【正文】 全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。非裝飾裝修時(shí)間a）、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工；b）、配合政府有關(guān)部門需要。若需延期，乙方（丙方）應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。裝修保證在工程駿工30天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無(wú)息退還。裝飾裝修審核a）、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；b）、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國(guó)家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開(kāi)發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。本約定自簽字之日起生效。三、甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定糾正其在裝修過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為；根據(jù)其違規(guī)行為的情況，責(zé)令其停止施工，限期改正，恢復(fù)原狀、賠償損失或報(bào)房管、城管、工商、公安等相關(guān)部門處理。出入證：1）出入證押金：按每個(gè)10元繳納（施工完畢憑證退還）；2）出入證工本費(fèi)：按每個(gè)5元繳納。）1）；2）商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業(yè)交納1）住宅每戶繳納人民幣1000元；2）商業(yè)用房每間繳納人民幣1000元；3）竣工后三個(gè)月，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)公共部位及設(shè)施設(shè)備有損壞、堵塞等現(xiàn)象，無(wú)息退還裝飾裝修押金。甲方(簽章)：物業(yè)管理有限公司代表：乙方(簽章)：代表：丙方（簽章）：代表：年月日房屋裝飾裝修管理協(xié)議4物業(yè)管理方：**物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）業(yè)主： （以下簡(jiǎn)稱乙方）房號(hào)：【**】 幢 樓 號(hào)依據(jù)《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方根據(jù)政府部門關(guān)于裝飾裝修安全管理規(guī)定，制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》；甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》第五條房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；裝修期間，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)裝修隊(duì)的管理，使其服從和接受物業(yè)管理公司的管理，嚴(yán)格按照申報(bào)的方案進(jìn)行施工。次的罰款；1乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，違者一次處罰元；1施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰元。一、裝修施工前：乙方必須事先向甲方申請(qǐng)，同時(shí)須向市消防支隊(duì)報(bào)審裝修設(shè)計(jì)、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面確認(rèn)；乙方向甲方提供施工人員名冊(cè)，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件；乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費(fèi)元／人（證）；按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時(shí)，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫(xiě)人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；乙方委請(qǐng)的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。九、其他需要約定的事項(xiàng)：注：本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。七、違約責(zé)任：由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。搬運(yùn)材料過(guò)程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第141號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國(guó)家建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口。四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便。禁止夜間 時(shí)至次日 時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書(shū)或相關(guān)技術(shù)證書(shū)。甲乙丙三方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。甲方： 乙方： 丙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日房屋裝飾裝修管理協(xié)議2甲方： （物業(yè)管理單位）乙方： （裝修企業(yè)）丙方： （裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶同時(shí)裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。第三條、違約責(zé)任甲方約定以外擅自收費(fèi)，乙方有權(quán)拒交。1裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。注意防火防盜，裝修過(guò)程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電。不在公共場(chǎng)地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。不得擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變?cè)O(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無(wú)息返還施工企業(yè)。對(duì)竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。對(duì)乙方、丙方的房屋裝飾裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)房屋裝修過(guò)程的監(jiān)督管理服務(wù)。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。一、裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。八、此協(xié)議一式叁份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10）嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)聚眾賭博、打架斗毆、賣淫、嫖娼、吸毒等違反法律法規(guī)的行為。9）現(xiàn)場(chǎng)各種施工設(shè)備、設(shè)施和已完成建筑成品與半成品及水、電、空調(diào)、卷簾門、消防、通訊管道線路、設(shè)備等物品不得隨意破壞。7）施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)發(fā)生亂潑臟水，亂扔垃圾，隨地大小便者，由責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)清理或由責(zé)任人承擔(dān)清理費(fèi)用。5）對(duì)于不遵守規(guī)定或不接受管理的裝修公司及其裝修隊(duì)伍，禁止其進(jìn)場(chǎng)施工，情節(jié)嚴(yán)重者取消其裝修資格，直至訴諸法律。3）對(duì)任意占用樓內(nèi)樓外的道路的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)道路使用及原貌。2）任意占用房屋共用部位的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀。（4）如違反規(guī)定，不聽(tīng)從本公司的勸阻和安排，本公司有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為。（2）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事敵，產(chǎn)權(quán)所有人須負(fù)責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用），并視情況予以必要的賠償。涉及專業(yè)性質(zhì)的，需經(jīng)相關(guān)職能部門批復(fù)，出具書(shū)面材料為準(zhǔn)。業(yè)主（提交裝修申請(qǐng)和裝修圖紙）申報(bào)→物業(yè)管理部→設(shè)計(jì)部門→物業(yè)管理部→業(yè)主→施工隊(duì)入場(chǎng)。六、管理責(zé)任：（1）業(yè)主裝修前將裝修圖紙交管理公司審核備案，涉及結(jié)構(gòu)問(wèn)題須經(jīng)原設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)。（3）乙方在裝修過(guò)程中，如發(fā)生損壞公共設(shè)施設(shè)備和其他違反管理規(guī)定的行為，所產(chǎn)生的罰款及賠償費(fèi)用從乙方及裝修公司所交保證金中扣除，若罰款及賠償費(fèi)用超過(guò)保證金，不足部分由乙方及裝修公司增補(bǔ)，物管公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅樓道或者其他地方，更不得將易燃物就地?zé)龤?。?）裝修單元區(qū)域內(nèi)的公共地面乙方須鋪上保護(hù)層以確保地面無(wú)損，若有損壞由業(yè)主負(fù)責(zé)。（2）嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、以及在樓梯、過(guò)道、轉(zhuǎn)換層平臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散建筑垃圾。（2）周六、日及節(jié)假日裝修，須向管理公司提出申請(qǐng)并不得影響其他業(yè)主/租戶的正常生活。（12）地面裝飾物嚴(yán)禁起過(guò)建筑設(shè)計(jì)荷載（以商品房使用說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)），鋪砌地面磚的厚度不起過(guò)3㎝5㎝，新增隔斷墻須經(jīng)原建筑設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)后應(yīng)用輕質(zhì)材料。平臺(tái)加欄須經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并按統(tǒng)一式樣制作。（9）不得在房屋內(nèi)超荷載堆放建筑材料，裝飾裝修單位面積需按承重比例布置，不得超出承重標(biāo)準(zhǔn)，不得在屋頂違章搭建，更不準(zhǔn)加層建房屋。（7）空調(diào)器外機(jī)必須安裝在該戶房屋空調(diào)外機(jī)設(shè)計(jì)指定的位置，空調(diào)出水需接入空調(diào)排水管，不得隨意排放。頂層住宅裝修不得以安裝防盜門窗等為由，私自占用樓道路公用部位。（4）不得隨意私自改動(dòng)已安裝入戶水、電等管線的走向。（3）不得鑿除地面和房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或防水層。如有上述行為，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或按其損壞程度扣除裝修保證金，物業(yè)公司并扣留追究相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利。施工期間須佩戴好證件、主動(dòng)配合接受物業(yè)安保人員的詢問(wèn)、檢查，并在指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。（3）施工隊(duì)須帶裝修公司資質(zhì)證明（復(fù)印件加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、法人委托書(shū)等有關(guān)資料到物業(yè)管理部辦理裝修許可證。甲方（章）：乙方（章）：責(zé)任人（簽字）：年月日第三篇：小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議****小區(qū)住宅裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）丙方：（裝修公司）為了保證該建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清潔和美觀，甲、乙、丙叁方就對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方及所聘請(qǐng)的裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)將裝飾裝修施工圖報(bào)甲方管理處，報(bào)批程序如下：（1）業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)管理部門申報(bào)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方在法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)施工單位施工活動(dòng)進(jìn)行管理，以確保物業(yè)安全和業(yè)主公共利益。乙方裝飾裝修房屋前，應(yīng)將裝飾裝修方案、施工單位等信息告知甲方，并辦理裝飾裝修手續(xù)。甲方按規(guī)定向乙方收取垃圾清運(yùn)費(fèi)。甲方有責(zé)任對(duì)乙方的裝飾裝修過(guò)程進(jìn)行巡視，在乙方或其委托的裝飾裝修人違反小區(qū)《裝修管理規(guī)定》之禁止行為發(fā)生時(shí)，進(jìn)行勸止、報(bào)告。甲方應(yīng)對(duì)乙方的房屋裝飾裝修方案進(jìn)行審核，并在法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)及時(shí)對(duì)方案是否可行做出明確表示；當(dāng)“方案”不符合法規(guī)、規(guī)章規(guī)定時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明和建議。本協(xié)議書(shū)自雙方簽字后生效至該物業(yè)更換業(yè)主時(shí)為止，中途更換責(zé)任人則另行簽定區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書(shū)，前責(zé)任人有義務(wù)告知和督促新責(zé)任人簽訂本責(zé)任書(shū)，否則，由其前責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任甲方： 簽署及蓋章： 聯(lián)系電話： 乙方（業(yè)主）： 簽署： 聯(lián)系電話：第二篇：小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議Xx小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：（裝飾裝修單位）為保持（）小區(qū)良好的物業(yè)環(huán)境，規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主共同利益和確保乙方裝飾裝修施工安全，減少裝修過(guò)程和裝修后業(yè)主鄰里間矛盾，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。乙方非業(yè)主的，其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面委托同意。必要時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心可以提請(qǐng)政府相關(guān)部門予處理；因乙方及所聘裝修公司施工人員違反裝修守則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方管理人員勸誡不改者，乙方或所聘裝修公司應(yīng)向甲方支付違約金100元/次。施工人員離場(chǎng)前，要檢查各類水、電、燃?xì)忾_(kāi)關(guān)是否關(guān)閉妥當(dāng)，注意鎖好門窗；裝修期間的施工安全由業(yè)主（施工單位）負(fù)責(zé)，為防止可能發(fā)生的事故而造成損失，物業(yè)公司建議業(yè)主施工單位購(gòu)買裝修工程保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、施工人員人身意外險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。日光燈燈具必須安裝在安全位置，電線、燈具不得直接接觸木板及其它易燃物品，需保持適當(dāng)?shù)陌踩嚯x。對(duì)于天那水、油漆及易燃物品使用過(guò)程中應(yīng)該注意安全，用后應(yīng)妥善處理。電線、燈具、插座等必需使用標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠家的合格產(chǎn)品。五、裝修現(xiàn)場(chǎng)消防安全規(guī)定與保險(xiǎn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，單元7內(nèi)必須配置有效滅火器（不少于4KG，每50平方米配備1個(gè)，每個(gè)單元不少于2個(gè)），裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。公共部位維護(hù)（1）裝飾增修期間，注意對(duì)公共設(shè)施設(shè)備及公共部位（場(chǎng)地）的保護(hù)，如有造成損壞或損失，由責(zé)任人承擔(dān)修繕責(zé)任和賠償；（2）責(zé)任人拖延修繕時(shí)間或拒不修繕時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心可立即制止責(zé)任人裝修施工，由物業(yè)服務(wù)中心安排修繕，費(fèi)用由責(zé)任人支付后恢復(fù)其施工。裝修期間電梯使用管理規(guī)定（1）禁止運(yùn)載違規(guī)物品或超負(fù)荷運(yùn)載運(yùn)載品必須快進(jìn)快出，不允許超時(shí)將電梯作停站作業(yè)；（2）為了保護(hù)電梯及公共設(shè)施，不允許斗車、平板車等搬運(yùn)和進(jìn)入電梯。為便于業(yè)主節(jié)省人力成本；可采用平板手推車等工具將裝袋的材料運(yùn)送到單元樓下，再搬運(yùn)至裝修單元。1裝修材料、裝修垃圾搬運(yùn)（1）裝修材料、垃圾應(yīng)在小區(qū)大門外裝卸。業(yè)主需要更改位置的，由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1有線電視、電信電話（1）建議裝飾裝修時(shí)盡量不更改有限電視接口位置，