十三條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽名之日起生效。租賃期限屆滿乙方應協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負責人變更到甲方名下。乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方還應賠償甲方的實際損失。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權接管酒店，乙方不得有任何異議。酒店交付給乙方后，所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責。第七條 乙方責任乙方應按時向甲方支付租金。酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關或與原酒店經(jīng)營有關的一切稅費及債權債務由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內(nèi)負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權人。乙方應在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設施、設施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。第五條 酒店交付及收回甲方應在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設施、設備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。第四條 定金、租金及支付方式酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整。第二條 酒店的基本情況出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件一)。第五十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議。十七 爭議解決方式、管轄第五十二條 因履行本合同而