【正文】 二七區(qū)人民法院經(jīng)審理查明，巴某與房產(chǎn)公司簽訂的合同中約定，人力不可抗拒的自然災害和其它事故，以及銷售方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔責任。五、案例：延伸“不可抗力”業(yè)主索賠敗訴去年3月，河南鄭州市民巴某與鄭州某房產(chǎn)公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同，約定交房日期為2007年6月，但房產(chǎn)公司卻未能按期交房。由此可以看出，定金實際是一種債的擔保，它發(fā)揮著制裁違約方、補償守約方的雙重功能。高某這才醒悟，房產(chǎn)公司利用自己的粗心設下了一個文字陷阱，使他喪失了要求開發(fā)商雙倍返還定金的權利。法院開庭審理此案時，房產(chǎn)公司卻聲稱從來沒有收過定金，當初從高某那里收取的2萬元是訂金。四、案例：（訂金不等于定金）今年6月，岳陽市民高某將當?shù)匾患曳慨a(chǎn)公司告上法庭，稱今年2月與該房產(chǎn)公司簽訂了商品房訂購意愿書，并按照房產(chǎn)公司的要求交納了2萬元作為定金，但4個月后房屋開盤時，他訂購的房屋卻被別人買走。l 新政導致合同成立后客觀情況發(fā)生了不屬于商業(yè)風險的重大變化，是張先生在簽訂合同時無法預見的，如果要求張先生繼續(xù)履行合同，對其明顯不公平。但就在張先生辦理貸款過程中，因“新國十條”出臺（《通知》提高了第二套住房貸款首付款比例，并暫停發(fā)放第三套住房貸款），無法得到銀行貸款。l 根據(jù)以上事實，回答下列問題： l（1）天龍公司享有何種抗辯權？l（2）白馬公司單方面中止履行合同并要求天龍公司提供擔保是否合法？為什么？ l（3）天龍公司經(jīng)營狀況嚴重惡化，喪失履行債務的能力時，白馬公司享有何種權利？ l（4）白馬公司單方面解除合同的行為是否合法？為什么？三、案例：重大情勢變更，合同可解除2010年4月12日，張先生與房主宋女士簽下合同，購買位于海淀區(qū)藍靛廠翠疊園的一套房屋，房屋成交總價為555萬元，張先生計劃貸款200萬元購買。3月1日，白馬公司有確切證據(jù)得知天龍公司經(jīng)營狀況嚴重惡化，已喪失履行債務能力，遂停止為其生產(chǎn)配件，并與天龍公司交涉，要求其在一個月內(nèi)提供擔保，否則無法繼續(xù)履行合同。第三十一條 人民法院受理破產(chǎn)申請前一年內(nèi)，涉及債務人財產(chǎn)的下列行為，管理人有權請求人民法院予以撤銷：（一）無償轉讓財產(chǎn)的；（二）以明顯不合理的價格進行交易的；（三）對沒有財產(chǎn)擔保的債務提供財產(chǎn)擔保的；（四）對未到期的債務提前清償?shù)?；（五）放棄債權的。法院還了解到：服裝廠曾在法院對該廠破產(chǎn)立案前3個月時，給該廠8位領導每人無償分發(fā)皮衣一件，并以皮衣進價的五成出售給該廠每個職工一件，因此造成資產(chǎn)流失12萬元。服裝廠在破產(chǎn)還債程序中支付的破產(chǎn)費用為150萬元。公司負債總額為2600萬元，其中稅款320萬元，職工工資和勞動保險費350萬元，為維持生產(chǎn)經(jīng)營向職工籌借的款項100萬元，對其他債權人負債1830萬元。（2）資產(chǎn)中有3輛汽車為向兄弟單位借來的,3輛汽車的變現(xiàn)價值為100萬元。（1）其中有8處房產(chǎn),領有1至8號產(chǎn)權證。第三篇：經(jīng)濟法案例題經(jīng)濟法案例題（自編，僅供參考）一、案例分析某服裝公司（國有企業(yè)，以下簡稱公司）被法院宣告破產(chǎn)。（7）丙公司不能行使留置權。（6）丙公司依法享有留置權。（4）甲公司應立即恢復履行合同。（3）甲公司可以解除合同。（2）成立。依據(jù)合同法和擔保法回答下列問題：（1）甲公司與乙公司之間轉讓機床的合同是否有效？為什么？（2）甲公司中止履行的理由能否成立？為什么？（3）甲公司能否解除合同？為什么？（4）若甲公司要求乙公司提供擔保時，乙公司即予以提供了相應的擔保，甲公司應負什么義務？（5）設法院查明，乙公司實際上并不存在經(jīng)營狀況惡化的情形，則甲公司應負什么責任？（6）丙公司是否享有留置權？為什么？（7）丙公司能否行使留置權？為什么？ 答案：（1）合同有效。11月5日，甲公司將機床提走，并約定10天內(nèi)付保管費，如果10天內(nèi)不付保管費，丙公司可對該機床行使留置權。乙公司遂向法院起訴。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營狀況惡化，通知乙公司中止交貨并要求乙公司提供擔保，乙公司予以拒絕。該公司董事長王某與乙公司簽訂了一份機床轉讓合同。合同內(nèi)容除價款為噸價1500元外，其余依建筑工程公司的第一份函件內(nèi)容為準。（6）海天水泥廠與建筑工程公司之間的合同成立。（5）海天水泥廠與建筑工程公司之間的合同于后者接收貨物時成立。（3）豐華水泥廠不可以請求建筑工程公司支付違約金，但可以請求其賠償因其拒收行為致豐華水泥廠的損失。那么，二者之間的合同是否成立？如果成立，則何時成立？合同內(nèi)容如何確定？ 答案：（1）豐華水泥廠與建筑工程公司之間存在有效的合同關系。豐華水泥廠不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。B市豐華水泥廠接到要貨的信件后，積極準備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝300號礦漬水泥裝車，直接送至某建筑工程公司，結果遭到建筑工程公司的拒收。貨到付款，運費由供貨方自行承擔。1S省某建筑工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關廠家訂好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。（5）甲能夠同時請求工廠支付6000元違約金和支付每天50元的遲延履行違約金。（4）甲能夠請求工廠賠償經(jīng)濟損失。（2）甲能夠要求退車，解除合同。工廠意識到對自己不利，提出汽車沒有辦理過戶手續(xù)，合同無效，雙方只需返還財產(chǎn)。7月1日，卡車在途經(jīng)山路時，因遇暴雨，被一塊落下的石頭砸中，車頭受損，工廠對卡車進行了修理，于7月10日交付給甲。合同還約定，工廠晚交車一天，扣除車款50元，甲晚交款一天，應多交車款50元；一方有其他違約情形，應 向對方支付違約金6000元。另外，B公司除要求實際履行外，還可以采取損害賠償?shù)木葷椒ā＃?）合同成立時間是8月3日，合同內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準。（2）A、B公司之間合同成立。對非實質(zhì)性變更，除非要約人在不過分遲延的時間內(nèi)表示異議，否則合同成立。問：（1）B公司8月3日回電是否構成承諾？為什么？（2）A、B公司之間的合同是否成立？為什么？（3）若合同成立，成立時間從哪日起計算？合同內(nèi)容以誰為準？（4）B公司要求A公司繼續(xù)履行合同的要求是否合理？其是否還能要求其他補救方法？ 答案:（1）B公司8月3日回電構成承諾。8月3日，B公司再次回電，稱“接受你方條件，請?zhí)峁┰a(chǎn)地證明和衛(wèi)生檢疫證明，適合運輸?shù)牧己冒b”，但A公司對此未予答復。11996年7月11日，A公司應B公司的請求，發(fā)出“，每噸5000元，本月底復到有效”的要約。A于星期三向B發(fā)出一個要約，B于星期四的復電對該要約進行了實質(zhì)性變更（變更了交貨期），是一個新要約，原要約失效?！保?）B于星期四復電報：“松香W級，100噸，每噸4000美元，你能否同意兩個月內(nèi)交貨？”（3）B于星期五下午一時二十五分，在沒有收到A的復電的情況下，立即發(fā)出接受電報：“松香W級，100噸，每噸4000美元，現(xiàn)金現(xiàn)貨交易，我接受。乙廠依照甲 廠要求做了準備，后甲廠又與丙廠接觸，因丙廠開價低于乙廠，甲廠遂與丙廠簽訂了訂購 合同，同時，甲廠又向乙廠發(fā)出傳真，要求撤銷與乙廠的合同，乙廠不同意，并由廠長委 托的副廠長在合同書上簽字，由于甲廠不履行合同，乙廠訴至法院。下列說法正確的是：(C)A、三人簽訂的生子協(xié)議是在自愿平等的基礎上簽訂的，應受法律保護 B、陳某依約要求齊某賠償5000元的要求，于法有據(jù)，應予支持C、陳某、齊某、李某間的生子協(xié)議嚴重違背了我國的社會公德，是典型的無效合同，不產(chǎn)生法律效力D、齊某先行違約，又與李某私通，于情于理應承擔全部責任，應賠償陳某5000元的賠償費1甲廠欲向乙廠訂購一套設備，經(jīng)雙方討論，甲廠將一份載明價格、交貨時間、設備的安裝調(diào)試等方面內(nèi)容的合同簽字后交給乙廠，乙廠廠長因出國未能簽字，但保證回國后立 即簽字。故賈某無權要求劉某返還該畫C、因為雙方的口頭合同的履行違背了公平原則。D、李某沒有在合理的期限內(nèi)，保留足夠的貨物供相對人購買，應負違約責任。根據(jù)本條的規(guī)定，商店只要在“合理期限內(nèi)”派人去購買李某的黃花魚，即可視為作出并送達了承諾，從而達成交易。A、李某在商店前去購買之前，即商店作出承諾之前，以賣出貨物的行為發(fā)出了撤銷要約的通知，雖未送達商店，但李某也不再受該要約的拘束。雙方遂起糾紛。然而，由于魚產(chǎn)品價格上漲，當日下午，李某便將6000余公斤的黃花魚以每公斤18元的價格全部賣給了另一水產(chǎn)品商店，且沒有通知原水產(chǎn)品商店。請人當天下午將便條送達至商店。1李某是沿海某地的一個漁民，一日清晨，他從海上打魚歸來，共捕得黃花魚6000余公斤。C、鞋廠修改了鞋店所發(fā)出的要約中關于數(shù)量條款的內(nèi)容，故其已形成了一個新的要約，鞋店的要約因反要約的出現(xiàn)而失效。（ABD）A、鞋廠已經(jīng)及時向對方通知了不欲訂合同的意思表示，對方在合同締結之前自作主張打出廣告，經(jīng)濟損失應由自己承擔。甲鞋店在收到樣品已決定購貨，而且滿以為其按鞋廠的價格一定可以成交，所以做廣告等造成了經(jīng)濟損失，故要求鞋廠賠償?！?月28日，乙鞋廠廠長從展銷會回來，說展銷會上這種時裝鞋供不應求，價格還在不斷上漲，以每雙120元的價格賣出太虧了。單價為男鞋120元，女鞋110元，貨款在貨到后15天內(nèi)一次付清，并請對方在1月底前答復。一個月后，乙公司去甲公司提貨，甲公司說，雙方意思表示不一致，合同沒有成立，故他們沒有責任。乙公司復電：“此價格可以，但請將12件裝一紙箱的包裝改為10件一箱的包裝。會議記錄應有會議記錄員的簽名；該次會議記錄無須列席會議的監(jiān)事簽名。董事會決議必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過；公司董事由7人組成，董事B反對該事項后，實際只有3名董事同意，未超過全體董事的半數(shù)。該決議事項屬于董事會職權范圍的內(nèi)容。該項內(nèi)容應當以特別決議通過。臨時股東大會應當于法定事項發(fā)生之日起2個月之內(nèi)舉行。董事F電話委托董事A以及董事G委托董事會秘書H代為出席董事會會議不符合有關規(guī)定，董事因故不能出席董事會會議時，可以書面委托其他董事代為出席。（4）指出本題要點（4）的不規(guī)范之處，并說明理由?，F(xiàn)問：（1）根據(jù)本題要點（1）所提示的內(nèi)容，出席該次董事會會議的董事人數(shù)是否符合規(guī)定？（2）指出本題要點（2）中不符合有關規(guī)定之處，并說明理由。（3）根據(jù)總經(jīng)理的提名，出席本次董事會會議的董事討論并一致同意，聘任張某為公司財務負責人，并決定給予張某年薪10萬元；董事會會議討論通過了公司內(nèi)部機構設置的方案，表決時，除董事B反對外，其他均表示同意。出席該次會議的董事有董事A、董事B、董事C、董事D；董事E因出國考查未能出席會議；董事F因參加人民代表大會不能出席會議，電話委托董事A代為出席并表決；董事G因病不能出席會議，委托董事會秘書H代為出席并表決。對甲公司的這種出資，下列何種意見符合《公司法》的規(guī)定？，核實財產(chǎn)，并折合成一定股份，允許高于評估值協(xié)商作價 %的比例限制、設備、專利技術和土地使用權的財產(chǎn)權轉移手續(xù)（3）乙公司召開創(chuàng)立大會時通過了公司章程，但參會股東僅代表乙公司股份總額的60%，公司登記機關按該章程準予乙公司登記并頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照后，該章程效力如何？ 、經(jīng)理和監(jiān)事必須遵守 （4）現(xiàn)乙公司業(yè)已成立，其股票獲準上市交易，大股東甲公司欲將其持有的1億股法人股減少至6000萬股。3家發(fā)起人為籌辦乙公司，共同制定了公司章程，并向登記機關提出了設立公司的申請。2006年5月高某被國有資產(chǎn)監(jiān)督機構委派到一家國有獨資公司擔任監(jiān)事會主席一職答案：B甲實業(yè)有限公司等3家國有企業(yè)，擬設立一家以技術產(chǎn)業(yè)為主的乙股份有限公司。工商局因此吊銷了這家公司的營業(yè)執(zhí)照。現(xiàn)擔任一家國有獨資公司的副董事長C、萬某于2006年12月?lián)瘟艘患矣邢挢熑喂镜亩麻L，該公司曾于2006年3月以實物券的形式發(fā)行過債券，并由公司經(jīng)理趙某在債券上簽了字?，F(xiàn)其所在的公司以其背負個人債務數(shù)額較大為由，解除了其公司副經(jīng)理的職務B、孫某于2005年12月?lián)我患宜綘I化工企業(yè)的廠長。（3）發(fā)起人之間為連帶賠償責任。（2）應當承擔。發(fā)起人辯稱：公司不能成立，大家都有責任，因此各自損失各自承擔。但這樣一來，公司在設立過程中所產(chǎn)生的各項費用及以公司名義欠的債務達10萬元，加上被退回股本的發(fā)起人以外的認購人要求賠償利息損失3萬元，合計13的債務，各發(fā)起人誰也不愿承擔。創(chuàng)立大會決定仍要成立公司，就向公司登記機關提交了申請書，但公司登記機關認為根本達不到設立股份公司的條件違法之處甚多。1個月后，發(fā)起人召開創(chuàng)立大會，但參加人所代表的股份總數(shù)只有1/3多一點。2個發(fā)起人各認購300萬元，其余300萬元向其他企業(yè)募集，并規(guī)定：只要支付購買股票的資金，就即時交付股票。衡水市有兩家生產(chǎn)經(jīng)營電池產(chǎn)品的企業(yè)，擬設立一股份公司，總注冊資本為900萬元，每個企業(yè)各認募300萬元。（4）應經(jīng)其他股東的過半數(shù)同意，并且其他股東在同等條件下有優(yōu)先受讓權。（3）屬于公司分立。（2）符合。1年后，保健品廠也出現(xiàn)嚴重虧損，資不抵債，其中欠B公司貨款達400萬元。經(jīng)股東會決議，決定把飲料公司唯一的盈利的保健品車間分出來，另成立有獨立法人資格的保健品廠。公司擬不設董事會，由甲任執(zhí)行董事；不設監(jiān)事會，由丙擔任公司的監(jiān)事。甲、乙、丙、丁、戊擬共同組建一有限責任性質(zhì)的飲料公司，注冊資本200萬元。（6）應當。股東會對公司增資作出決議，必須經(jīng)代表2/3以上表決權的股東通過。出資不實的，應當由交付出資的股東補繳其差額，公司設立時的其他股東對其承擔連帶責任，而并非由其他股東按出資比例分擔該差額。該公司是國有性質(zhì)的有限責任公司，董事會應有職工董事。應由出資最多的股東召集和主持。本案中規(guī)定代表1/2以上表決權的股東，1/2以上的董事或1/2以上的監(jiān)事可以提議召開臨時股東會會議，是不符合規(guī)定的。根據(jù)上述事實及有關法律規(guī)定，回答下列問題：（1）盼盼奧運紀念品公司設立過程中有哪些不合法之處？為什么？（2）盼盼奧運紀念品公司的首次股東會議是否合法？為什么？（3）盼盼奧運紀念品公司董