【正文】 是物業(yè)管理體制上專業(yè)化、社會化、規(guī)范化的市場管理體制還未確立，物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制還不健全；三是房屋拆遷難的矛盾依然存在，靠行政裁決解決拆遷矛盾糾紛的問題越來越突出；四是住房保障力度有待進(jìn)一步提高。三是以黨風(fēng)廉政責(zé)任制為抓手，明確了黨風(fēng)廉政責(zé)任目標(biāo)和措施，促進(jìn)了黨員干部求真務(wù)實(shí)、勤政廉政、團(tuán)結(jié)協(xié)作的工作意識的提高。 （九）基層組織建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，干部職工的凝聚力進(jìn)一步提升 一是局黨委以深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神為主線，結(jié)合深入開展的“三個為什么”大討論為契機(jī)，進(jìn)一步提高了黨員的自覺意識、服務(wù)意識，增強(qiáng)了基層組織的戰(zhàn)斗力和凝聚力。全年共辦理市政府網(wǎng)站市民心聲欄目的群眾咨詢投訴100多起。四是認(rèn)真落實(shí)市民熱線工作制。二是為方便群眾辦事，更好地為產(chǎn)權(quán)人服務(wù)，我局極為重視行業(yè)窗口建設(shè)，制定了文明禮貌用語，印制了各類辦件告知單向群眾廣為告之，同時，將各項辦理程序、要件、告知單、咨詢電話等在政府信息網(wǎng)上公布，隨時接受社會監(jiān)督；為有效提高辦事效率，我局還為招商引資項目、破產(chǎn)企業(yè)等單位辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)開設(shè)了綠色通道，先后為鐵路分局、淮委開發(fā)公司等60家單位開展了上門服務(wù)。順利完成了市文明委對我局20xx年度精神文明建設(shè)目標(biāo)責(zé)任的檢查。 （八）扎實(shí)推進(jìn)機(jī)關(guān)建設(shè)，努力提高工作效能 一是加強(qiáng)精神文明創(chuàng)建力度。五是依法及時受理、審理行政訴訟案件，從嚴(yán)辦案紀(jì)律，規(guī)范辦案程序，提高行政復(fù)議和行政訴訟案件的辦理質(zhì)量和效率。按照省建設(shè)廳要求，審核《XX省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法（草案）》等規(guī)范性文件，并提出了修改意見。二是按照省建設(shè)廳和市法制辦要求，為局系統(tǒng)110余人辦理了XX省行政執(zhí)法證和XX省執(zhí)法監(jiān)督證的年檢、換證工作。自20xx年8月以來，裝飾處對全市裝飾工程進(jìn)行綜合檢查13次，為6家施工企業(yè)辦理了開工通知書，查處違規(guī)裝飾裝修7家，通過檢查，提高了裝飾裝修企業(yè)的安全意識和責(zé)任意識，進(jìn)一步規(guī)范了房屋裝飾市場秩序。治淮二村（水科院）危改項目規(guī)劃控制即將獲得批準(zhǔn)，預(yù)計年前開工建設(shè)；老市委大院（唐家花園）5號樓危舊房改造舉步維艱，日前市政府已督促相關(guān)部門進(jìn)一步實(shí)地勘察研究，將提出切實(shí)可行的改造方案；紡機(jī)廠宿舍危改項目正在緩慢進(jìn)行之中；另外，華光長青住宅小區(qū)，涂山路682棟，大慶一村10104棟及船廠宿舍等危改項目已批準(zhǔn)立項，并開展危改前期準(zhǔn)備工作。預(yù)計明年春節(jié)前多層房屋大部分可竣工交付使用，屆時部分拆遷居民可得到還原安置，將在寬敞明亮的新居內(nèi)度過20xx年春節(jié)。截止目前，累計完成投資9363萬元。四是加大危房集中改造的監(jiān)管力度，確保大板樓危房改造項目順利實(shí)施。三是白蟻防治工作取得可喜成績。二是主動與危房產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系，加大危房鑒定宣傳力度，開展房屋安全鑒定工作，督促危房產(chǎn)權(quán)單位實(shí)施排危解危措施。共歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數(shù)13057戶，受益戶數(shù)達(dá)5948戶、。驗(yàn)收物業(yè)管理小區(qū)24個，其中5萬平方米以上新建住宅區(qū)3個，即寶龍城市廣場一期、瑞城小區(qū)和新都花園，實(shí)現(xiàn)了5萬平方米以上新建住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理率達(dá)100%。三是不斷加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo)，嚴(yán)格按照我市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法，落實(shí)前期物業(yè)管理。會議的召開對于促進(jìn)全市物業(yè)規(guī)范化管理，理清物業(yè)管理工作思路，促進(jìn)各縣區(qū)上下聯(lián)動，形成物業(yè)管理齊抓共管的良好局面打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。同時，做好行政復(fù)議、行政訴訟的應(yīng)訴辦理工作，受理了衛(wèi)校區(qū)域的13戶拆遷行政裁決申請，無行政敗訴案件。四是加大拆遷糾紛的調(diào)處力度，認(rèn)真做好拆遷政策的宣傳貫徹工作。二是組織草擬了《關(guān)于進(jìn)一步明確區(qū)政府組織實(shí)施的城市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造項目有關(guān)手續(xù)辦理的意見》，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究通過并發(fā)布執(zhí)行。 （四）強(qiáng)化依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)房屋拆遷工作 一是嚴(yán)格辦事程序，加強(qiáng)拆遷監(jiān)督管理，制止違法拆遷行為。按照嚴(yán)格執(zhí)行政策，拾遺補(bǔ)缺，糾建并舉，常抓不懈的指導(dǎo)思想，妥善處理清房工作的遺留問題，進(jìn)一步規(guī)范管理公有住房出售、集資建房、超標(biāo)準(zhǔn)租住公有住房等工作。至此，全市經(jīng)房改辦審批出售的公有住房達(dá)76813戶、有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)二級市場的繁榮。二是繼續(xù)推進(jìn)存量公房出售工作。全年，共審批876名職工的住房補(bǔ)貼發(fā)放，應(yīng)發(fā)補(bǔ)貼金額586萬元。并完成了市區(qū)所有新增戶檔案資料的審核工作，開展了XX市城市低收入住房困難家庭的調(diào)查工作。為進(jìn)一步擴(kuò)大保障面，不斷提高低收入家庭居住水平，調(diào)整了廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由原建筑面積10平方米，調(diào)整為13平方米。在蚌山區(qū)和相關(guān)部門的積極配合下，在較短時間內(nèi)完成了小區(qū)規(guī)劃、單體方案、地質(zhì)勘探、施工圖紙設(shè)計、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、建設(shè)工程招投標(biāo)及征地工作，實(shí)現(xiàn)了年內(nèi)開工的市級目標(biāo)；同時，二期建設(shè)工程已上報省發(fā)改委申請立項并獲批準(zhǔn)，用地賠付正在積極進(jìn)行中。四是加快推進(jìn)陶店新村廉租住房項目建設(shè)。今年通過與發(fā)改委、國土局共同配合。二是制定并公布實(shí)施了我市住房保障規(guī)劃，明確了今后二年我市住房保障