【正文】 室外工程 外墻保溫 外墻勒腳 交工驗(yàn)收 土方回填 門(mén)窗安裝 地下室地面層 樓地面室內(nèi)抹灰 油漆涂料玻璃安裝 外墻保溫、涂料、掛貼石 材 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 12 （ 2） 、 主體結(jié)構(gòu) 也 相應(yīng) 劃分為三個(gè)施工段 進(jìn)行流水施工 ， 1～ 9 線(xiàn)為第Ⅰ施工段， 9～ 17 線(xiàn)為第Ⅱ施工段， 18～ 26線(xiàn)為第Ⅲ施工段 。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn)下頁(yè)圖。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)有技術(shù)質(zhì)量管理、施工管理、預(yù)算管理、材料設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理等五 個(gè)部門(mén)，項(xiàng)目管理人員主要包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、機(jī)械員等專(zhuān)業(yè)人員組成。 （ 二 ） 項(xiàng)目 部 組織機(jī)構(gòu) 為全面完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)上述各項(xiàng)工程目標(biāo)，本工程按項(xiàng)目法組織施工，根據(jù)本工程的特點(diǎn)及我公司施工力量布局，組建 ********北院 ****住宅樓 工程項(xiàng)目部， 承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)化優(yōu)勢(shì)，集中設(shè)備、勞動(dòng)力、物資等資源打攻堅(jiān)戰(zhàn)，以確保施工任務(wù)的順利、按期完成。 質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量 符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》，達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)， 確保 甘肅省 “飛天獎(jiǎng)”。 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 本工程建設(shè)地點(diǎn)位于蘭州市 城關(guān) 區(qū) 定西 一 支路 ， 所處地區(qū)為城關(guān)區(qū)繁華地段， 與住宅小區(qū)及 商業(yè) 區(qū)相鄰，減少擾民噪音、降低環(huán)境污染是 施工過(guò)程中的關(guān)鍵。 工程質(zhì)量要求高， 安裝工程量大， 裝飾裝修工程 要求精 ，做好 施工 協(xié)調(diào)配合是確保施工順利 進(jìn)行和工程質(zhì)量的 關(guān)鍵 。 鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)的混凝土為大體積混凝土，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高 。地下水水位高程 ～ ，年變化幅度 ～ 米，地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具有中等腐蝕性，對(duì)鋼筋混 凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無(wú)腐蝕性。層狀結(jié)構(gòu)，成巖程度差，遇水、震動(dòng)易軟化、崩解。承載力特征值 fak=500kPa,變形模量 Eo=46Mpa。粒徑 2～ ㎜顆粒占 %。厚度 ～ 間，平均厚度 ，層頂高程 ～ ，層底高程 ～ ，頂部發(fā)育 ～。無(wú)光澤，干強(qiáng)度較高，韌性差，稍濕～潮濕，硬塑～軟塑，稍密～中密，具濕陷性。揭露厚度 ～ ，埋深 ～ m，層頂高程 ～ ，層底高程 ～ 。厚度一般在 ～ 。 具體做法見(jiàn)甘3 40179。 氣流組織為上送上排，風(fēng)管制作時(shí)分支管與主風(fēng)管頂平齊，風(fēng)管變徑時(shí)采用上平齊。 本工程通風(fēng)系統(tǒng)地下二層配電室 設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織為上送上排。 本工程在壓力上分為高區(qū)（七至十一層）低區(qū)（一至六層）兩個(gè)區(qū)，住戶(hù)內(nèi)采用水平單管串聯(lián)跨越式采暖系統(tǒng)，樓內(nèi)采暖系統(tǒng)采用下分式共用立管分戶(hù)計(jì)量采暖系統(tǒng)；商鋪采用帶跨越管的上供下回垂直單管順序式同程式采暖系統(tǒng)。 4 采 暖 系 統(tǒng) 本工程商場(chǎng)部分采暖熱媒由城市熱網(wǎng)提供的 95/70186?；馂?zāi)時(shí)，事故照明均按火災(zāi)層及其相鄰兩層同時(shí)動(dòng)作，同時(shí)相應(yīng)模板，同時(shí)切斷火災(zāi)層及其相鄰兩層的非消防電源。 消火栓管材采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。消火栓管材采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。在初期十分鐘消防水量由 8m3 消防水池加壓供水。 PVCU 螺旋管和PVCU 管 2 消火栓給水系 統(tǒng) 本工程的室外消火栓，由設(shè)在室外消防環(huán)狀管網(wǎng)上的室外消火栓提供。排水橫支管接入立管采用側(cè)向進(jìn)水專(zhuān)用管件，立管間、立管、橫管之間采用螺母擠壓密封圈接頭， PVCU 管采用專(zhuān)用粘接劑粘接。 本工程高日排水量為 。 給水 干管、立管用PPR，采用熱熔連接。 （ 2）五至十一層為高區(qū)，由小區(qū)已建生活水泵房加壓供水。 住宅為Ⅰ類(lèi) 9 耐火等級(jí) 二 級(jí) 10 屋面防水等級(jí) Ⅲ 級(jí) 11 地下室防水等級(jí) Ⅱ 級(jí) 12 外墻面 涂料墻面、干掛石材墻面 13 內(nèi)墻面 釉面磚墻面、水泥砂漿墻面 14 踢腳 水泥踢腳、鋪地磚踢腳 15 頂 棚 噴涂料頂棚、 PVC 條板吊頂 16 樓地面 鋪地磚樓面、水泥樓面 17 門(mén) 鋁合金門(mén)、防盜門(mén)、防火門(mén)、木門(mén) 18 窗 斷橋鋁合金加中空玻璃窗 19 屋面 類(lèi) 型 不上人屋面 保溫層 80mm 厚擠塑聚苯板 防水卷材 4 厚高聚物改性瀝青防水卷材一道 找平層 25 厚 1： 3水泥砂漿找平層 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 4 （三）結(jié)構(gòu)概 況 結(jié)構(gòu)概況 一覽表 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 備注 1 建筑 地基 基礎(chǔ)持力層 卵石層 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 筏板基礎(chǔ)乙 級(jí) 2 建筑 結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板式筏型基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu) 3 墻 體 黏土非承重空心磚 采用 200 厚； 衛(wèi)生間 120 厚 加氣砼砌塊 外墻 300 厚；內(nèi)墻 200 厚； 砌筑砂漿 M5混合砂漿 4 建筑場(chǎng)地類(lèi)別 Ⅱ類(lèi) 5 設(shè)防烈度 8度 6 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 7 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) 二級(jí) 8 砼 強(qiáng) 度 等 級(jí) 筏板基礎(chǔ) C40 筏板 、 地下室外墻抗?jié)B等級(jí) 為 柱 C35,剪力墻 C35 以上 樓梯、梁、板、剪力墻 C30 圈梁、構(gòu)造柱 C25 9 鋼筋連接 機(jī)械連接 筏板鋼筋接頭、框架柱縱向鋼筋接頭 焊接接頭 框架梁、連梁、暗梁的鋼筋接頭均采用焊接接頭， 10 鋼筋錨固 《 03G1011》圖集 3334頁(yè)選用 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 5 （四）安 裝工程概況 安裝工程概況一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 設(shè) 計(jì) 要 求 系統(tǒng)作法 管線(xiàn)類(lèi)別 1 給 排 水 系 統(tǒng) 本樓給水系統(tǒng)水源由小區(qū)已建生活水泵房加壓供水 。 長(zhǎng)179。 ********北院 ****住宅樓工程，工程建設(shè)地點(diǎn)位于 ********北院內(nèi)，主體地下二層， 地上十二層 ，地上一、二層為商 業(yè)服務(wù)網(wǎng) 點(diǎn) ，其余各層均為住宅樓，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，剪力墻為一級(jí)，框架為二級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)別為三類(lèi)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，設(shè)計(jì)抗震烈度 8 度，抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)，建筑場(chǎng)地類(lèi)別 為Ⅱ類(lèi)。 建設(shè)單位：甘肅 ****房地產(chǎn)有限公司。 工程地點(diǎn)： ********北院內(nèi)。 （二）編制內(nèi)容 依據(jù)招標(biāo)文件要求，本項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 編制內(nèi)容包括： 土建與安裝工程的主要分部分項(xiàng)工程施工方案及施工方法 ； 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備 情況及試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備情況； 勞動(dòng)力計(jì)劃；施工進(jìn)度計(jì)劃；施工總平面布置 及臨時(shí)用地表 ；保證工程質(zhì)量、安全、文明施工、 工程進(jìn)度 等技術(shù)組織措施； 關(guān)健工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)技術(shù)措施； 冬雨季施工技術(shù)措施； 減少噪音、降低環(huán)境污染、 地下管線(xiàn)及其他地上地下********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 2 設(shè)施的保護(hù)加固措施； 成品保護(hù)措施；“四新”技術(shù)應(yīng)用；工程回訪與保修；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況等。 我公司 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化《管理手冊(cè)》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》和《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》等企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。 國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、行業(yè)及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 一、編制依據(jù)及內(nèi)容 ................................................................................1 二、工程概況及特點(diǎn) ................................................................................2 （一）工程簡(jiǎn)介 ........................................................................................2 （二）建筑概況 ........................................................................................2 （三）結(jié)構(gòu)概況 ........................................................................................4 （四）安裝工程概 況 ................................................................................5 （五）工程地質(zhì)概況 ................................................................................6 （六）工程特點(diǎn) ........................................................................................7 三、施工部署 ...........................................................................................8 （一）工程目標(biāo) ........................................................................................8 （二）項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) ............................................................................8 （三）施工程序及順序 ..........................................................................10 （四）總體施工方案 ..............................................................................12 四、施工準(zhǔn)備計(jì)劃 ..................................................................................13 （一）技術(shù)準(zhǔn)備 .................................................................................. 13 （二）資源準(zhǔn)備 .................................................................................. 15 （三）主要施工機(jī)械設(shè)備及檢驗(yàn)設(shè)備的選擇 ...................................... 15 附表一：擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ............................................. 15 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ............................................. 16 附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢驗(yàn)儀器設(shè)備表 .............................. 17 ********北院 ****住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 2 （四）勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ....................................................................... 17 附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃