【正文】 文件，缺少資金的有力支持 。 2 2. 我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀分析 目前我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住 宅標(biāo)準(zhǔn)化程度低，相關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)范、技術(shù)落后，工業(yè)化水平均低，呈現(xiàn)出 “四低兩高 ”的特點(diǎn) :工業(yè)化水平低，成套技術(shù)集成度低，勞動(dòng)力生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低 。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或建材企業(yè)基礎(chǔ)上聯(lián)合形成的大型住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展發(fā)揮了巨大作用，產(chǎn)業(yè)集團(tuán)可充分發(fā)揮規(guī)模效益，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，減少中間環(huán)節(jié)，提高生產(chǎn)效率。各國(guó)政府在實(shí)施產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中，鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新，建立了技術(shù)體系與技術(shù)保障體系，鼓勵(lì)使用新材料、新工藝、新 設(shè)備，鼓勵(lì)科研機(jī)構(gòu)研究新產(chǎn)品、新部件，加快科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的速度，加大鋼結(jié)構(gòu)住宅的系列化、通用化研究，全面提高住宅節(jié)能環(huán)保，改善居民居住的生態(tài)環(huán)境。各國(guó)政府在實(shí) 8 施產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中起到了至關(guān)重要的作用 :建立了完善的住宅產(chǎn)業(yè)化政策，通過(guò)住宅銀行信貸、抵押等方式擴(kuò)大居民購(gòu)買(mǎi)力，通過(guò)稅收、法律等杠桿來(lái)規(guī)范和監(jiān)督住宅市場(chǎng)體系的健康運(yùn)行。日本、西歐都是二戰(zhàn)之后出現(xiàn)了住宅的大量短缺，美國(guó)是因?yàn)槌鞘谢c工業(yè)化進(jìn)程加快出現(xiàn)了城市住宅短缺，住宅需求的劇增是發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化前提條件。在不同的發(fā)展階段里，人們的收入水平、消費(fèi)理念及對(duì)住宅的要求不同，必須不斷的調(diào)整住宅產(chǎn)業(yè)化的政策，適應(yīng)市場(chǎng)的需求，才能促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。芬 蘭鋼結(jié)構(gòu)住宅的重點(diǎn)主要放在在結(jié)構(gòu)形式的選擇，龍骨及節(jié)點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、加工制作上，但在模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化方面，考慮不多，使用的材料本身有特定的生產(chǎn)規(guī)格，鋼結(jié)構(gòu)住宅所需的構(gòu)件要根據(jù)每棟建筑的具體尺寸定制，沒(méi)有形成完善的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化體系，沒(méi)有形成構(gòu)配件的市場(chǎng)供應(yīng)體制。 3) 芬蘭住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 芬蘭的鋼框架住宅采用兩種結(jié)構(gòu)體系，一種是采用 Tremor 龍骨的輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)體系，另一種是普通鋼框架體系。 2) 英國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 英國(guó)住宅中的桿件在工廠加工制作，以單根桿件的形式運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，采用螺栓或自攻螺栓連接，該方式實(shí)現(xiàn)了一定程度上構(gòu)件的工廠化生產(chǎn)，但現(xiàn)安裝工程量大，生產(chǎn)效率低。法國(guó)住房部提出了工業(yè)化住宅體系，它由一系列能互相代換的定型構(gòu)件組成，形成該體系的構(gòu)件目錄，建筑師可以選用其中的構(gòu)件，組成多樣化住宅。 20世紀(jì) 60年代住宅工業(yè)化建設(shè)從數(shù)量向質(zhì)量過(guò)渡，進(jìn)入 80年代后，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展，人們對(duì)居住要求的提高， 7 住宅工業(yè)化開(kāi)始向注重住宅節(jié)能環(huán)保和多樣化的方向發(fā)展，住宅由專用體系向通用體系轉(zhuǎn)變。 1965年輕鋼結(jié)構(gòu)在美國(guó)僅占建筑市場(chǎng) 15%， 1990 年就上升到53%，而 1993年則已上升到 68%，到 2021年達(dá)到 20萬(wàn)棟的規(guī)模，占市場(chǎng)的 75%，多層民用住宅、別墅都采用輕鋼鋼結(jié)構(gòu)。 (3)在堅(jiān)持構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、系列化的基礎(chǔ)上，注重住宅的個(gè)性化， 多樣化發(fā)展，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則向多樣化發(fā)展，注重高新科技在住宅中的應(yīng)用，注重 住宅的節(jié)能環(huán)保。對(duì)中等收入者給予貸款擔(dān)保和貼息優(yōu)惠政策，并調(diào)控住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和售價(jià) 。 (2)制定針對(duì)不同收入群體的住房政策。政策上，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅給予科研投入、技術(shù)指導(dǎo)、扶持發(fā)展的政策 。美國(guó)的工程設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、部品配套、施工安裝由同一企業(yè)完成，住宅的整體性好，質(zhì)量高，生產(chǎn)效率高，成本低。這個(gè)階段美國(guó)不僅實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的通用化，而且也形成 了住宅部品市場(chǎng)供應(yīng)體制。美國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)基本經(jīng)歷了由解決住房短缺到加大住房面積、再到提高住房質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量、最后達(dá)到全面提高居住水平的發(fā)展過(guò)程。戰(zhàn)后政府開(kāi)放住宅的貸款，理順了融資渠道，促進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)從小規(guī)模生產(chǎn)迅速提高到大規(guī)模生產(chǎn)階段。 6 2. 美國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅及產(chǎn)業(yè)化狀況 1) 美國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式 (1)二十世紀(jì) 30 年代年，因?yàn)楣I(yè)化與城市化進(jìn)程的加快，受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，美國(guó)政府為擴(kuò)大內(nèi)需、刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)解決中低收入者的住房問(wèn)題，制定了促進(jìn)住房建設(shè)和解決中低收入者住房問(wèn)題的政策，美國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化的迅速發(fā)展起來(lái)。日本每一個(gè)五年計(jì)劃制定一兩個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)研究的重點(diǎn)方向和目標(biāo)，從住宅構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、體系化、通用化、到節(jié)能住宅、 智能住宅、生態(tài)住宅，集中力量，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。這些大型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在科研、生產(chǎn)、技術(shù)創(chuàng)新等方面具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)， 1995 年日本最大的十家住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的住宅產(chǎn)銷(xiāo)量已占全部工業(yè)化住宅產(chǎn)銷(xiāo)量的 90%。大型住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的形成是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志，由此形成了完整的住宅產(chǎn)業(yè)化鏈條，設(shè)計(jì)、加工生產(chǎn)、安裝、裝修、售后服務(wù)一體化。此外，通過(guò)建立優(yōu)良住宅部件的認(rèn)證制度，對(duì)住宅部件的性能運(yùn)行定量化與區(qū)分等級(jí)，促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)的不斷進(jìn)步。 (3)始終堅(jiān)持構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、系列化，對(duì)住宅材料、設(shè)備、部品、性能、結(jié)構(gòu)、安全性等方面制定的詳細(xì)配套標(biāo)準(zhǔn)。 (2)市場(chǎng)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的前提條件。一方面，設(shè)立通產(chǎn)省和建設(shè)省為住宅產(chǎn)業(yè)化的政府管理部門(mén)，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施進(jìn)行整體規(guī)劃，統(tǒng)一管理，通產(chǎn)省負(fù)責(zé)住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面的工作，建設(shè)省側(cè)重住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)方面的協(xié)調(diào)，調(diào)動(dòng)企業(yè)、科研單位、高校研發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅新技術(shù)的積極性，擴(kuò)大宣傳力度，啟動(dòng)銀行住房貸款，大力支持住宅信貸，活躍住宅市場(chǎng)。 (4)近年來(lái)，日本企業(yè)針對(duì)住戶的不同需求，先調(diào)查，再建造，量身定做，同時(shí)對(duì)企業(yè)自身的規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷了從標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化、工業(yè)化，到集約化、信息化的不斷演變和完善 。出現(xiàn)了住宅 企業(yè)集團(tuán)和專業(yè)化住宅企業(yè)，推動(dòng)了住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。 (2)20世紀(jì) 70年代產(chǎn)業(yè)化住宅由數(shù)量型向數(shù)量與質(zhì)量并重轉(zhuǎn)化。 (6)試點(diǎn)住宅的成功 近年來(lái)一大批鋼結(jié)構(gòu)住宅示范工程如武漢世紀(jì)花園，保定太行鋼結(jié)構(gòu)住宅示范樓，山東萊鋼櫻花園小區(qū)，武漢都市花園二期等的建造和應(yīng)用為鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化在我國(guó)的發(fā)展打開(kāi)了市場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)住宅的節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用等逐漸被人們認(rèn)識(shí)到，為鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展做了很好的宣傳。高效的焊接工藝和新的焊接、切割設(shè)備的應(yīng)用，為鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠的高效制作和生產(chǎn)創(chuàng)造了良好的條件。 (5)技術(shù)基礎(chǔ) 。 21世紀(jì)的前 30年我國(guó)需新建住宅 198億 m2，年竣工面積 m2，如果 1%~5%采用鋼結(jié)構(gòu)住宅計(jì)算，每年需用鋼材 28~150萬(wàn)噸。 (3)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)獲得了舉世矚目的成就，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持較快的增長(zhǎng)，特別是加入世貿(mào) 組織后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力大大增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化提供了必要的經(jīng)濟(jì)支持，為鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 2021年 12月 8日，建設(shè)部在青島組織專家論證會(huì)，通過(guò)了《萊鋼鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能住宅建筑體系技術(shù)導(dǎo)則》，這是我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)綠色住宅領(lǐng)域首次提出的較為完整的企業(yè)技術(shù)導(dǎo)則。 2021年 12月 19日建設(shè)部 (2021)254號(hào)文件《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，確定了鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)發(fā)展的基本原則，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的平面布局、設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、分隔結(jié)構(gòu)、裝修，連接鋼結(jié)構(gòu)材料的選用、宜選用耐火、耐候鋼等都進(jìn)行了闡述，對(duì)鋼結(jié)構(gòu) 4 的防火、防腐的措施給予說(shuō)明，是我國(guó)第一部有針對(duì)性的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系建筑發(fā)展的指導(dǎo)性文件。 2021年 5月建設(shè)部成立了輕鋼裝配式住宅專家組，提出將建筑鋼結(jié)構(gòu)歸納為高層重型鋼結(jié)構(gòu)、空間大跨度鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)、鋼混組合結(jié)構(gòu)、住宅鋼結(jié)構(gòu)五大類(lèi)， “十一五 ”期間應(yīng)以住宅鋼結(jié)構(gòu)為發(fā)展重點(diǎn)。隨著城鎮(zhèn)化的建設(shè)加快，居民收入的提高，舊城改造的實(shí)施，人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求，城鎮(zhèn)住宅的需求量大增，到2030 年我國(guó)人均住 宅面積要達(dá)到 40m2， 21 世紀(jì)的前 30 年我國(guó)需新建住宅 198 億 m2，年竣工面積 億 m2，要求我國(guó)必須迅速發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅，提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的生產(chǎn)能力，加快鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)，滿足住宅市場(chǎng)的大量需求。 2)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的可行性 (1)住宅需求大 我國(guó)人口基數(shù)大，人均住房面積小。此外鋼結(jié)構(gòu)住宅的鋼材強(qiáng)度高，自重輕，梁柱截面小，間距大，室內(nèi)可以靈活布置，空間組合自由，房型變化豐富、美觀，可以最大限度地滿足住戶對(duì)住宅功能和設(shè)備的高品質(zhì)追求，解決保溫、隔聲、防潮、防火等問(wèn)題。 (3)居民對(duì)住宅品質(zhì)要求的提高 傳統(tǒng)住宅存在諸多問(wèn)題 :墻體的開(kāi)裂，漏水滲水，保溫節(jié)能、隔聲防火性能差，房屋布局不靈活，管線占用面積大，二次裝修破壞結(jié)構(gòu)安全等。 第六， 7層以下鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)和混凝土持平， 7層以上造價(jià)比混凝土低，綜合效益明顯 。 第四，鋼結(jié)構(gòu)住宅輕質(zhì)高強(qiáng)，可減輕結(jié)構(gòu)自重 30%，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單 。 第二，鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件可實(shí)現(xiàn)工廠化的大批量生產(chǎn)制作，變 “現(xiàn)場(chǎng)建造 ”為 “工廠制造 ”，減少施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、噪音污染，提高住宅的工業(yè)化、商品化水平，施工周期短，資金利用率高 。此外傳統(tǒng)住宅普遍存在浪費(fèi)資源、能耗高、生態(tài)環(huán)境影響大、建造速度慢、綜合經(jīng)濟(jì)效益差 等不足。傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)效率低，屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。 3. 鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必要性和可行性 1)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必要性 (1)住宅大量短缺 近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速