【正文】 合同?的；競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；因競得人違約，競得人應(yīng)當(dāng)支付本次掛牌活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用；掛牌人另行出讓的價(jià)格低于原掛牌成交價(jià)的，原競得人須按實(shí)際差額支付賠償金。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。?成交確認(rèn)書?對掛牌人和競得人具有法律效力，出讓人、掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂?成交確認(rèn)書?。（二）本次掛牌為無保留價(jià)掛牌。申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。（四）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。（四）出讓地塊的土地登記競得人在按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競得人另行繳交。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（三）建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開發(fā)期限。（二）地價(jià)款的繳納、地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 競得人應(yīng)自?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競得人已繳納的競買保證金可抵交地價(jià)款。(一)簽訂出讓合同競得人在競得該地塊后，與出讓人當(dāng)場簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價(jià)款。（六）出讓地塊的土地登記競得人在按?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競得人另行繳交。（2）出讓地塊開發(fā)建設(shè)期限。（四）出讓地塊的建設(shè)要求（1）出讓地塊動(dòng)工開發(fā)期限。（五）地價(jià)款的繳納、出讓地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批 準(zhǔn)書》競得人應(yīng)自?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競得人已繳納的競買保證金可抵交地價(jià)款。（二）競得人辦理相關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃和環(huán)保等手續(xù)競得人應(yīng)在取得?建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書?之日起1個(gè)月之內(nèi)辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù)。（六）出讓結(jié)果公布我局將在本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定公布本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。在現(xiàn)場競價(jià)中無人參加競買或無人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價(jià)或保留價(jià)者除外。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競得人。參加現(xiàn)場競價(jià)的競買人按照競價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)?，F(xiàn)場競價(jià)按下列程序進(jìn)行：掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)、競價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場競價(jià)開始。若掛牌期限屆滿有兩宗以上地塊轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)的地塊順序號依次為3。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)內(nèi)沒有競買人提出新的最高報(bào)價(jià)的，在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)，并符合掛牌其他條件的，掛牌成交，最高掛牌價(jià)格的出價(jià)人為競得人；（2）最高掛牌價(jià)格低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。本次掛牌出讓活動(dòng)不設(shè)底價(jià)和保留價(jià)。（三）掛牌截止掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。八、掛牌程序（一）公布掛牌信息掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及幅度等掛牌公布；掛牌主持人介紹地塊情況。各幅地塊的加價(jià)幅度均為10萬元或10萬元的整倍數(shù)。六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間掛牌交易時(shí)間：掛牌開始日為2008年12月25日，掛牌出讓結(jié)束日為2009年1月3日，每天的掛牌有效時(shí)間為8：00至12：00、14：30至5：00。（四）確認(rèn)競買人資格經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2009年1月1日17時(shí)前發(fā)給?競買人資格確認(rèn)書?確認(rèn)其競買資格，并通知參加掛牌活動(dòng)。申請人繳納的競買保證金請匯入以下指定的銀行賬戶：戶名全稱：南平市國土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國土資源分局 開戶銀行: 中國農(nóng)業(yè)銀行建陽市支行童游分理處 帳號：13***。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。申請人必須提交書面申請（不接受電話、傳真、電子郵件、信函及口頭等競買申請）。申請文件包括：申請書；法人單位有效身份證明文件；法定代表人的有效身份證明文件；申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；競買保證金交納憑證；掛牌文件規(guī)定需要提交的其它文件。掛牌文件具體包括：掛牌出讓公告；掛牌出讓須知；競買申請書；掛牌出讓報(bào)價(jià)單；宗地界址圖；宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；成交確認(rèn)書；國有土地使用權(quán)出讓合同；其他相關(guān)文件。（2）競買人應(yīng)在競得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時(shí)，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。（2）競買人應(yīng)在競得之日起15日內(nèi)成立注冊資金達(dá)到1000萬元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競買人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。（2）競買人應(yīng)在競得本地塊之日起15天內(nèi)成立注冊資金達(dá)到1000萬元人民幣以上的金屬制品企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競買人未成立符合 上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競買人繳納的競買保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。