婚后財產(chǎn)分割協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-08 23:22本頁面
【正文】 。律師解讀大家都知道，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。《解釋（三）》原文第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。但如今雙方鬧起離婚，小李主張房子本是婚后取得的，應以夫妻共同財產(chǎn)進行分割。案例2006年初，小王拿出自己全部積蓄，再加上父母支援，靠按揭貸款購買了一套小戶型房子。本案中，小羅要求分割小賈將來的養(yǎng)老保險金之主張不會得到法院支持，但小賈養(yǎng)老金賬戶中，實際繳費的金額可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。然而，如果還沒有達到退休年齡或者不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金的條件，離婚時，一方主張將對方還沒有取得或者根本就無法取得的養(yǎng)老保險金，作為“應得”的夫妻共有財產(chǎn)進行分配，是不公平的，甚至會削弱國家對公民基本的社會福利保障。但此時離小賈退休領(lǐng)取養(yǎng)老保險金還有2年時間，他們的養(yǎng)老保險金應該怎樣分割？《解釋（三）》原文第十三條：離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費，離婚時一方主張將養(yǎng)老保險金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)2期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，人民法院應予支持。案例小賈和小羅結(jié)婚10多年了，因小賈一直沒有固定工作單位，兩人用共同的積蓄給小賈買了個人養(yǎng)老保險。本案中，小鄧不能主張房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，但她可以主張就購房款作為夫妻雙方的共同債權(quán)予以分割。而如果實際出資人不是該職工，那么實際出資人與該職工之間僅是債權(quán)、債務關(guān)系。該房屋出售價款遠遠低于商品房的市場價格，實際是單位給職工的福利待遇。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。去年小唐和小鄧感情破裂要求離婚，小鄧主張購房款是他們夫妻共同出的，房子也應當屬于夫妻共同財產(chǎn)予以分割。案例10年前，小唐父親單位分的公房進行房改出售，經(jīng)按成本價并折抵工齡后，房屋的出售價格是10萬元。本案中，房子還歸小盧所有，小田要求小盧履行贈與合同，辦理房屋過戶的主張不會得到法院支持。對于房屋贈與合同而言，如果房屋一直沒有過戶到受贈人名下，贈與人可以撤銷該贈與。律師解讀贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！吨腥A人民共和國合同法》第186條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。不想幾年之后竟鬧起離婚，小盧不同意將那套房子給小田，小田卻要求他履行合同。案例小盧與小田結(jié)婚前寫下一紙合同，許諾將自己的一套房產(chǎn)贈送給小田，但一直沒有辦理房屋過戶手續(xù)。本案中，房屋應為小周個人所有。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照
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