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房屋出租委托代理合同-文庫吧資料

2024-10-06 04:14本頁面
  

【正文】 : 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同及附件一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,具有同等法律效力。當和解或調(diào)解不成時,選擇下列第____種方式解決:(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;(2)依法向____人民法院提起訴訟。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。2.甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金。(6)放任承租方的上述行為的。(4)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹#?)擅自改變房屋用途的。(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:(1)遲延交付房屋達_____日的。第十條 合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,略。第八條 房屋及附屬設施的維護1.出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_____;乙方負責_____。2.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。第五條 傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三,略。2.租金收取方式甲方在_____銀行開設賬戶,賬號為_____;乙方在_____銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為_____,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。4.出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。出租代理期限可延長_(□日/□月)。第三條 出租代理權(quán)限及期限1.乙方出租代理權(quán)限為_____(1)代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;(2)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);(3)代甲方向承租人收取租金;(4)代甲方向稅務部門繳納稅費;(5)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的`約定履行義務。3.出租房屋信息登記表見附件一,略。第一條 房屋基本情況1.房屋坐落于_____市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____,建筑面積_____平方米。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。第十三條 其他約定事項_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。(五)其他法定的合同解除情形。放任承租方的上述行為的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。擅自改變房屋用途的。____________________________________________________________。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。第八條 房屋及附屬設施的維護(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責________________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。第五條 傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。第四條 租金(一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣__________元整(¥:_______________)。(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。_____________________(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月?!醮追较蚨悇詹块T繳納稅費?!醮追睫k理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。保證屋內(nèi)設備設施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù),對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用,甲方負全部責任:房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關證件及材料應真實合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有權(quán)益均已同意此房屋出售。第三條:房產(chǎn)價格及付款方式甲方確認, 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。房屋出租委托代理合同范本1甲方(委托人):乙方(受托人):依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下:第一條:委托事項甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準), 權(quán)屬性質(zhì)____________, 產(chǎn)權(quán)證號_______________, 產(chǎn)權(quán)人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設施見附件.第二條::委托代理期限甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止。甲方名稱:乙方名稱:xxxx律師事務所代 理 人:經(jīng) 紀 人:聯(lián)系方式:地址:證件號碼:簽定時間:年月日附件1:物業(yè)交接單電器 1電視2音響3冰箱4電話5空調(diào)8吸塵器9飲水機10熱水器11油煙機12燃氣灶13烤箱6微波爐7洗衣機家具1沙發(fā)2衣柜3鞋柜4茶幾8電視柜9單人床10雙人床11床頭柜5餐椅6餐桌7書柜表底數(shù)、卡、鑰匙 1 電表(卡)冷水表A(卡)3 冷水表B4燃氣表(卡)甲方:經(jīng)辦人:12梳妝臺13寫字臺14椅 子5 熱水表(卡)6 門禁卡7 鑰匙乙方: 經(jīng)辦人:第三篇:房屋出租委托代理合同隨著法律觀念的日漸普及,越來越多事情需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。協(xié)商不能解決的,應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。否則,應向乙方支付兩個月租金作為違約金。乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。委托事項完成的,居間活動的費用由乙方負責。甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時,即向乙方支付傭金。乙方收取必要費用、傭金的,應向甲方開具收費票據(jù)。第四條 乙方義務乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易。甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。第三條 甲方義務甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。房屋用途:__________,對承租人條件要求:_________________。出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:委托代理人 : 委托代理人: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式: 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū) 【律師提示】:對于對方業(yè)務員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解對方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長等,應了解其是否具有代表權(quán)。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變
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