【正文】 用先進(jìn)的 IT 信息技術(shù)和現(xiàn)代管理思想來提高房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平、工作效率和服務(wù)質(zhì)量。如資料管理手段落后，銷售工作不規(guī)范等。房地產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)的極大繁榮，如建材、建筑設(shè)計(jì)、施工、房地產(chǎn)銷售、市場營銷、律師業(yè)等。這樣查詢銷售信息窗體的界面就設(shè)計(jì)成如下圖： 圖 54 查詢銷售界面 用戶管理模塊界面設(shè)計(jì) 系統(tǒng)用戶管理模塊 樓盤管理信息模塊 房型管理信息模塊 客戶管理信息模塊 由于其它的模塊界面設(shè)計(jì)和銷售管理信 息模塊的界面十分相似，所以我們可以參考銷售管理信息模塊來設(shè)計(jì)其它的模塊界面，因此在這里我們就不多介紹了。因此在查詢銷售窗體中，我們用到了此控件，并將 DBGrid 控件的 DataSource屬性設(shè)置為 Data 控件，這樣， DBGrid 控件就會自動地填充，并且其列標(biāo)題會用 Data 控件的記錄集里的數(shù)據(jù)自動進(jìn)行設(shè)置。經(jīng)過以上的操作，可以創(chuàng)建本系統(tǒng)中最重要的一個界面，如下圖所示： 圖 51 主界面 房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的分界面 略 圖 52 添加銷售界面 添加編輯銷售信息窗體，在窗體中添加 3 個 frame， Caption 屬性分別為編輯銷售信息，查看銷售信息，修改銷售信息，然后分別在編輯銷售 frame中添加 12 個 label 和 12 個 text， label 的名稱分別為如圖：樓盤名稱：，房型名稱：，單元號：，房屋朝向：，單價：，已付金額：，客戶編號：，樓層：，房間號：，銷售面積：，總價：，備注：，而 text 的 text 屬性分別置空：在查看銷售信息和修改銷售信息中分別添加 4 個 mand 按鈕，它們的 Caption屬性分別第一條記錄，上一條記錄，下一條記錄，最后一條記錄，修改記錄，保存記錄，刪除記錄和關(guān)閉退出 。 樓 房 查 詢 添加樓房信息 刪除樓房信息 售 出 編 輯 是否存在 顯示 房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)主窗體 在這個項(xiàng)目中使用了多文檔界面，右擊“工程資源管理器”窗口，在彈出的菜單中選擇“添加 /添加 MDI(Many Document Interface) 窗口”命令。所以一個好的界面的設(shè)計(jì)工作在進(jìn)行系統(tǒng)開發(fā)的時候是必不可少的，也是十分重要的。 ★ 員工管理對房地產(chǎn)銷售公司的所有員工進(jìn)行統(tǒng)一的管理，包括員工 的員工號、姓名、性別等，這些對于銷售公司的內(nèi)部管理非常重要。 ★ 客戶管理主要包括客戶編號、客戶名稱、需求面積和需要房型，這樣可以及時準(zhǔn)確地查閱客戶的信息。 ★ 樓盤管理包括樓盤的一些基本信息，如樓盤編號、地理位置、建筑面積情況，能合理地反映樓盤的情況，并可隨時查詢樓盤的信息。進(jìn)一步降低運(yùn) 營成本、提高經(jīng)濟(jì)效益、最終提升房地產(chǎn)銷售公司的核心競爭力。 ★ 有利于實(shí)現(xiàn)銷售的規(guī)范化，統(tǒng)一化。 它包括支持開發(fā)的引擎、標(biāo)準(zhǔn)的 SQL 語言、擴(kuò)展的特性 (如復(fù)制、 OLAP、分析 )等功能。是快速創(chuàng)建以數(shù)據(jù)為中心的企業(yè)解決方案的完全套件。 Visual Basic 是用來創(chuàng)建高性能的企業(yè)應(yīng)用程序及基于 Web 的應(yīng)用程序的最有效工具。同時，房地產(chǎn)的銷售要和大量的客戶接觸，所以這個銷售系統(tǒng)要能夠記錄相應(yīng)客戶的信息和需求等等。憑借 IT 信息技術(shù)和現(xiàn)代管理思想，在這樣一個多元化的信息社會里建立 房地產(chǎn)銷售平臺是大勢所趨。該系統(tǒng)主要包括用戶管理、樓盤管理、戶型管理、客戶管理、銷售管理、員工 管理等多個功能模塊 。本系統(tǒng)的應(yīng)用對于規(guī)范房地產(chǎn)市場運(yùn)作和管理具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。進(jìn)一步降低運(yùn)營成本、提高經(jīng)濟(jì)效益，最終提升房地產(chǎn)銷售公司的市場競爭力。這些問題導(dǎo)致了房地產(chǎn)銷售行業(yè)的效 率低下。但是在房地產(chǎn)銷售中也出現(xiàn)了一些問題。 參考文獻(xiàn) [1] 李華飚 ,畢宗睿 ,李水根 .visual basic 數(shù)據(jù)庫編程 — 從犯例入門 到項(xiàng)目開發(fā) [M],北京：人民郵電出版社 , 第一版 ,90— 94 [2] 陳艷峰，高文姬，邵蘊(yùn)秋 .visual basic 數(shù)據(jù)庫項(xiàng)目案例導(dǎo)航 [M]， 北京： 清華大學(xué)出版社 ， 第一版 ， 278316 [3] 薛曉萍 .visual basic 程序設(shè)計(jì) [M]，保定：河北大學(xué)出 版社 ， ,第 1 版 97— 132 [4] 李代平 ,章文著 .中文 SQL Server 2021 數(shù)據(jù)庫應(yīng)用基礎(chǔ) [M]，北 京：冶金工業(yè)出版社， 2021， 104146 [5] 周緒等著 .SQL Server 2021 入學(xué)與提高 [M]，北京： 清華大學(xué) 出版社， 2021， 6789 [6] 朱群雄 ,汪曉男譯 . 系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì) [M]，機(jī)械工業(yè)出版社 , 2021, 56— 73 [7] 薩師煊 ,王珊 .數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)概論 [M]， 北京：高等教育出版社， ,第 13 次印刷， 203— 242 [8] 黃敬人著 .系統(tǒng)分析 [M]，北京： 清華大學(xué)出版社 ,2021， 56— 214 [9] 左美云 ,孔武 .信息系統(tǒng)的開發(fā)與管理教程 [M]，北京：清華大學(xué) 出版社， ， 第 5 次印刷， 135— 158 [10] 楊偉文 ,龔艷萍 ,羅劍宏 .現(xiàn)代市場營銷學(xué) [M]，長沙：湖南人民 出版社， , 89— 140 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,就能夠?qū)?shù)據(jù)庫進(jìn)行查詢、瀏覽、修改、增加和刪除操作。在新建的這個窗體中添加狀態(tài)欄控件和菜單控件，在根據(jù)如圖所示分別給每個菜單添加下拉菜單，如：系統(tǒng)管理的下拉菜單為添加用戶，更改用戶密碼，刪除用戶和退出；樓盤信息管理的下拉菜單為添加樓盤信息，修改樓盤信息和查詢樓盤信息；房型信息管理的下拉菜單為添加房型信息，編輯房型信 息和查詢房型信息；客戶信息管理的下拉菜單為添加客戶信息，編輯客戶信息和查詢客戶信息；銷售信息管理的下了菜單為添加銷售信息，編輯銷售信息和查詢銷售信息；員工信息管理的下拉菜單為添加員工信息，編輯員工信息和查詢員工信息；幫助的下拉菜單為關(guān)于。 下面將對本文的界面設(shè)計(jì)工作進(jìn)行詳細(xì)的說明。 業(yè) 務(wù)流程分析 經(jīng)過系統(tǒng)的功能分析以后 ,我們可以得出系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程如下 ： 無 是 圖 31 業(yè)務(wù)流程圖 數(shù)據(jù)流程分析 5 界面設(shè)計(jì) 經(jīng)過以上分析，建模的過程，已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)庫的后臺工作 ,以及初期的工作目標(biāo)，下面我們就要完成人機(jī)交換界面，一個友好完善的界面不僅能夠方便系統(tǒng)的使用者，而且能夠使各個模塊間的劃分明確，結(jié)構(gòu)更趨于完善。 ★ 銷售管理用于對樓盤里所有房屋的銷售情況進(jìn)行管理，包括樓盤名稱、客戶編號、以付金額等信息。 ★ 房型管理對目前樓盤中所有的房型的基本情況信息進(jìn)行登記，包括房型名稱、建筑面積和銷售面積等，從而可以非常高效地查看樓盤中所有的房型資料。 系統(tǒng)功能分析 本系統(tǒng)包括系統(tǒng)用戶管理、樓盤管理、房型管理、客戶管理、銷售管理和員工管理六大模塊，各模塊的具體功能如下： ★ 系統(tǒng)管理用于管理使用該系統(tǒng)的用戶，以及權(quán)限的分配，從而為系統(tǒng)提供一定的安全性。 ★ 提高房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平、工作效率和服務(wù)質(zhì)量。 3 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì) 系統(tǒng)目標(biāo)設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)是為了更好的支持房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行，其目標(biāo)主要是： ★ 實(shí)現(xiàn)錄入信息的電子化，及時的添加和編輯客戶，房型等的信息。而 SQL Server 2021 則是目前最優(yōu)秀的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)之一，以其易用性得到很多用戶的青睞。 Visual Basic 使開發(fā)者得以創(chuàng)建駐留在客戶或服務(wù)器上或運(yùn)行在分布式 n層環(huán)境里的強(qiáng)壯應(yīng)用程序 。 在對房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，本文采用了 visual basic 作為開發(fā)工具， sql server 2021 作為數(shù)據(jù)庫管理工具。 房地產(chǎn)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，它應(yīng)該非常及時地了解樓盤目前的基本信息，而且能方便的添加、編輯和查詢樓盤的資料。 目 錄 1 緒 論 ………………………………………………………………… 1 開發(fā)環(huán)境的簡介 ……………………………………………… 1 Visual Basic 簡介??????????? 1 SQL Server 2021 簡介???????????? 3 前臺和后臺數(shù)據(jù)庫的連接???? ?????? 3 2 系統(tǒng)分析 ……………………………………………………………… 4 理解分析????????????????????? 4 需求分析????????????????????? 5 3 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì) …………………………………………………… 6 系統(tǒng)目標(biāo)設(shè)計(jì)??????????????????? 6 系統(tǒng)功能分析???????????????????? 6 業(yè)務(wù)流程分析???????????????????? 7 數(shù)據(jù)流程分析????????? ?????????? 7 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)????????????????? 8 4 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) …………………………………………………… 10 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)???????????????????? 10 ER 圖分析???????????????? 10 數(shù)據(jù)庫的邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)??????????? 13 在 SQL SERVER 2021 中實(shí)現(xiàn)表創(chuàng)建的 SQL 語句? 15 5 界面設(shè)計(jì) …………………………………………………………… 19 房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)主窗體??????????? 19 房地產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)的分界面?????????? 20 銷售管理信息模塊 ???????????? 20 用戶管理模塊界面設(shè)計(jì)??????????? 22 系統(tǒng)用戶管理模塊????????????? 22 樓盤管理信息模塊????????????? 22 房型管理信息模塊????????????? 22 客戶管理信息模塊????????????? 22 6 代碼分析與實(shí)現(xiàn)… ………………………………………………… 23 公共模塊的設(shè)計(jì)?????????????????? 23 銷售管理信息模塊????????????????? 25 claSell 類代碼設(shè)計(jì)???????????? 26 添加銷售信息??????????????? 29 編輯銷售信息??????????????? 30 查詢銷售信息??????????????? 34 系統(tǒng)用戶管理模塊??? ?????????????? 35 樓盤管理信息模塊????????????????? 35 房型管理信息模塊????????????????? 35 客戶管理信息模塊????????????????? 35 員工管理信息模塊????????????????? 35 7 開發(fā)中的難點(diǎn)和解決方法 ?????????? …… ????? 36 結(jié)論……………………………………………