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20xx最新整理專業(yè)版-個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同-文庫吧資料

2024-10-03 13:18本頁面
  

【正文】 合同自然終止。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_________________________________________________________,門店面積約__________平方米左右。本合同一式叁份,甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。第九條爭議的解決因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可在合同履行地人民法院訴訟解決。若乙方單方違約,按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金,同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離,并于30天之內(nèi)收回出租房屋。4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。2)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月。乙方應(yīng)向甲方賠償。,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,并且在同等租金價(jià)位上,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。,自付裝修費(fèi)用,租期屆滿,或中途退租,或違約終止解除合同,不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,造成的維修、損壞、賠償責(zé)任,均由乙方承擔(dān)。,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。第六條雙方責(zé)任和義務(wù),甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī),乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營,自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。逾期兩個(gè)月,乙方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。第五條交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)、租金、物管費(fèi)等后,甲方應(yīng)于________年____月____日前將出租商鋪交付乙方使用。(包括但不限于房產(chǎn)稅),由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。另外,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時(shí)付清。逾期繳納,每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金元,于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第________年的余下租金即元。第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)共計(jì)租金元。第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)共計(jì)租金元。以后每租金在前________年租金上遞增8%。,若此商鋪已銷售,如乙方需繼續(xù)承租,由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。第三人,甲方應(yīng)在銷售后____日內(nèi)書面告知乙方,本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買受人。第二條租賃期限:________年____月____日起至________年____月____日止。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條租賃商鋪位置、面積:甲方將位于華寧金城財(cái)富XX幢層號,共間,建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。各方通訊地址如下:_________。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。雙方通過書面協(xié)議解除本合同。承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。第十條續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。應(yīng)支付違約金_________元。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。第二期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。從第二年起,租金每年比上一增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。第三條租金和租金交納期限每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號,建筑面積_________平方米。本合同書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。八、租賃期間,承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)施損壞的,由承租方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修,出租方不予負(fù)責(zé)。六、每月28號前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還。四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清,商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。三、每個(gè)月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時(shí)才退回?zé)o息押金。(注明:承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印。第十三條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。_____________________________。協(xié)商不成的,提交慶陽仲裁委員會(huì)仲裁。乙方逾期支付超過________日,甲方有權(quán)要求解除合同。甲方逾期交付超過______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé),任何一方違約,除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,可以隨時(shí)解除合同。第九條合同的變更、解除和終止本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。(二)乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營。甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。合同期限屆滿前______個(gè)月,甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察,但不得影響乙方的正常經(jīng)營。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的`噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修和改建乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合。如影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條租賃保證金保證金,雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金。租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,租金單價(jià)為________元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣____________元(大寫:______________)。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,支付承租費(fèi)用后,盈虧自負(fù)。甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。第一條基本情況甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條 其他合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前_____日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。第十一條 違約責(zé)任甲方遲延交付房屋的,每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。租賃期內(nèi),任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金,可提前解除合同。(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng),或損害公共、他人利益的。第十條 合同解除有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:(1)乙方遲延支付租金超過_____日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。合同終止后,乙方應(yīng)及時(shí)搬遷,并付清所有費(fèi)用。乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 房屋返還租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條?轉(zhuǎn)租租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。維修費(fèi):租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納水電費(fèi):由乙方自行繳納。甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價(jià)。第五條 房屋修繕及添附房屋交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。第四條 房屋用途及保持乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。支付方式為現(xiàn)金。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?,建筑面積平
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