農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書-副本-文庫(kù)吧資料
2024-10-08 22:01本頁(yè)面
【正文】 方協(xié)商定有償條約合同如下：一、實(shí)行先付款后用地的方式，乙方在每年12月31日前將下一年租賃費(fèi)支付給甲方，標(biāo)準(zhǔn)：土每畝700元/年（大寫：柒佰元正），田每畝800元/年（大寫：捌佰元正）。九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交付給甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本村和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。（對(duì)發(fā)包期限超過(guò)5年的土地，要從發(fā)包起始期算起，5年進(jìn)行一次評(píng)估，參照評(píng)估價(jià)格和合同價(jià)格，對(duì)價(jià)格上下浮動(dòng)在10%以內(nèi)的，合同內(nèi)容保持不變；對(duì)價(jià)格上下浮動(dòng)超過(guò)10%的，重新定價(jià)并變更合同有關(guān)價(jià)格方面的內(nèi)容，承包人拒絕變更視為合同自行解除。屬發(fā)包的：合同雙方約定，承包費(fèi)以現(xiàn)金支付，每年一交，交款時(shí)間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止（屬轉(zhuǎn)的：在甲方原土地承包期內(nèi)；屬發(fā)包的：最長(zhǎng)不能超過(guò)10年）。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用（轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包等方式）將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方為多個(gè)村民的，簽名后可復(fù)印保留），當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)管理相關(guān)部門（村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）各存一份，具有同等的法律效力，并從雙方簽訂之日起生效。十、本合同期間一切糾紛，由甲乙及丙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等效力。2．在合同期限內(nèi)遵守約定的支付費(fèi)用，甲方、乙方不得以任何理由單方擅自提高價(jià)格和費(fèi)用，丙方不得隨意拖延支付應(yīng)交費(fèi)用。同時(shí)，丙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要對(duì)外招聘勞務(wù)工的，優(yōu)先招用本地勞務(wù)工，具體的月薪工資根據(jù)當(dāng)?shù)匦星楹妥陨砉ぷ鲀?nèi)容統(tǒng)一規(guī)定。丙方嚴(yán)格執(zhí)行森林防火工作，注意火災(zāi)，如有發(fā)生一切責(zé)任后果自身負(fù)責(zé)。八、丙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：在受讓的土地上，具有一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，合同期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)和獲取所有的收益、流轉(zhuǎn)期間，丙方對(duì)所有流轉(zhuǎn)的土地山林荒地等享有經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及自主權(quán)，；甲方乙方不得指使其他任何單位或個(gè)人干涉丙方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)使用，否則造成的相關(guān)損失，甲方、乙方負(fù)責(zé)賠償。如有相應(yīng)糾紛，則山甲方協(xié)調(diào)配合丙方直至解決，并賠償由此給丙方造成的損失。義務(wù)：（1）協(xié)助丙方按行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，協(xié)助協(xié)調(diào)本村和其它承包戶之間發(fā)生的用地、用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但是甲方必須保證乙方的正常獨(dú)立經(jīng)營(yíng)以及在綠經(jīng)營(yíng)的過(guò)程不受任何干擾。若丙方逾期兩個(gè)
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