【正文】 伯利、施華洛世奇、金利來、皮爾 總體而言，我國五金行業(yè)仍將延續(xù)結(jié)構(gòu)調(diào)整的勢頭，但同時會不斷出現(xiàn)一些亮點。 國內(nèi)五金企業(yè)為了提高自身實力，更快地拓展國際市場，將通過多種手段加快和國外企業(yè)的融合以提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高競爭力。許多五金企業(yè)加大了技術(shù)投入，開發(fā)新的具有高技術(shù)含量的產(chǎn)品，將產(chǎn)品 的差異化作為企業(yè)發(fā)展的長久之計，尋求新的市場需求，建立新的經(jīng)濟增長點（進入如小家電和其他相近行業(yè)），以實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 隨著競爭的深入，五金產(chǎn)業(yè)鏈各階段的利潤空間均在壓縮，降價的空間日趨減少。同時，國際市場對我國五金產(chǎn)品的要求也會逐步發(fā)展變化，對中國產(chǎn)品的質(zhì)量、包裝、供貨期限都會有更高的要求，甚至逐步延伸到生產(chǎn)過程和產(chǎn)品的研發(fā)，將產(chǎn)品與環(huán)境保護、能源資源、人文環(huán)境結(jié)合起來。另一方面，銷售業(yè)發(fā)展的趨勢使大型家電連鎖店的地位不斷上升，對行業(yè)的控制能力增強，參與并引發(fā)了以前主要由制造商主導(dǎo)的價格競爭。 由于國內(nèi)五金廚衛(wèi)產(chǎn)品供過于求，質(zhì)量壓力增大，銷售渠道成為關(guān)鍵的競爭因素之一，各方對渠道的爭奪日趨激烈。但五金行業(yè)的這種高速震蕩將帶來巨大的機會，震蕩的結(jié)果將會使市場運作更加理性。 未來幾年將是五金行業(yè)的高速震蕩期，這種高速震蕩帶來的直接后果是導(dǎo)致目前五金廚衛(wèi)品牌陣營中兩極分化的趨勢擴大。從競爭行為上看，企業(yè)間資源共享的合作在增加。 2020 年蘇泊爾、華帝先后上市，宏寶也在為上市積極努力，萬和的資本市場運作也不會因與粵美雅重組失敗而停止。 行業(yè)內(nèi)的資本運作將趨于活躍，企業(yè)間的合作會明顯加強。中心地位的加強首先表現(xiàn)在近幾年五金產(chǎn) 11 品的出口全面增長：主要五金產(chǎn)品的出口增長率均高于產(chǎn)量的增長率，更高于國內(nèi)市場銷量的增長率；主要五金電器產(chǎn)品全面開花，不僅電動工具、手工具、建筑五金產(chǎn)品這些傳統(tǒng)的出口大類產(chǎn)品增幅很高，而且以前出口比重不大的廚電產(chǎn)品和衛(wèi)浴產(chǎn)品 2020 年的出口增速亦十分明顯。 隨著中國融入全球經(jīng)濟環(huán)境進程的加快以及經(jīng)濟實力的快速崛起，中國已經(jīng)成為全球最有活力的經(jīng)濟地區(qū)。 “ 國內(nèi)競爭國際化，國際競爭國內(nèi)化 ” 將是未來幾年我國五金行業(yè)發(fā)展的特點，并將呈現(xiàn) 6大趨勢。 五金制品 行業(yè)發(fā)展 趨勢 隨著中國融入全球經(jīng)濟環(huán)境進程 的加快以及經(jīng)濟實力的快速崛起，中國已經(jīng)成為全球最有活力的經(jīng)濟地區(qū)。如：四川大足五金專業(yè)市場、山東臨沂五金專業(yè)市場、中國廚衛(wèi)城等，在市場內(nèi)涵、規(guī)模等方面發(fā)展很快，都成為本區(qū)域的主要集散中心。這些產(chǎn)業(yè)基地的一個共同的特點就是其特色經(jīng)濟占有地方經(jīng)濟的半壁江山，有的甚至達 70%，真 正成為一方經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。其中“十一五”時期新增 18 個產(chǎn)業(yè)基地。通過調(diào)整提高了整個行業(yè)的活力，企業(yè)規(guī)模、行業(yè)規(guī)模不斷擴大，規(guī)模效益正在顯現(xiàn)。近年來國家質(zhì)檢總局對炊具、吸油煙機、燃?xì)庥镁叩犬a(chǎn)品的定期抽檢，產(chǎn)品質(zhì)量合格率比以前都有提高，有些產(chǎn)品的質(zhì)量已達到世界先進水平。 技術(shù)與裝備水平有很大提高，采用新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造傳統(tǒng)五金產(chǎn)業(yè)效果明顯，科技創(chuàng)新和知識產(chǎn)權(quán)保護正在成為全行業(yè)的共識。骨干五金企 業(yè)徹底擺脫了過去人民心目中的“小、雜、臟、亂”的落后形象。企業(yè)的數(shù)量也大幅提高，達到了 4 萬多家，年銷售過十億的企業(yè)也越來越多。 2020 年度的進口總額為 ，也出現(xiàn) %的降幅 。 2020 年是行業(yè)發(fā)展較為困難和競爭激烈的一年，外需市場過度競爭。但是 2020年第四季度以來，百年不遇的全球金融危機對五金行業(yè)以出口為主的企業(yè)造成了巨大沖擊。我國五金制品生產(chǎn)大國的地位已經(jīng)確立。 目前我國很多五金產(chǎn)品的產(chǎn)量居世界第一，對世界五金產(chǎn)業(yè)的影響越來越大。 項目建設(shè)要把節(jié)約能源、降低能耗，減少污染作為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證引進設(shè)備的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的三統(tǒng)一。做好人才培養(yǎng)和產(chǎn)品質(zhì)量管理工作。 建議對我國同類產(chǎn)品市場作更加深入的調(diào)研工作，可有效地降低項目風(fēng)險和指導(dǎo)下一步的工作。因 此，該項目建設(shè)是可行的。同時，項目在技術(shù)上也是可行的。 經(jīng)濟評價效果表明，項目經(jīng)濟效益較好，并具有一定的清償能力和抗風(fēng)險能力。 本項目所需的各項市政配套條件均可解決，為項目建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。 ⑷項目的建設(shè)與運營有利于發(fā)揮區(qū)間資源優(yōu)勢，提高資源效益，保持國民經(jīng)濟持續(xù)、健康發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、和環(huán)保效益三統(tǒng)一有極大的促進作用。 ⑵項目的建設(shè)與運營對 XXX 是極好的機遇和挑戰(zhàn)，大力發(fā)展高新技術(shù)，不斷提高市場競爭能力，有極大的促 進作用。 因此，項目建設(shè)是符合國家產(chǎn)業(yè)政策的。本項目為 五金 飾品及配件 加工項目 ，屬于 輕工 制造 行業(yè)， 不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中限制和淘汰類項目。 注意環(huán)境保護，考慮相應(yīng)的環(huán)保和安全措施。 為節(jié)省建設(shè)投資，保護土地資源，盡可能利用閑置的場地。 指導(dǎo)思想及主 要原則 根據(jù)國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)，實事求是地認(rèn)真進行調(diào)查研究，力求報告合理、科學(xué)、可靠。 5 編制依據(jù) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知（計辦投資 [2020]15 號）； 《一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱》； 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》； 《 XXX 縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展 第十二個五年規(guī)劃綱要》； 《 中國五金制品行業(yè) “十二五”規(guī)劃》； XXX 縣 城市 總體規(guī)劃； 國家、省、部關(guān)于 五金制品 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定等； 國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等； 1建設(shè)單位提供的相關(guān)技術(shù)文件和有關(guān)數(shù)據(jù)。 近年來， XXX縣緊緊圍繞“對接長珠閩，建設(shè)新 XXX，實現(xiàn)大發(fā)展”的總體發(fā)展思路，積極把握沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的歷史機遇，克服國際金融危機帶來的不利影響，創(chuàng)新招商思路，整合招商資源，實施招大引強，以大招商促進大發(fā)展。通過奮斗實現(xiàn)資金的無限回報，這些必將為飾品行業(yè)帶來大量的代理商和加盟經(jīng)銷商等渠道新生力量。未來 3～ 5年內(nèi)，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，以及人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，飾品行業(yè)的消費必將更加大跨步地向前發(fā)展。同時歐美市場本來就有五金裝飾的傳統(tǒng)，所以這個行業(yè)越來 越有蓬勃發(fā)展的勢頭。目前 所指的五金飾品大多是指禮物飾品。具體來分，按其性質(zhì)來分可以分為 ： 金屬飾品，塑膠飾品等等。 五金飾品顧名思義 ,就是由五金原料打造出來的飾品，出現(xiàn)在生活中各個角落。歷覽中國飾品發(fā)展歷程，目前飾品尚處于一個穩(wěn)定、快速發(fā)展的階段，未來 35年內(nèi)，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長及人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，飾品行業(yè)的消費必將更加大跨步地向前發(fā)展；同時，隨著社會的發(fā)展，人們的消費觀念不斷進化，創(chuàng)業(yè)意識不斷增強，作為基礎(chǔ)投資的飾品業(yè)也將成為新的投資熱門，必將為飾品行業(yè)帶來大量的代 理商和加盟經(jīng)銷商等渠道新生力量。 綜合技術(shù)指標(biāo) 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 一 生產(chǎn)規(guī)模 1 五金飾品及配件 萬套 1500 二 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 1 總用地面積 畝 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 12020 ① 廠房 ㎡ 4500 ② 貨物倉庫 ㎡ 1500 ③ 辦公樓 ㎡ 2020 ④ 員工宿舍 ㎡ 4000 3 建筑密度 % 4 容積率 5 綠地率 % 20 6 貨物堆場及道路硬化 ㎡ 三 項目計算期 年 11 ～ 2024 1 建設(shè)期 月 12 2 生產(chǎn)經(jīng)營期 年 10 2020～ 2024 四 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 1 項目總投資 萬元 4000 2 建設(shè)投資 萬元 2787 3 鋪地流動資金 萬元 1213 4 資金籌措 萬元 4000 其中：自籌 萬元 4000 項目資本金 萬元 4000 資本金比例 % 100 5 年均營業(yè)收入 萬元 9960 6 年均稅金及附加 萬元 3 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 7 年均總成本費用 萬元 8 年均利潤總額 萬元 9 年均所得稅 萬元 10 年均凈利潤 萬元 五 財務(wù)評價指標(biāo) 1 項目資本金財務(wù)收益率 % 2 凈利潤率 % 3 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 Ic=10% 4 項目投資回收期 年 5 盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） % 隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，現(xiàn)代社會的消費觀念正在從基礎(chǔ)的物質(zhì)消費向精神消費轉(zhuǎn)化，于是崇尚人性和時尚，不斷塑造個性和魅力，對美和時尚的追求，就已成為人們在新時期的消費觀念。其中： 項目固定資產(chǎn)投資 2787萬元，（建筑工程費用 萬元，生產(chǎn)設(shè)備購置費及安裝 1116萬元，其他費用 ，基本預(yù) 2 備費 萬元）；項目鋪 地流動資金 1213萬元。 項目建設(shè)其他輔助設(shè)施及購置生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)設(shè)備。 項目的建設(shè)內(nèi)容： 項目擬用地規(guī)模為 ㎡ （約 ），項目建設(shè) 2棟 廠房 、 1棟辦公樓、 1棟宿舍 樓 及其他配套設(shè)施。 目 錄 第一章 總 論 ...................................................................................................................... 1 概論 .......................................................................................................................... 1 項目的建設(shè)背景 ...................................................................................................... 3 編制依據(jù)和范圍 ...................................................................................................... 5 結(jié)論與建議 .............................................................................................................. 6 第二章 市場分析 ................................................................................................................ 8 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .......................................................................................................... 8 五金飾品市場需求分析 ........................................................................................ 12 第三章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 .......................................................................................... 18 建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................................ 18 建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................................................ 18 產(chǎn)品方案 ................................................................................................................ 19 第四章 場址選擇 .............................................................................................................. 19 選址原則 .............................................................................................................. 19 場址選擇 ...........................................................................................