【正文】 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 26 分區(qū)明確，人流物流暢通。 項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)交通發(fā)達(dá)，東西向的杭瑞高速和南北向的乾城大道貫穿項(xiàng)目基地，人流物流暢通，有利于場(chǎng)內(nèi)貨物的運(yùn)輸。 項(xiàng)目總圖布置對(duì)能源消耗的影響 項(xiàng)目總平面布置結(jié)合考慮生產(chǎn)安全、交通運(yùn)輸組織合理 的環(huán)境、自然條件等原則的前提下，力求做到功能分區(qū)明確，管線走向便捷，交通組織合理，以達(dá)到節(jié)約能耗、節(jié)省土地和方便生產(chǎn)管理的目的。） 挖方 填方 綠化用表土 棄方 備注 土石方 300 30 棄方 全部 用于 吉永高速公路 鋪設(shè)路基 錳渣 5 0 0 5 由 G209G319 吉首繞城公路建設(shè)項(xiàng)目征 地拆遷協(xié)調(diào) 指揮部負(fù)責(zé)運(yùn)至大庭礦業(yè)棄渣處理廠處置 能評(píng)認(rèn)為： 本項(xiàng)目選址 處交通發(fā)達(dá)，有利用建筑原材料的運(yùn)輸和物流產(chǎn)品的運(yùn)輸交易。的錳渣，全部由 G209G319 吉首繞城公路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷協(xié)調(diào)指揮部 負(fù)責(zé)運(yùn)至大庭礦業(yè)棄渣處理廠處置 。全部 用于 吉永高速公路 鋪設(shè)路基 。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部用 填方及綠化用表土量約 萬 m179。 項(xiàng)目建設(shè)用地 為 多為山地 ， 高 程 在 220265m， 項(xiàng)目建設(shè)需要將 山體大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 25 挖平， 故項(xiàng)目 建設(shè) 前 期 挖石方 較多，不 利于 平整 ，會(huì)產(chǎn)生 一定 的挖石方能耗 。東北臨常吉高速公路雅溪互通出口處，西南向?yàn)榍菪鲁牵骶嗳嗣裰新芳s 700 米， 東西向的杭瑞高速和南北向的乾城大道貫穿項(xiàng)目基地。其中，大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 23 冶金行業(yè)的能源消費(fèi)占工業(yè)能源消費(fèi)的比重為 %，有色行業(yè)的能源消費(fèi)所占比重為 %，建材行業(yè)的能源消費(fèi)所占比重為 %。 吉首市工業(yè)耗能行業(yè)主要為冶金行業(yè)、有色行業(yè)和建材行業(yè)。 吉首市 消費(fèi)的能源品種以煤炭和電力為主。 項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況 20xx 年湘西州能源消費(fèi)總量 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位 GDP 能耗為，單位 GDP 電耗為 吉首市 市區(qū)供水普及率達(dá)99%，水質(zhì)綜合合格率保持在 ％以上 ， 生活用水主要由吉首市供水公司供應(yīng)，吉首市供水公司轄三個(gè)水廠 ， 第一、第二水廠位于吉首，取水點(diǎn)均為峒河沿岸，第三水廠在乾州，取水點(diǎn)在萬溶江河，另有八月湖水廠，取水點(diǎn)是黃石洞水庫和躍進(jìn)水庫深層水庫水 ， 綜合日供水能力可達(dá) 12 萬 m179。待管道天然氣長(zhǎng)輸管線抵達(dá)吉首城區(qū)，完成城區(qū)管道與長(zhǎng)輸管線接駁口管線建設(shè)工程 配套設(shè)施。 20xx 年 6 月，吉首市人民政府與湘西華通燃?xì)庥邢薰菊胶炗啞都壮菂^(qū)管道天然氣工程項(xiàng)目建設(shè)合同》，已完成 LNG 儲(chǔ)氣站建設(shè)和 510km 城區(qū)管網(wǎng)敷設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)城區(qū)30005000 居民用上管道天然氣。 各縣市成品油庫存充足 ， 為吉首城市交通的的正常運(yùn)大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 22 轉(zhuǎn)提供有力保障。每月達(dá)到 11000 多噸。形成了以 六回 220 千伏線路為骨干，多回 110 千伏線路為主干的區(qū)域性輸變電網(wǎng)絡(luò)。 20xx 年度，吉 首市全社會(huì)電力消費(fèi)達(dá)到 ，最大負(fù)荷為150MW，全年一次性電力生產(chǎn)量只有 億千瓦時(shí)，供應(yīng)缺口為 億千瓦時(shí)，外購電量明顯大于自給性電力產(chǎn)量。春暖多雨，夏季干熱，秋高氣爽，冬季寒冷，四季分明，降水豐沛。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況 項(xiàng)目 所在地能源供應(yīng)情況 區(qū)位與交通 項(xiàng)目選址位于吉首市乾城大道與杭瑞高速公路交匯處，東側(cè)臨常吉高速公路雅溪互通出口處，西南方向通往乾州新城，西面離人民中路約700 米 ,東西向的杭瑞高速和南北向的乾城大道貫穿項(xiàng)目基地，交通便利。 天然氣主要用于物流城 工作人員 生活用氣 ，項(xiàng)目年消費(fèi)天然氣 萬 m3。 電力消耗主要在 于 裝卸、 照明 、 暖通空調(diào)、 電梯 等主要設(shè) 備 ；以及給 水泵 、變壓器損耗等輔助 設(shè)施 ， 項(xiàng)目 年耗電 量 萬 kWh。項(xiàng)目設(shè)備選擇，在滿足生產(chǎn)工藝的前提下，優(yōu)先選擇高效節(jié)能的設(shè)備，不選擇國家明令禁止和淘汰的設(shè)備。 (4) 以國產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn) 、 性能可靠的設(shè)備為主。 (2) 各設(shè)備間相互適應(yīng)、能力匹配、運(yùn)輸暢通以及 避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸 ”現(xiàn)象。 (4) 總平面主要技術(shù)指標(biāo) 表 26 總平面布置主要技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)值 備注 1 規(guī)劃用地面積 ㎡ 118, 畝 2 總建筑面積 ㎡ 188, 地上建筑面積 ㎡ 156, 地下建筑面積 ㎡ 32, 人防設(shè)施及地下車庫 3 建筑基底面積 ㎡ 37, 4 容積率 5 建筑密度 % % 6 綠化率 % 20% 7 停車位 個(gè) 地面 355 個(gè)，地下 800 個(gè) 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 17 主要 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 及能耗 指標(biāo) 表 27 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃用地面積 ㎡ 118, 2 總建筑面積 m2 188, 3 工程項(xiàng)目總投資 萬元 69, 4 營(yíng)業(yè)收入 萬元 17, 年均 5 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (稅后 ) % % 6 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (稅后 )） 萬元 7 投資利潤(rùn)率 % % 8 盈虧平衡點(diǎn) % % 9 綜合能耗 tce 當(dāng)量值 等價(jià)值 10 電 萬 kWh 11 天然氣 萬 m3 12 柴油 噸 13 水 噸 項(xiàng) 目工期 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排為： 20xx 年 7 月到 20xx 年 12 月，歷時(shí) 29 個(gè)月。在場(chǎng)地中部乾城大道處設(shè)物流市場(chǎng)區(qū)主入口廣場(chǎng)。道路縱坡控制在 %2%之間。 表 21 主要建設(shè)內(nèi)容與功能用途 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑面積 (㎡ ) 主要功能 一 地上建筑 184, 1 集運(yùn)管理大樓 6, 16F，集運(yùn)中心管理用房 2 物流管理中心 3, 13F，項(xiàng)目管理辦公用房 3 電子信息交易中心 3, 13F，信息大廳、交易大廳、電子信息、 電子商務(wù) 4 中藥材交易中心 13, 13F，中藥材展示、交易、倉儲(chǔ) 5 物流金融信息中心 20, 110F，銀行機(jī)構(gòu)、結(jié)算中心、證券基金，以及擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律、信用評(píng)估、會(huì)計(jì)與審計(jì)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的電子信息交易； 1117F，金融機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所 6 總部經(jīng)濟(jì)大樓 20, 124F，工商、稅務(wù)、海關(guān)、商檢，以及龍頭物流企業(yè)與大型工礦企業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所 7 五金、建材、家電、產(chǎn)品展示中心 50, 12F，展示、交易； 24F 倉儲(chǔ) 8 農(nóng)產(chǎn)品 與礦產(chǎn)交易中心 27, 13F，農(nóng)產(chǎn)品展示、交易、倉儲(chǔ)； 46F，礦產(chǎn)品展示、交易 9 物流會(huì)展中心 12, 13F，物流會(huì)務(wù)、展銷、展覽、研討、培訓(xùn) 10 其他公共配套 供配電、公廁、地埋式垃圾站 二 地下建筑 32, 人防設(shè)施及地下車庫 合計(jì) 188, 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 12 表 22 物流品種 及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容一覽表 序號(hào) 物流品種 礦 產(chǎn)品 農(nóng)產(chǎn)品及中藥材 五金 、 建材 、 家電 1 交易量 255 萬 t/a 65 萬 t/a 180 萬 t/a 2 百分比率 51% 13% 36% 3 吞吐 量 0 65 萬 t/a 180 萬 t/a 5 經(jīng)營(yíng)類別 主要為鋅、錳、鋁 農(nóng)產(chǎn)品 ： 干果蔬菜 、食用菌 、 茶葉 、 糧豆制品 等 中藥材 ： 植物類中藥、動(dòng)物類中藥、礦石類中藥 五金 ： 五金工具、日用五金、 建筑五金 等 建材： 結(jié)構(gòu)材料，如 鋼材、木材 、玻璃、工程塑料 等；裝飾 材料，如建陶、水暖潔具 、石材、家具 等 ； 無 水泥、石灰等 粉狀原料建材 家電： 各類日用電器 6 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 進(jìn)行產(chǎn)品展示、 交易，無倉儲(chǔ)、 加工 進(jìn)行產(chǎn)品展示、交易 進(jìn)行產(chǎn)品展示、交易 7 物理形態(tài) 原礦、精選礦、 成品礦 成品干貨 成品 8 包裝方式 / 袋裝、罐裝等 箱裝等 9 交易方式 電子交易 實(shí)物交易 實(shí)物交易 10 轉(zhuǎn)運(yùn)方式 / 汽車 汽車 項(xiàng)目總圖布置 (1) 總平面布置 按照符合消防安全要求、滿足物流工藝流程、便于物料運(yùn)輸和生產(chǎn)管理、功能分區(qū)合理、建筑布局相對(duì)緊湊的原則進(jìn)行規(guī)劃布局。 項(xiàng)目總投資 萬元。 本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 ㎡（折合 畝），根據(jù)各物流區(qū)交易、裝卸功能及配套需求，結(jié)合總圖布置要求，最終確定物流及配套用房總面積 ㎡，其中：集運(yùn)管理大樓 6600 ㎡，物流管理中心 ㎡，電子信息交易中心 ㎡ ，中藥材交易中心 ㎡，物流金融信息中心 ㎡，總部經(jīng)濟(jì)大樓 ㎡，五金、建材、家電產(chǎn)品展示中心 ㎡；農(nóng)產(chǎn)品與礦產(chǎn)交易中心 ㎡；物流會(huì)展中心 ㎡；其他公共配套 ㎡，地下建筑面積 ㎡，容積率 ，建筑密度 %，綠化率 20%，停車位1155 個(gè) （地下車位 800 個(gè)，地面車位 355 個(gè)）。 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 10 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目建設(shè)概況 項(xiàng)目名稱 ： 大湘西商貿(mào)物流城建設(shè)工程 建設(shè)地點(diǎn) ： 吉首市 乾城大道與杭 瑞高速公路交匯處 建設(shè)單位 ： 湖南省大湘西物流城開發(fā)有限公司 項(xiàng)目性質(zhì) ：新建 項(xiàng)目類型： 商貿(mào)物流 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目總占地面積 平方米，折合 畝 。 20xx 年大湘西物流城項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)正式入駐吉首市，并先后注冊(cè)成立了湖南省大 湘西物流城開發(fā)有限公司、吉首市利信投資開發(fā)有限公司、湖南省大城倉儲(chǔ)配送有限公司、湖南省大湘西五金建材物流園開發(fā)有限公司。 評(píng)估內(nèi)容主要包括： （一）評(píng)估依據(jù)； （二）項(xiàng)目概況； （三）項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估，包括項(xiàng)目選址、總平面布置、生產(chǎn)工藝、能源利用率等方面的節(jié)能評(píng)估； （四）節(jié)能措施評(píng)估，包括節(jié)能技術(shù)措施概述、節(jié)能管理措施、節(jié)能措施效果、節(jié)能措施經(jīng)濟(jì) 性 等的節(jié)能評(píng)估； （五）項(xiàng)目能源利用狀況核算，包括節(jié)能評(píng)估前項(xiàng)目能源利用情況復(fù)核以及能評(píng)后項(xiàng)目能源利用情況核算； （六）項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估，包括項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響、項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響、項(xiàng)目能源供應(yīng)條件與落實(shí)情況以及項(xiàng)目能效水平的節(jié)能評(píng)估； （七）結(jié)論。對(duì)委托評(píng)估項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)過程中、項(xiàng)目建成后使用過程中的能源管理水平及用能狀況作出公正評(píng)價(jià)和反映。 2 評(píng)價(jià)過程 XX 有限公司 接受 湖南省大湘西物流城開發(fā)有限公司 委托，根據(jù)國家及地方有關(guān)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估的規(guī)定，秉承客觀、獨(dú)立、公正、大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 2 科學(xué)的原則，按照國家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（ 20xx 年第 6 號(hào)令）和國家節(jié)能中心《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南》（ 20xx 年本）的評(píng)估方法， 對(duì) 湖南省大湘西物流城開發(fā)有限公司大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。 我省 “十一五 ”時(shí)期，各級(jí)各部門認(rèn)真落實(shí)黨中央、國務(wù)院、省委、省政府的決策部署，將節(jié)能降耗作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要抓手和突破口，放在更加突出的位置，采取一系列強(qiáng)有力的政策措施，取得顯著成效，全省單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗降低 %，完成 了 “十一五 ”規(guī)劃《綱要》確定的約束性目標(biāo)。 大湘西商貿(mào)物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 建設(shè)單位名稱： 評(píng)估單位名稱： 評(píng)估報(bào)告完成日期： 湖南省大湘西物流城開發(fā)有限公司 大湘西 商貿(mào) 物流城建設(shè)工程 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 法定代表人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 二零一二年 十二 月 評(píng) 估 人 員 名稱 姓名 專業(yè) 職稱 簽字 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目組成員 編制人