建筑工程竣工驗收備案表-文庫吧在線文庫
【正文】 施工程竣工驗收備案治理暫行辦法及湖南省及長沙市的有關(guān)規(guī)定,竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容:工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱。(7)、工程質(zhì)量保修書。這時,共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表。(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件。(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》。四、相關(guān)違約責(zé)任。在實際的操作中，一般開發(fā)商是先拿到預(yù)售證，后辦理《竣工驗收備案證》的。以上文件資料準(zhǔn)備齊全后提前7個工作日報沈河分站經(jīng)行竣工驗收監(jiān)督。４、勘察、設(shè)計單位對勘察設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。１０、建設(shè)行政主觀部門及其委托的工程間量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。單位工程監(jiān)理報告。1市政工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；1建設(shè)工程檔案驗收許可證；1施工單位簽署的質(zhì)量保修書；1商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；1其它有關(guān)資料。以上資料出第4條外，均為一式二份。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前，將驗收時間和地點及驗收組名單書面通知我站辦公室，同時報送有關(guān)資料（詳見第三），我站派監(jiān)督人員參加并監(jiān)督工程竣工驗收。７、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。２、施工單位在工程完成后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件和合同要求，并提出竣工報告。五、記者手記不仔細(xì)的研究還真是難以辨認(rèn)清楚《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》的區(qū)別，在這里，筆者特別要提醒廣大購房者，在購房合同中一定要寫名若是開發(fā)商最后無法拿到《竣工驗收備案證》的相關(guān)違約責(zé)任，這樣可以充分保障自己的利益。一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。三、沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證建設(shè)部2004年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》(建質(zhì)[2004]18號)“各地建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營運部門簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達(dá)到正常使用條件的證明材料。(6)、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見。同時,《商品房買賣合同》是開發(fā)商與購房人簽署的,開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購房人來驗收確認(rèn)。(11)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和
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