建筑工程竣工驗(yàn)收備案表-文庫(kù)吧資料
2024-10-03 14:20本頁(yè)面
【正文】 1建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（原件）；1竣工結(jié)算備案審查表；三、承諾時(shí)限7個(gè)工作日第四篇：建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。單位工程驗(yàn)收合格，經(jīng)分站核查無(wú)異議后，由分站在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。竣工驗(yàn)收方案應(yīng)加蓋建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工五家單位公章。第二篇：建筑工程竣工驗(yàn)收及備案建筑工程竣工驗(yàn)收及備案進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提供：建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程環(huán)保驗(yàn)收合格證、建筑工程竣工檔案初驗(yàn)合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標(biāo)通知書。如果是前者，購(gòu)房者先不要著急，可以先等一段時(shí)間，但若是后者，就可以按照合同上的條款追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商暫時(shí)無(wú)法出示《竣工驗(yàn)收備案證》一般有兩個(gè)原因：一、該證正在審批之中。所以提醒購(gòu)房者在房屋交接的時(shí)候一定要先查看是否有無(wú)該棟的《竣工驗(yàn)收備案證》，沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》的可以拒絕收房，并有權(quán)利按照合同約定要求開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)正。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒(méi)有逾期交房的壓力。購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)?！币陨厦魑囊?guī)定了沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的，不得進(jìn)行住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收。如果沒(méi)有達(dá)到第九條約定的條件，則可視為違約。新版的《武漢市商品房買賣合同》中第九條中均有約定?！督ㄖā贰ⅰ逗贤ā返确啥家?guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范。二、取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子才可交付使用《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購(gòu)房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來(lái)規(guī)劃的要求?！段錆h市商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》是對(duì)整個(gè)小區(qū)綜合驗(yàn)收，除了單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格外，還要求有規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)獾葘I(yè)管理部門出具的專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明材料。網(wǎng)絡(luò)上也有很多帖子提到要查看《竣工驗(yàn)收備案表》，讓業(yè)主對(duì)這些文件有著混亂的認(rèn)識(shí)，事實(shí)上《竣工驗(yàn)收備案表》只是《竣工驗(yàn)收備案證》的一個(gè)中間文件，關(guān)鍵是查看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》，有《竣工驗(yàn)收備案證》的前提是有《竣工驗(yàn)收備案表》。(9)、住宅使用說(shuō)明書。(7)、工程質(zhì)量保修書。(5)、消防
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